Наташа1
15.08.2010 17:42:14
сек1-эт13-кв44: Уважаемые соседи!
Был сегодня на доме, видимых недостатков в нашей секции вагон...
Мені здається, що це стандартний лист і так пишуть при здачі кожного будинку. Просто таким чином Аркада знімає з себе відповідальність, ну начебто попереджали і все таке. А наших інтересів ніхто і не буде відстоювати. Нікому це не потрібно. Все одно, у кого в квартирі більш-менш все нормально - підпишуть акти, не зважаючи, що там десь щось в під`їзді чи у дворі не впорядку. Наприклад, зважаючи на той факт, що ми живемо на найманій квартирі, один місяць нашого принципового непідписування акту і відстоювання інтересів нам обійдеться в 3000 грн. Ще й через місяць виявиться, що й те, що було в квартирі- розтягнуть іт. д. В чому ж ми виграємо? ще й плюс нерви! Нам хочеться пошвидше отримати ключі, закрити двері, і щоб туди ніхто не входив.
Звичайно, тому хто живе у власній квартирі, і у нього велика кількість недоробок у квартирі, варто відстоювати свої інтереси. В будь-якому разі, це справа і право кожного.
MILA-77
15.08.2010 19:11:03
Наталия, я вас полностью поддерживаю и разделяю такое мнение - растянут то, что еще не успели. А проволочка документов ничего полезного не даст. Это - в частности. В целом дом принят, как я уже писала. И наше время пошло. Вряд ли мы дождемся глобального изменения ситуации. Я тоже стремлюсь быстрее попасть в мою квартиру. И нам надо довести число согласившихся до 50%. Поэтому, дорогие соседи, реально оценивайте сложившуюся ситуацию и свои возможности. Получайте смотровые ордера и регистрируйтесь. А кто хочет, может тянуть с получением документов дальше.
Для нас же - это большие деньги. И со мной согласится большинство.
Серега74
15.08.2010 19:53:54
Для Феликса: количество секций в радиаторе в одном стояке на разных этажах бывает разное. Зависит от подвода горячей воды в систему отопления. Не хотелось бы вдаваться в подробности, поверьте на слово...
ЗлобныйФеликс
16.08.2010 05:17:35
Серега74: Могут отличаться, не спорю. Только не на одном этаже, в одном типе квартире и комнаты, вот все подробности. Мне не все равно, за что вы платил и что получил. Очень хорошо понимаю тех людей кто спешит переехать, у каждого свои расчеты и подсчеты.
Yulla
16.08.2010 08:00:05
Дозвонилась в ЖЭК.. договора с жильцами на обслуживание ещё не заключают, сказали что такого дома у них ещё нету и что там ведётся работа по устранению недоделок
Magistr
16.08.2010 09:08:01
ЗлобныйФеликс: Серега74: Могут отличаться, не спорю. Только не на одном этаже, в одном типе квартире...
ЗлобныйФеликс, поверьте, и на одном этаже в одинаковых по планировкам квартирах, количество секций радиатора может отличаться. Всё зависит от ориентации стен по сторонам света и от количества наружных стен. Все соответствующие расчеты теплопотерь делаются на стадии проектирования каждого конкретного объекта.
ЗлобныйФеликс
16.08.2010 10:12:40
Вы все меня уговорили обращусь в нужную организацию, затребую документацию только по своей квартире.
Yuri
16.08.2010 10:52:03
По поводу подписания актов несмотря на недоделки - в письме "Аркады" было сказано, что уведомление КМБ о недоделках было направлено 6 августа. А что сказано в договоре о финансировании по этому поводу, не месяц ли дается на устранение недостатков? Как следует из сообщения Yulla, ЖЭК все равно пока договора не заключает, может все-таки подождать до 6 сентября, например, если на устранение таки дается месяц, а потом подписывать акты? Ведь мы так и не знаем, что, вернее какая сумма стоит на кону, которая нужна для устранения недоделок по тем же лифтам, лестницам, общим холлам и т. д., может тогда сумма аренды квартиры покажется смехотворной в сравнении?
Papic
16.08.2010 15:35:55
Коли можна створити ОСББ?
Відповідь на це питання надає ст. 331 ЦК:
2. Право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна).
Якщо договором або законом передбачено прийняття нерухомого майна до експлуатації, право власності виникає з моменту його прийняття до експлуатації.
Якщо право власності на нерухоме майно відповідно до закону підлягає державній реєстрації, право власності виникає з моменту державної реєстрації.
тобто спершу призначається балансоутримуач, а лише потім проводиться держ. реєстраія права власності.... таким чином. - це колізія законодавства оскільки це суперечить ст..7 ЗУ "Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку". А отже виникає конкуренція норм спеціального та загального законодавтсва, при якій застосовуються норми спеціального. ЗУ "Про ОСББ" є спеціальним по відношеню до ЦК а тому для потреб створення ОСББ всі інвестори можуть вважатися власниками та реалізувати своє право на участь у ОСББ. )))
MILA-77
25.08.2010 18:06:45
НАТАША-1 выходите пожалуйста на связь. Возможно, у Вас есть информация, как обстоят на сегодня дела по нашему дому? Все попритихли, а так активно обменивались мнениями!
Из ЖЭКа новостей ни у кого нет еще?
