Yuri
14.12.2011 10:52:18
сек1-эт13-кв44: to George_34
Корова, которую он взял (арка) госудаственная, а вот молоко и теленок...
Света, мне Оксана сказала, председатель "Позняков", что инициативная группа может зарегистрироваться в нашем "районо" как "инициативная группа от дома Марины Цветаевой 3". И уже имея соответствующий статус, подавать соотв запросы в различные госстструктуры. Вы ей наберите, чтобы детали выяснить.
По поводу арки - мне так кажется, что даже если просто убрать этот зеленый заборчик, которым застройщик стыдливо прикрыл то, что он "нагадил" в арке - уже будет первым звоночком нам, как жителям дома, которые могут постоять за свое имущество, так и застройщику, которому нужно решить для себя, что деньги, которые он потратил на застройку арки, нужно просто списать. Мало того, у меня есть хороший адвокат, который (за деньги, естественно) возьмется за это дело, обещает его выиграть и деньги, которые мы потратим как на него, так и на снос конструкций в арке, взыскать с застройщика. Платить же должен ОСББ. Так что, как дедушка Ленин говорил о пролетариях - "єднайтеся".
КСЕННА
14.12.2011 14:00:30
ВОТ ТАК ПО ДАНКЕВИЧА 8.
Цвет11сек1этаж15 :
05.12.11 / 19:05 Первое парадное стартует делать перегородку. Сейчас заказываем двери и ведём подготовку по материалам. Убедительная просьба! Кто ещё не сдал деньги, поторопитесь. Осталось 2-3тыс., а это значит, не сдало порядка 30кв. из 104 кв. Цифры конечно приблизительные, так как сдавали и 300 и 250 и 200грн.
Второе и третье парадное! Если есть желание строить перегородки, торопитесь со сбором денег. Двери изготавливают в течении двух недель, а морозы на носу, по морозу строительные роботы проводить нельзя.
Ещё. Из ЖЕКа агитируют за ОСББ. Хотя эта агитация и навязывание происходит по всей Украине. Чего хорошего или выгодного наше государство может отдать или выпустить из своих рук?! Пока для ОСББ законы очень корявые. Мы на собрании летом обговаривали этот вопрос и в принципе мы - ЗА, но не сейчас, так как на той законодательной базе и на тех условиях, на которых нас собираются впихнуть в это дело это не выгодно. Да и дом наш ещё на гарантии. Общались мы с инициативной группой и решили вообще не подписываться (ни - да, ни - нет) или собирать собрание по этому поводу.
BegemS :
05.12.11 / 21:20 С ОСББ есть забавный факт.
Поставщики энергоресурсов цены устанавливают для ОСББ с потолка, так что может стать намного дороже...
WOLF :
09.12.11 / 23:05 Полностью поддерживаю !
НЕ ПОДПИСЫВАТЬ ВООБЩЕ!
сек1-эт13-кв44
14.12.2011 14:35:22
Yuri:
Света, мне Оксана сказала, председатель "Позняков", что инициативная группа...
Юра, спасибо за предложение, но такая важная для нас информация (от Киевгорстроя про служебные помещения) запрашивалась от официально зарегистрированного представителя инициативной группы и не была предоставлена.
Насчет адвоката, спасибо. Если к тому времени как мы зарегистрируем ОСББ вопрос с аркой не будет решен, обязательно воспользуемся.
George_34
14.12.2011 14:42:18
сек1-эт13-кв44: to George_34
Корова, которую он взял (арка) госудаственная, а вот молоко и теленок...
Вообще-то, арка по документам есть? - есть. Для проезда? - да. Так вот я могу взять КРАЗ в аренду и проехать через нее, а то, что там внутри, всего лишь мусор не убранный ЖЭКом, но это для КРАЗа не помеха...
frm
14.12.2011 15:03:25
а менi здавалося, що бульдозером буде краще - ковшик не так мнеться, як капот...
пропоную на це скинутися, водiю дати 100гр для хоробростi...
як варiант.
yana
14.12.2011 15:15:20
КСЕННА: ВОТ ТАК ПО ДАНКЕВИЧА 8.
Цвет11сек1этаж15 :
05.12.11 / 19:05 Первое парадное...
Я не совсем поняла сообщение...... В ОСББ не хочет Данькевича 8? (или хочет?.
Но причем тут - они?
Вначале - нам бы самим промеж себя разобраться.....
Еще двери какие-то......
Речь шла о том, как мы все сможем добиться КОНТРОЛЯ за ЖЕКом.
То есть полного отчета: о структуре тарифа (банально - сколько в тарифе 2,57 сидит потерь теплоєнергии-света-водi? Льготников? то есть потерь от несвоевременного поступления льгот на счет? Стоимости планово - предупредительных ремонтов?
