Vika272
07.02.2009 22:04:08
yulia1433: Данные просим отправлять на е-мейл: Mlechko.Svetlana@welcash.kiev.ua
Теслина Галина,3-й подьезд,8-й єтаж, кв.272 8-067-7627761
ruslan_inv
08.02.2009 12:13:01
Был сегодня на стройке. Возле 1 и 3 парадных 4 человека делают штукатурку на 1 этаже возле входа в парадное, а так на стройке сегодня тишина. Грязь-ужасть, пройти невозможно, я надевал салафановые пакеты на ноги и вот так прошел по стройке
Dm11
08.02.2009 19:36:03
Вчера была обмеряна лазерной рулеткой 1к в 5 подъезде, средний этаж, по договору площадь 48,25. При подсчете получены следующие площади:
- без учета штукатурки, по факту того, что есть в квартире на данный момент 48,699;
- с учетом штукатурки ("з урахуваннем товщинини штукатурки, яка складае 20мм")на стенах выполненных керамзитными блоками 48,227;
- с учетом штукатурки на всех стенах 47,692;
При расчете учитывалась площадь выступа на кухне и загородки закрывающая трубы в санузле, эти площади отнимались из площадь кухни и санузла соответственно.
Сделав эти расчеты, пришел к выводу, что излишек площади может образоваться только, если не учитывается:
-площадь загородки труб, которая может отсутствовать в той или иной квартире во время измерения, что составляет около 0,5;
-площадь различных выступов, по разным квартирам это велечены различная, по 1к около 0,06;
-площадь внешней штукатурке и утеплителя на балконе, около 0,2 (с учетом коэффициента 0,3)поскольку отделка фасада была закончен недавно, на момент обмеров БТИ на некоторых балконах ее не было.
И самое главное, это отсутвствуящая штукатурка ("з урахуваннем товщинини штукатурки, яка складае 20мм")в 90% квартир, что для 1к. составляет от 0.5 до 1.
Поскольку, по сообщением Alex558 по дому, есть превышение площади около 1000м. кв. Величина довольно таки большая.
Понятно, что при строительстве могут быть некоторые отклонения, и это может привести к превышению площади по некоторым квартирам, но в тоже время это приведет к уменьшению площади по другим квартирам. Общая площадь дома выполненного по проекту с учетом всех строительных норм не может и не должна откланяется от проектной.
Такое превышение которое имеется в нашем доме говорит только о том, что он сделан с большими или грубыми отклонения от проекта.
Одним из этих отклонений является отсутствие оштукатуривание стен, слой которого указан у каждого в экспликации к проекту и о котором говорится в тех условиях к каждому договору.
Невнятные ответы (отписки)общего характера, на обращения по данному вопросу не опирающиеся ни на какие строительные нормы и требования, так же подтверждают наличия штукатурки.
Dm11
08.02.2009 19:48:11
Вчера была обмеряна лазерной рулеткой 1к в 5 подъезде, средний этаж, по договору площадь 48,25. При подсчете получены следующие площади:
- без учета штукатурки, по факту того, что есть в квартире на данный момент 48,699;
- с учетом штукатурки ("з урахуваннем товщинини штукатурки, яка складае 20мм")на стенах выполненных керамзитными блоками 48,227;
- с учетом штукатурки на всех стенах 47,692;
При расчете учитывалась площадь выступа на кухне и загородки закрывающая трубы в санузле, эти площади отнимались из площадь кухни и санузла соответственно.
Сделав эти расчеты, пришел к выводу, что излишек площади может образоваться только, если не учитывается:
-площадь загородки труб, которая может отсутствовать в той или иной квартире во время измерения, что составляет около 0,5;
-площадь различных выступов, по разным квартирам это велечены различная, по 1к около 0,06;
-площадь внешней штукатурке и утеплителя на балконе, около 0,2 (с учетом коэффициента 0,3)поскольку отделка фасада была закончен недавно, на момент обмеров БТИ на некоторых балконах ее не было.
И самое главное, это отсутвствуящая штукатурка ("з урахуваннем товщинини штукатурки, яка складае 20мм")в 90% квартир, что для 1к. составляет от 0.5 до 1.
Поскольку, по сообщением Alex558 по дому, есть превышение площади около 1000м. кв. Величина довольно таки большая.
Понятно, что при строительстве могут быть некоторые отклонения, и это может привести к превышению площади по некоторым квартирам, но в тоже время это приведет к уменьшению площади по другим квартирам. Общая площадь дома выполненного по проекту с учетом всех строительных норм не может и не должна откланяется от проектной.
