George_34
06.12.2011 22:04:58
KMVitaliy: На мiй погляд необхiдно внести змiни до статуту щодо порядку проведення загальних...
Дуже вам дякую за допомогу в обговореннi статуту, слушнi поради, думки та розумiння проблеми якнайшвидшого формування ОСББ. Щодо Нашого статуту та вiдповiдностi його до Закону про ОСББ, то хочу навести цитату iз нього ж:
Стаття 7. "Статут може мiстити також iншi положення, що є iстотними для дiяльностi об`єднання." А усi нашi змiни i є iстотними для можливостi вирiшення питання з переобрання Голови, якщо люди абсолютно неорганiзованi. У всiх ОСББ, без виключення, головною проблемою неприйняття рiшення щодо переобрання Голови або iнших життєво необхiдних питань є вiдсутнiсть кворуму на загальних зборах. Ми все робимо для того, щоб не стати заручниками власного ОСББ у майбутньому. Разом з тим я погоджуюсь, що можливо i не потрiбно втретє призначати збори, а обговорити все iз присутнiми на других зборах i провести письмове опитування, яке буде мати абсолютну силу загальних зборiв вiдповiдно до Типового статуту i не може бути оскарженим як неправомiрним. А щодо законiв, то ми всi знаємо хто їх пише i вважати цi закони бездоганними не можна, а якщо закон дозволяє вiдхилятися вiд Типового статуту, то це не просто можна, а необхiдно робити для забезпечення нормального функцiонування ОСББ.
У законi про ОСББ також в ст. 6 зазначено: "Установчi збори приймають рiшення про створення об`єднання i затверджують його статут." i все. То що, бiльше нiякi питання на установчих зборах не можна вирiшувати? а як же питання щодо Голови правлiння та його складу??? Хто проголосує за ОСББ не знаючи хто буде ним керувати? це ж ключове питання вiд якого залежить все!
KMVitaliy
06.12.2011 22:15:13
ЗлобномуФеликсу: Костя не заслуговує на таке вiдношення, враховуюче хоча б те, яких зусиль вiн приклав разом з iнiцiативною групою для того, щоб забезпечити отримання забудовником вiдповiдних приписiв. До того ж, вiн є єдиним з iнiцiативної групи, хто обiйшов усi квартири будинку агiтуючи за створення ОСББ. А щодо його захоплень у «молодостi» (маю на увазi хiромантiю чи щось там iнше), то практично у всiх людей у вiдповiдний промiжок життя були захоплення або вчинки, яких вони iз часом (набуттям мудростi) соромились або вважали недоречними. Однак, на вiдмiну вiд бiльшостi вiн «засвiтився» на СТБ – а це, все ж такi, чогось варто.
George_34: Дiйсно, розмовляти iз ЗлобнимФеликсом неприємно. Але у бiльшостi випадкiв саме iз таким типом аудиторiв/ревiзорiв доводиться спiлкуватися. Якщо вiн не є представником забудовника, то бажано його бачити у складi ревiзорiв об’єднання.
George_34
06.12.2011 22:33:57
До речi, а з чим засвiтився на СТБ?)) та мабуть багато хто хоч раз десь засвiтився на телебаченнi)) я теж колись у молодостi двiчi давав iнтерв`ю Першому та П`ятому каналу, правда трохи в iншому напрямку дiяльностi))
А щодо Фелiкса, то у нього просто вiдсутнє вiдчуття такту, можливо недостатнє виховання)) але деколи у нього дуже слушнi бувають думки, аби вiн їх тiльки формулювати вмiв по iншому, а не у виглядi жорсткої критики i обгажування iнших, або нiчим непiдтверджених припущень. До речi, Фелiксе, ви обiцяли нам спробувати допомогти з iнформацiєю про службовi примiщення через свої канали у КМБ, зараз вона конче необхiдна, як ви розумiєте. Що скажете?
KMVitaliy
06.12.2011 22:35:10
George_34:
Дуже вам дякую за допомогу в обговореннi статуту, слушнi поради, думки та розумiння...
