Yelena
24.04.2009 17:03:58
Yelena: Вернемся к реальным ценам. Двушка на КПИ (прямо возле метро), чистенький офисный...
Тьфу, идиотская ошибка. ЖИЛОЙ фонд.
Bons
24.04.2009 18:30:57
Сдаю в этом году на 20% больше чем в прошлом. Все довольны, никто не рыпается никуда, квартирант ни разу тему о понижении не поднял. Так же как не поднимал её я в прошлом году. Обе стороны адекватные, повезло. Огорчает то, что в силу идеального состояния квартиры, зависимость от адекватности квартиранта довольно большая. С этим повезло, а со следующим - непонятно. Если бы всё начинал сдавать сейчас - делал бы как Борода. Лучше прощаться с решившим уехать квартирантом и оставлять залог чем париться нормальный ли это человек и будет ли ко всему относиться бережно или падла окажется и назло бяку сделает.
Михей
25.04.2009 07:18:04
Господин Борода, Вы придумали свою табличку вот и радуйтесь!!! Но Вы продолжаете умалчивать о своих расчетах, почему?????? Сколько у Вас попадает ежедневно квартир для расчета вашего среднего? Почитайте любую книгу по статистике и может быть Вы найдете минимальное число выборки что бы она реально отображала ситуацию в реальности.
Борода
25.04.2009 07:42:35
Уважаемый Михей!
А почему Вы столь упорно повторяете мысль о том, что я "придумал свою табличку"? Потому что данные в ней расходятся с тем, что приятно видеть Вашему глазу? Я Вам уже сотню раз писал, что строится она по данным, публикуемым здесь же, на сайте. И заявлять мне, что я "умалчиваю о своих расчетах" - это дурость с Вашей стороны. О чем я должен "умалчивать"? Об очевидных для всех вещах? Ежедневно в одно и то же время (у меня, с утра) открываете сайт, раздел предложений, ставите фильтр на Дарницкий р-н, только двушки площадью 50...55 кв. метров (это то, что интересно мне) и запускаете поиск! По образовавшейся выборке в течении 5 минут получаете среднее, которое и заносите в "придуманную" мною табличку. Вам рассказать дальше, как получается среднее? :))
Вы полагаете выборку за сутки в 96 предложений (сегодня) неадекватно отображающей ситуацию по моему фильтру? А выборка в 100 предложений (за сутки) будет ее адекватно представлять? :))
В общем, кончайте молотить ерунду о придуманных данных, если не в состоянии пояснить, отчего с начала марта цена практически стоит на месте.
Михей
26.04.2009 05:37:27
Блеск!!!! Господин Борода я же всегда говорил, что талант пропадает!!!
splash
28.04.2009 09:38:08
Борода: Уважаемый Михей!
А почему Вы столь упорно повторяете мысль о том, что я "придумал...
Ежедневно в одно и то же время (у меня, с утра) открываете сайт, раздел предложений, ставите фильтр на Дарницкий р-н, только двушки площадью 50...55 кв. метров (это то, что интересно мне) и запускаете поиск! По образовавшейся выборке в течении 5 минут получаете среднее, которое и заносите в "придуманную" мною табличку. Вам рассказать дальше, как получается среднее? :))
И есть же у людей время таким заниматься!
Kostyan
28.04.2009 10:23:56
Борода
"Надо-же! Ну кто бы мог подумать! Вот шельма! И любой банк зарабатывает на договорах. К примеру, на договорах депозита, ипотечных... И, не поверите (для Вас это будет новостью!) даже маршруточники зарабатывают на договорах с Вами на перевозку..... бла-бла-бла......... девушку, узнавшую однажды, как получаются дети!
Браво, Костян! Пишите иШШо!
_________________________________________________
Да чего Вы так нервничаете-то? Нешто все-таки перевелись лохи, согласные подписывать Ваши договора? Нэ вэрю!!!!
Борода
28.04.2009 20:22:57
Михей, Splash, Kostyan:
А по сути-то возразить вам мне и нечего... (задумчиво позевывая). Аренда стоит... Арендатор визжит...
Носферату
29.04.2009 06:25:10
Ой))Господин Борода))Будет вам))
Не стоит аренда, да и с чего бы ей стоять/расти:)))?
Особенно в сегменте обычно/пересичных квартир:)))Ну а с другой стороны, может под шумок убитость приведут в порядок)))Тоже неплохо))
Администратор
29.04.2009 07:33:05
К статистике svdevelopment присматривались давно.
Она очень забавная, похоже на просто нарисованную
1. У них все цены по всем районам в аренде очень близкие, чего не может быть.
2. Раньше они показывали процент предложений по разным районам, так он у них гулял 9-12% (абсолютно равномерно), чего быть тоже не может (теперь перестали показывать).
3. На каком количестве вариантов строится статистика? Такой информации нет
4. БОЛЬШОЙ вопрос - где берут цены сделок, если недвижимостью не занимаются???
Короче, их статистика вызывает больше вопросов, чем ответов