Такое превышение которое имеется в нашем доме говорит только о том, что он сделан с большими или грубыми отклонения от проекта.
Одним из этих отклонений является отсутствие оштукатуривание стен, слой которого указан у каждого в экспликации к проекту и о котором говорится в тех условиях к каждому договору.
Невнятные ответы (отписки)общего характера, на обращения по данному вопросу не опирающиеся ни на какие строительные нормы и требования, так же подтверждают наличия штукатурки.
ruslan_inv
08.02.2009 21:05:31
у меня 1-я квартира, и я так понял что действительно надо делать обмеры, как я уже писал у меня квадратура по плану 48.25, а за инфо БТИ 49.1 тоесть больше на 0.85.
lana-v
08.02.2009 21:16:51
Хорошо, если отклонения только только в штукатурке, а если они в толщине несущих стен, в толщине блоков, утеплителя???
Dm11
08.02.2009 22:05:58
Хорошо, если отклонения только только в штукатурке, а если они в толщине несущих стен, в толщине блоков, утеплителя
Возможно и в этом.
Толщину несущих можете измерить и сравнить с тех условиями.
Про толщину утепления ничего несказанно в тех условиях. Данная информация должна быть в проекте. Но с коф. 0,3 для балкона, данная ширина утепления повлияет на площадь квартиры незначительно.
Толщина блоков тоже не указана в тех условии, она тоже должна быть в проекте.
Но это вы уже капаете глубоко.
При выполнении штукатурки даже на стенках выполненных керамзитными блоками и учете всех ниш, выступов указных в проекте вашей квартиры плюс учет утепления на балконе, площадь должна совпадает с указанной в договоре. То есть если все сделано в соответствии с проектом, то и отклонение по площади незначительно.
В противном случае, мы имеем то, что мы имеем.
Sweet_Lana
09.02.2009 07:43:49
laotzu: У меня такой вопрос к Александру:
1. "В каких подъездах проживают члены...
Доброе утро.
Вы не обижайтесь, но я вам мудрую вещь скажу.
Когда осенью зарождались идеи создать инициативную группу, то все отмалчивались и только 5й под. переживал, т. к в 5под. работ было сделано меньше всего. Наконец-то в начале года удалось всех организовать и что теперь, 5под. виноват, потому что их судьба дома волновала, они начали бунтовать, угрожать ДСК и Аркаде, районной администрации и вот они такие плохие больше ни о ком не думают. Вы знаете, что проблемы сейчас не в штукатурке и не в трубах, а в коммуникациях. И если их не сделают, то лишних 5-10 млн, у вас есть чтобы доделать?!!!! дом, если ДСК обанкротится. Сейчас на собрании пытаемся давить на самый важный и самый дорогостоящий вопрос:КОММУНИКАЦИИ.
Самоое интересное, что как раз представители инициативной группы отставивают вопросы всего дома, А некоторые соседи, которые не из инициативной группы интересы своей квартиры: "а у меня труб нету, в квартире, штукатурки, окна не закрываются и т. д." А тут еще и свои обвинять начинают.
Можем передать бразды правления Вам. Можете начинать с сегодняшнего дня по 5р в неделю ездить в ДСК, общаться с юристами Аркады, между делом заезжать в Дарницкий совет-угрожать всем начиная с секретаря, на стройку не забыть попасть пару раз в неделю, готовить документацию, рыться в интернете-искать законы, читать их, готовиться к встрече в Аркаде, а перед этим еще напрячь своих юристов, чтобы они вас поднатаскали по всем законам, что вы откопали в интеренете. И само главное не забывать, что вы- работающий человек и у вас семья. Удачи
tanyxa
09.02.2009 08:25:35
Sweet_Lana Alex558 Я внимательно слежу за событиями на форуме и вы пожалуйста не думайте, что все считают как Iaotzu – это мнение одного человека все остальные поддерживают вас вы молодцы спасибо вам что вы есть и делаете такую нужную работу не важно из какого вы парадного мы все в одной лодке, пожалуйста не останавливайтесь на пол пути и если надо будет собраться еще то только позовите.
АртемК
09.02.2009 10:14:18
Добрый день!
Где-нибудь проскакивала инфа, участвует ли застройщик дома №1 в финансировании коммуникаций на наш мкр-н или только ДБК№4 проплачивает ошибки проекта?
Судя по темпам, финансирование №1 идет по графику, т. е. ООО "Монолит-Плюс" и "Бориспольсельстрой" ("Бориспільсільбуд") пока платежеспособны...
Да, и, конечно, нам здорово повезло, что есть наша инициативная группа. Из какого бы парадного она ни была:)