Я розумiю, що Закони не iдеальнi (вже не кажучи, проте на чию користь вони приймаються)
Але проблема у тому, що протирiччя мiж прийнятим Статутом i Типовим, а тим бiльше Законом дасть змогу оспорити у судi рiшення загальних зборiв або створення ОСББ. Конкретний статут можна створювати доповнюючи типовий, а не всупереч йому, а тим бiльше всупереч Закону.
Звичайно, обиватель, не стане подавати до суду, але вiдомий нам забудовник може скористатися таким шансом для блокування робити ОСББ.
George_34
06.12.2011 22:39:25
А де було щось написано всупереч закону чи типовому статуту? ми так i зробили як ви кажете, доповнили типовий))) якщо ви щодо закону, де написано "Загальнi збори правомочнi, якщо на них присутнi бiльше половини членiв об`єднання" то вже Типовий статут iде врозрiз iз законом, i його виходить теж можна оскаржити)).
КСЕННА
06.12.2011 22:42:56
George_34:
Это все страшилки для простых людей))) молиться на ЖЭКи))))) вы что там работаете?...
почитайте налоговый кодекс внимательно, а не закон о ОСББ. А принудительного создания небудет непридумывайте, речь идет о создании ОСББ добровольном, притом ето относиться к старым домам не новостройкам.. потому как везде стройидустрию озадачили, если они сдают дома. то и создают свою обслугу киевгостой-ЕКОС, ЛИКО-ХОЛДИНГ -СВОЮ, КОВАЛЬСКАЯ СВОЮ., ПРИ ЕТОМ НЕОБЪЯЗАТЕЛЬНО СОЗДАВАТЬ ОСББ, есть возможность, если жильцы доверяют то жеки станут частными, а ето тоже хорошо. поетому ненадо придумывать, что что-то будет насильно.. дождемся выборов. Можна создать домой комитет и тоже платить взносы для решения некоторых вопросов, а неоплачивать извините наемных работников, ведь цены растут и они будут хотеть хороших зарплат, а еще неизвесно сколько у нас льготников, сколько неплательщиков. У нас дачный кооператив и знаю сколько надо денег все время лишних давать, то на резервный фонд, то то, то другое...
KMVitaliy
06.12.2011 22:48:10
George_34:
Дуже вам дякую за допомогу в обговореннi статуту, слушнi поради, думки та розумiння...
Перше речення у статтi 7 Закону «Статут об’єднання складається вiдповiдно до Типового…» Отже, конкретний статут може мiстити iншi положення, що є iстотними для дiяльностi об’єднання (наприклад, час проведення загальних зборiв, конкретну кiлькiсть членiв правлiння, тощо), але вiн не повинен суперечити положенням Типового.
George_34
06.12.2011 22:51:47
Ксенна, извините, а вы сами не с Украины? Я хотел спросить, какой язык ваш родной? Это так, не относящееся к делу, но откуда вы так осведомлены в нашем законодательстве? Можете процитировать налоговый кодекс в части относящейся к будущим проблемам ОСББ? в нашей жизни все насильно, что касается прав простого народа... вы откуда приехали???
George_34
06.12.2011 22:54:36
KMVitaliy:
Перше речення у статтi 7 Закону «Статут об’єднання складається вiдповiдно до...
I ви дiйсно вважаєте, що час проведення загальних зборiв, або конкретна кiлькiсть членiв правлiння є iстотним для дiяльностi об`єднання???)))))
George_34
06.12.2011 22:58:28
Тодi потрiбно було у законi прописати, що статут об`єднання не може суттєво вiдрiзнятися вiд Типового, особливо в частинi правочинностi прийняття рiшень загальними зборами. Але там так не написано... а от самим iстотним для ОСББ є можливiсть без особливих труднощiв переобрати Голову правлiння. Це єдине i найiстотнiше серед усiх iстотних положень усiх-усiх статутiв ОСББ по всiй Українi)))
