Forcer
03.12.2011 17:26:07
Вечер добрый!
Поздравляю всех с прошедшей встречей.
George_34
03.12.2011 19:34:22
Вiд iменi усiєї iнiцiативної групи хочу висловити щиру подяку всiм, хто взяв участь у сьогоднiшнiх зборах. Ми були дуже радi з вами познайомитися i плiдно поспiлкуватися. Дякуємо вам за розумiння, пiдтримку та висловлену довiру. Розраховуємо i на подальшу вашу небайдужiсть та спiвпрацю. Вiд себе ж обiцяємо не розчарувати вас у ваших сподiваннях на краще:)
сек1-эт13-кв44
05.12.2011 19:00:23
Спасибо за информацию, мы общаемся с разными ОСББ и просматриваем все доступные бюджеты ОСББ Киева, Броваров, Львова и т. д., но все-таки больше нас интересует Киев, и еще уже - Троещина, потому что в зависимости от района, цены на услуги сантехников и электриков и т. д. сильно отличаются. Вряд ли у нас получится найти сантехника за 800 грн.
А про правление: наше правление - это наши соседи, правление может меняться и работает правление на общественных началах. Правление и председателя мы выбираем на общедомовых собраниях и хотим, чтобы важные решения принимались коллегиально, правлением и/или общедомовыми собраниями, а не одним человеком по принципу "что хочу, то ворочу".
George_34
05.12.2011 20:42:33
Все правильно, i у нас буде один голова, а нiяк аж не шiсть))) i зарплату буде отримувати один, але бiльш-менш важливi питання, якi, вiдповiдно до статуту, не вимагають проведення загальних зборiв, будуть вирiшуватися колегiально правлiнням ОСББ у складi мiнiмум шести iнiцiативних людей на громадських засадах, якi у будь-який момент можуть зiбратися i прийняти рiшення, i не будуть казати, що у них часу немає... А з приводу того, що ми не зможемо нiколи зiбратися i змiнити голову правлiння, то це не так, почитайте наш статут, там все передбачено, ми ж не пiд себе його писали, а на випадок, якщо не ми взагалi будемо в правлiннi)) все для людей, це правда, вам просто важко вiриться, що в життi бувають такi люди, як ми, але якщо ви з нами познайомитесь краще, то самi у цьому переконаєтесь, я вас запевняю) все буде добре, i коли ми створимо ОСББ i люди побачать позитивний результат, то на багато з кращим настроєм i бажанням будуть ходити на такi збори. Нам потрiбно бiльше спiлкуватись один з одним i краще познайомитись.
Yuri
06.12.2011 12:09:31
George_34:
З приводу сайта, то вiн менi дуже сподобався i в планi звiтностi, i в планi...
Согласен по поводу з. п председателя - человек, который будет заниматься решением такого кол-ва вопросов, связанных с деятельностью ОСББ, должен получать порядка 5-6 т. грн, иначе мы его будем просто провоцировать на воровство - то ли в виде откатов от обслуживающих организаций (с соответствующим завышением тарифов для ОСББ для компенсации этих откатов), то ли банальным мошенничеством с ден средствами - списание на несуществующие ремонты, приобретение "позолоченных" лавочек, урн и т. д. На соотв з. п. мы сможем найти и достойного человека - а не просто того, кто согласится эту работу исполнять. А почему бы кстати не предложить эту работу (если других персоналий не найдется) той женщине, главному инженеру ОСББ Маяковского 91? Она уже создала 4 ОСББ, пускай наш будет 5-м, а?
КСЕННА
06.12.2011 12:30:11
до выборов создавать ничего нельзя, сейчас в парламенте 8 законопроектов о внесении изменений в основной закон о ОСББ, кот. неочень класные для ОСББ вообще плюс в жилищный клепают, что попало так что на жеки мы еще молиться будем если ето все примут, да но самое главное ето налоговый кодекс- сдесь в ОСББ мы паевики так называемые и если вдруг наш председател нахимичит так. что будем нести ответственость всем свом имуществом.. со мной неспорте разговаривала с разработчиками кодекса.. я нехочу рисковать своим имуществом. красата- красотой, уборка -уборк, хоз деятельность тоже.. а свое имущество жаль с трудом оно нам достаеться... надо ждать измений ва законодательство и присмотреться к нашей группе иннициативной, и даже им помогать, кто чем может, пусть поработают- может им можна доверять и тогда не нужно брать чужых...
сек1-эт13-кв44
06.12.2011 15:01:35
Yuri:
Согласен по поводу з. п председателя - человек, который будет заниматься решением...
А мы ей уже предложили, она отказалась, мы опять предложили и будем предлагать :). Просто у нее сейчас очень хорошие условия от которых ей практически не возможно отказаться. Сейчас мы ищем консультанта, который бы поработал у нас хотябы несколько месяцев.
ЗлобныйФеликс
06.12.2011 15:43:34
Присмотреться, это правильно. Пусть бегают и поработают на нас :-). А там посмотрим, на всех вместе и по отдельности на каждого, и на брокера-физиогномиста тоже
Может и проголосуем.
Только не понятно дьякон-хиромант снял свою кандидатуру или нас опять водят за нос.
KMVitaliy
06.12.2011 17:29:38
На мiй погляд необхiдно внести змiни до статуту щодо порядку проведення загальних зборiв i голосування.
Згiдно статтi 7 Закону "Про ОСББ" статут складається вiдповiдно до Типового статуту, тобто положення конкретного статуту не повиннi суперечити типовому. Статтею 10 Закону однозначно встановлено "Загальнi збори правомочнi, якщо на них присутнi бiльше половини членiв об`єднання" (Саме "загальнi", а не "установчi"). Я не зовсiм розумiю яким чином в Типовий статут вдалося ввести норму "5.4... У разi вiдсутностi кворуму..... є чинними, якщо на них присутнi не менше 30% членiв..." Але для нашою спiльної користi вважаю недоцiльним спускатися до можливостi прийняття рiшень меншою кiлькiстю членiв ОСББ, нiж це визначено Типовим статутом. Це може стати поштовхом до самоусунення членiв ОСББ вiд участi у спiльнiй дiяльностi, прийняття рiшень, що не вiдображають реального волевиявлення бiльшої частини мешканцiв, та фактичного перетворення органiв управлiння ОСББ у ЖЕК.
KMVitaliy
06.12.2011 17:35:56
Iснуючу проблему iз можливою вiдсутнiстю кворуму пропоную вирiшити у той спосiб, який передбачений у Типовому статутi та який використовують iснуючи ОСББ, а саме: "5.6 Рiшення членiв об`єднання може бути прийнято шляхом їх письмового опитування. Порядок проведення письмового опитування затверджується загальними зборами"
Як, приклад, "Порядок прийняття рiшення членiв ОСББ "Гоголя, 206"
http://tarasius.homeip.net/docs/poryadok_pusm_oputuvanna.docx
