natysik83
01.10.2013 20:56:09
4.7. Порядок та термiни сплати
Кiнцевий термiн сплати пайового внеску встановлюється договором або графiком, визначеним договором, але при будiвництвi (реконструкцiї) об`єктiв - не пiзнiше, як через календарний мiсяць пiсля здачi об`єкта в експлуатацiю.
4.10. Наслiдки порушення забудовником (iнвестором) умов сплати пайових внескiв
У разi прострочення термiнiв сплати:
- забудовник (iнвестор) несе вiдповiдальнiсть згiдно з умовами договору, укладеним мiж мiстом (Управлiнням) та забудовником (iнвестором);
- розмiр несплаченої частки пайового внеску забудовника (iнвестора) коригується вiдповiдно до умов договору на величину штрафiв, пенi тощо та iндекс iнфляцiї вiд дати його розрахунку;
- призупиняється дiя ордеру на тимчасове порушення благоустрою та його вiдновлення.
При вiдсутностi довiдки Управлiння про сплату пайового внеску забороняється:
- видача свiдоцтв про право власностi на завершенi та незавершенi будiвництвом або переплануванням об`єкти Головним управлiнням житлового забезпечення та Головним управлiнням комунальної власностi м. Києва;
- реєстрацiя свiдоцтв про право власностi на завершенi будiвництвом або переплануванням об`єкти в комунальному пiдприємствi "Київське мiське бюро технiчної iнвентаризацiї та реєстрацiї права власностi на об`єкти нерухомого майна".
natysik83
01.10.2013 21:12:53
2. Перелiк документiв, якi повинен надати заявник для присвоєння поштової адреси об’єкту нерухомого майна заява про присвоєння поштової адреси;
завiрена в установленому порядку копiя документа, що посвiдчує право власностi на земельну дiлянку чи право користування земельною дiлянкою (при необхiдностi);
для фiзичної особи - копiя паспорта;
для юридичної особи та фiзичної особи - пiдприємця - копiя виписки з Єдиного державного реєстру;
копiя правовстановлюючого документа на об`єкт нерухомого майна або сертифiкат вiдповiдностi (для новозбудованих об`єктiв);
!!! довiдка Головного управлiння економiки та iнвестицiй про сплату пайової участi у створеннi соцiальної та iнженерно-транспортної iнфраструктури м. Києва (для новозбудованих об`єктiв);
Она выдается при 100% уплате паевого взноса. Если не уплачено, как получили адрес?!
копiя технiчного паспорта об`єкта нерухомого майна, виготовленого БТI.
nutella
02.10.2013 07:04:59
po-moemu,oni prosto xotiat na lapu
Lesya19
02.10.2013 07:15:45
natysik83: 4.7. Порядок та термiни сплати
Кiнцевий термiн сплати пайового внеску встановлюється...
Это старый порядок. Уже давно нет ни Главного управления коммунальной собственности, ни Главного управления жилищного обеспечения. И соответственно они давно не занимаются выдачей прав собственности и тем более БТИ уже давно не регистрирует это самое право собственности. Всем этим занимается Регистрационная служба, в которой все мы и получали право собственности))
Lesya19
02.10.2013 07:21:42
natysik83: 2. Перелiк документiв, якi повинен надати заявник для присвоєння поштової адреси...
А адрес получили точно так же, как и сертификат готовности-все на гарантийных письмах. И распоряжение Днепровской РДА о присвоении адреса было, на основании которого регистрационная служба и выдавала свидетельства о праве собственности. И правильно здесь уже было написано, что закон обратной силы не имеет, и не наши проблемы разборки между застройщиком и городом. Пускай стягивают в судебном порядке долевой взнос, но лишить нас прав собственности они не имеют права. Мы свои обязательства выполнили.
natysik83
02.10.2013 07:38:34
Lesya19:
Это старый порядок. Уже давно нет ни Главного управления коммунальной собственности,...
Порядок старый, 2010 года. Они договор паевого взноса заключали думаю в 2009. И смысл тот-же, без бумажки о 100% уплате они не могли регистрировать право собственности раньше в БТИ/сейчас Регистрационной службе. Думаю закон гарантийных писем не предусматривает. По крайней мере такого не встречала.
Sunshine
02.10.2013 08:26:25
Несоответствие в законодательной базе никто не отменял, но есть закон "О регулировании градостроительной деятельности" и есть договор о паевом взносе и их надо выполнять застройщику.
В ноябре адрес присвоили на основании гарантийного письма о том что при вводе 3 секции в июле 2013 года застройщик расчитается за весь объект сразу (т. к. небыло разрешения на проетирование по очередям и договор заключен на весь объект)
Да раньше едйствительно право собственности регистрировало БТИ и без справки об оплате паевого взноса решение бы не прошло, но т. к. с января этими вопросами занимается регистрационная служба (а они не требуют справки из управления экономики) право собственности нам с вами зарегистрировали... НО!!! право собственности можно зарегистрировать и на незаконченный строительством объект и на свайное поле...
Вот сейчас после просрочка застройщиком сроков оплаты долевого участия городские власти отменили решение о присвоении адреса (или приостановили его действие) чтобы препядствовать подключению к инженерным сетям, чтобы повлиять на застройщика и выбить в бюджет долги... не будем разглагольствовать по поводу того что это не наше дело, пусть сами разбираются т. к. от этого зависит и наша судьба: будем мы жить дружно в нашем доме или наведываться в пустые отсыревшие помещения, собственниками которых мы являемся...
Техусловий на врезку в отоплении не может не быть т. к. это основы для проектирования обхекта и начала строительства, не говоря уже про выдачу сертификата про готовность. Так что, думаю, теперь понятно всем почему за пол года небыло сделано никаких шагов по поводу подключения к отоплению и остальным сетям. Пока они не расчитаются с долгами не будет у нас ничего!
Semja
02.10.2013 08:52:12
Всем, добрый день. Мы недавно купили квартиру в 3-ей секции, еще недостроеной. Ищем соедей :). И очень хочется знать реальные (возможно неутешительные, но реальные) сроки сдачи дома. Возможно, кто-то ведает данной информацией - поделитесь.
MaximSuvorov
02.10.2013 13:51:03
А что у Вас за квартира? Соседям было бы куда проще ориентироватся - сосед вы или нет.
Vlad_SH
02.10.2013 13:52:12
Добрый день, Semja. Будем знакомы - у нас 11й этаж ))
А по срокам - не ясно совершенно. Вчера утром кран что-то поднимал наверх. Все очень медленно, информации 0. В жизни бы не влезли в эту стройку, но место подкупило. И когда покупали (январь 2012) - стройка тут шла полным ходом, а Озернi зорi рядом стояли этажа 4 только, никого там не было
