Кризис по-украински...

27.07.2009 08:00:48

Бакс-Мани вы наверно смотрели квартиру с полной люкс отделкой за 2750евро за квадрат а вы раскажите людям сколько квартиры стоят 60-80х годов в Берлине.
На вашем же сайте: http://www.immobilienscout24.de/Suche/P-41/Wohnung-Kauf/Berlin/Berlin/-/-/-/EURO-10000,00-50000,00

12,500 EUR за 37,5 кв м, квартиру в БЕРЛИНЕ
14,500 EUR за 40 кв м, квартиру в БЕРЛИНЕ
17,500 EUR за 92 кв м, квартиру в БЕРЛИНЕ
18,500 EUR за 63 кв м, квартиру в БЕРЛИНЕ

В обьявлениях пишится: продается квартира в “старом доме” – обновлялся в 1990г.
И это цены на обновленные дома 1990 года, а у нас? Делайте выводы сами!!!

27.07.2009 10:40:38

Любезный TarasKiev, я смотрел квартиру (проект), которая сдается в следующем виде- окна стеклопакет, пол покрытие под чистовое, стены- белые обои, сантехника и кафель в кухне и санузле эконом-класса. За отделку люкс попросили бы еще примерно 500 евро за квадрат.
Квартиры 60-70 годов обычно стоят 1500-2000 евро за квадрат. Вы же увидели в объявлении низкую цену, но не заметили слова, написанного маленькими буквами-zwangsversteigerung, это означает принудительное выселение и указана стартовая цена аукциона. Цена в конце аукциона может быть всего процентов на 15 ниже рыночной. Долгов там может накопиться на многие тысячи евро, и есть другие сложности. Такие квартиры рискуют брать только профессионалы в недвижимости и юриспруденции.
Так что, TarasKiev, не делайте скоропалительные выводы о дешевизне.

27.07.2009 14:57:27

Бакс, а по чем трущебы типа наших гостинок? Бэу ессно.

27.07.2009 16:06:38

Однушки общей плошадью до 30 квадратов в Берлине от 23000 евро http://www.immobilienscout24.de/49710371?style=is24&is24EC=IS24
до 131000 евро http://www.immobilienscout24.de/50604126?objectTabListControl=tab.expose&donotLog=t&style=is24&is24EC=IS24&navigationbarurl=.
От максимальной цены я сам в шоке!!
Арендовать приличную однушку можно до 300 евро (с отоплением и горячей водой, газ и свет оплачиваются отдельно).

27.07.2009 17:09:21

Бакс-Мани: zwangsversteigerung, я заметил и оно не во всех предложениях.
За 25000 евро можно и 2х комнатную найти.

Ладно допустим 25000 евро 30кв м = 833евро квадрат. 833евро x1.4227=$1185 кв метр и это БЕРЛИН!!!!

+ незабывайте за торг.
+ подьезды как подьезды
+ дома обновленные
+лифты не полу дохлые
И т д

27.07.2009 17:29:06

Бакс Мани, с вашим Берлинским опытом вижу вы за 9000уе купили бы квартиру(30кв, за ремонт не будем) в Киеве а дороже?

Я знаю ваш ответ "НЕТ"

28.07.2009 09:06:00

Тарас, а вы реально рассматриваете квартиры в Берлине как альтернативу квартирам в Киеве? Или у нас идентичны экономики и факторы, влияющие на ценообразование? Почему не сравнивать с ценами в Риме, Токио, Куала-Лумпуре и т. д.? имеет смысл сравнивать подобное с подобным или как минимум вводить корректирующие коэффициенты на стоимость владения (коммунальные + налоги на недвижимость), количество предложение, бюрократические процедуры при строительстве, наличие альтернатив для приложения спекулятивного капитала и т. д. - иначе нелогично. Успехов!

28.07.2009 10:27:00

Эдуард: Бакс-Мани показал нам сайт Берлинской недвижимости http://www.immobilienscout24.de вот поэтому и Берлин оговариваем и узнаем реальные цены в БЕРЛИНЕ.

К сожалению нет в мире страны с идентичной экономикой и факторов влияющие на ценообразование как УКРАИНА. УКРАИНА уникальная страна.(может Нигерия? такая же корупция и беспредел)

Отрывок из одной статьи: постоянное сравнение украинского лоббизма с нигерийским, дескать там еще хуже. Хорошо, что в зале нигерийцев не было, обиделись бы, наверное.

28.07.2009 10:38:11

Кстати, Нигерия - вариант (там, правда, нефть, если не ошибаюсь). Я не про невозможность сравнения (которое, кстати, не Бакс, а Вы начали), я про необходимость корректирующих коэффициентов (и Бакс норомально осветил часть проблем), а не про простое сравнени цены недвижимости и средней зарплаты в абсолютных величинах. Отсюда и некорректность выводов. Успехов!

28.07.2009 13:34:44

Бакс-Мани: Только не надо фантазировать про неслыханную дешевизну в Берлине. Я сейчас как раз...