Альтернатива ОСББ-ЖЕК. Потому как и тем, и этим, необходимо будет ПОДДЕРЖИВАТЬ наше коллективное имущество в надлежащем состоянии.
Как добиться контроля над принятием решений, их выполнением и денежным потоком в ОСББ - я примерно представляю.
Хотелось бы услышать Ваши предложения о таких же механизмах - но для ЖЕКа.
Чтобы было - что сравнивать.
сек1-эт13-кв44
14.12.2011 15:17:06
КСЕННА, постараюсь угадать, что Вас напугало в этот раз.
"Поставщики энергоресурсов цены устанавливают для ОСББ с потолка, так что может стать намного дороже". Это?
Но это не правда, цены на услуги поставщиков тепла и воды, а также электричества для всех едины и контролируются государством.
yana
14.12.2011 15:32:07
КСЕННА: ВОТ ТАК ПО ДАНКЕВИЧА 8.
Цвет11сек1этаж15 :
05.12.11 / 19:05 Первое парадное...
На тему поставщиков природных ресурсов и спец. цен для ОСББ - я вынуждена Вас разочаровать. Поскольку естественные монополисты поставляют услуги не ОСББ. А населению. В лице владельцев жилплощади.
Это просто в Киеве такая ситуация, что нет индивидуальных договоров с владельцами на мусор-воду-электрику и прочее.
Например, в Днепре - у каждой энергосберегающей организации с КАЖДОЙ квартирой - отдельный договор.
В Киеве сейчас пытаются (только что пытаются) - начать их заключать по этой же схеме.
И если Вы изучали вопрос о том, КАК и КАКИЕ договора пытаются ЗАСТАВЛЯТЬ подписывать ОСББ - Вы бы знали, что дело - не в ОСББ (ЖЕК - такое же юридическое лицо, как и ОСББ - это Вам к сведению, но только ЖЕК еще плательщик налога на прибыль и (многие) НДС; а ОСББ - не прибыльная организация).
Все дело в том, что естественные монополисты очень хотят навязать плохо знакомым со "спецификой жанра" вновь созданным ОСББ такие условия, которые позволяли бы естественному монополисту - ни за что не отвечать, но денежку получать сверхрегулярно.
Ну так это - обычная наша практика. Для страны. Когда (и если) вы не знаете законов - прав - обязанностей - Вас наклонят только потому - что иначе нельзя. И НИКТО Ваши права разъяснять не будет. Потому и слово есть - лохотрон.
Поэтому все эти моменты относятся только к тому, что зачастую в ОСББ нет (сходу и сразу) специалистов, которые знаю нюансы о собственности и комплектации распред. оборудования. Прочее.
К счастью - как Вы успели заметить - нам удалось наладить контакт с теми специалистами, которые готовы оказать нам консультационную помощь. Объяснить нюансы.
И заметьте - НИКТО (а представителей-напомню - было два) так вот на нашем собрании ни представитель ОСББ с Позняков, ни представитель с Маяковского - НЕ СКАЗАЛИ, что на коммунальные услуги будет СПЕЦТАРИФ.
Наоборот, на заданный из зала вопрос - а какой тариф (по моему, речь шла о тепле) - ответ был - "СТАНДАРТНЫЙ". И что экономия если и наблюдается - то за счет бережного и хозяйского отношения к вопросу.
yana
14.12.2011 15:46:29
Поэтому когда говорят о том, что с ОСББ у естественных монополистов какие-то другие тарифы - это не правда.
Тарифы - как правильно сказала Светлана - те же.
Но вот пользуясь недостаточным знанием вопроса - естественные монополисты пытаются пропихнуть в договора всякие-разные не очень красивые пункты.
Поскольку прежде, чем собирать собрание - представители инициативной группы проехались - что называется "по обмену опытом" - по нескольким киевским уже созданным (и работающим) ОСББ (представителей некоторых из них мы попросили прийти на собрание), нам объяснили, что да как.
Ясное дело, одного объяснения мало, на практике могут возникнуть ситуации, о которых мы могли не вспомнить - и не спросить.
Но нам не откажут в консультациях на данную тему. Впоследствии.
Плюс - понимая сложность и неоднозначность проблемы - мы сейчас думаем как (и каким образом) на первое время заручится постоянной (не консультационной, а непосредственной) поддержкой сведующих в вопросе специалистов.
Все эти моменты сейчас прорабатывает Светлана. Вместе с Александром и Игорем. Возможно, что к следующему собранию будут результаты для оглашения.
КСЕННА
14.12.2011 15:55:59
ПРИГЛАСИТЕ НА СЛЕД. СОБРАНИЕ ПРЕДСТАВИТЕЛЕЙ ЖЕУ... ОФИЦИАЛЬНО... ЕСТЬ У НАС К НИМ МНОГО ВОПРОСОВ, НУ И К ВАМ У НАС ЕСТЬ ВОПРОСЫ. СПАСИБО.
