Olympic
18.07.2011 18:24:05
Откуда информацию скопировали? И где там писалось что ЛИЧНО Я зарабатываю тысячу евро??? Опять в лужу сели. И не надо рассказывать что про мою зарплату Вы просто так упомянули. Специально упомянули, чтобы меня спровоцировать, а теперь строите из себя белого и пушистого и как бы не при делах.
Тут Вы занимаетесь демагогией и обманываете потенциальных покупателей, поэтому я и вскрываю Ваши неправды. Раз словам Глеба Мурованского Вы верите, значит Вы его к шаромыгам -застройщикам не причисляете, а считаете человеком которому можно на сто процентов доверять, верно? То есть то что продано 50% квартир тоже правда? Или на этот раз это уже неправда. Как то выборочно Вы верите в то что пишут, когда оно совпадает с Вашей ЛИЧНОЙ предвзятостью, то это правда, когда этот же человек говорит то что не увязывается в рамки Ваших мыслей, то он сразу становится "балакучим спецназом". я думал Вы действительно в этой ветке что-то полезное писать будете, новые факты и т. п. А Вы просто цитируете статьи и топики из интернета. Мда.. аналитики выше крыши..
Манипуляциями занимаетесь Вы, не признающий свои ошибки и всегда правый и во всем человек. Задумайтесь, даже великие могут ошибаться, а умение признавать свои ошибки одна из присущих черт любому состоявшемуся как личность человеку. Так же как и уважение к оппоненту и его мыслям, чего у Вас явно не наблюдается.
Ни одного ответа на вопросы тут озвучено не было. Когда Вас спросили про Комфорт таун, то Вы отослали человека в поиск и читать ветку по. парковому мисту, очень хороший совет от ТАКОГО эксперта в области киевского рынка недвижимости. Я ожидал другого, каких-то серъезных статей и т. п.
45 тысяч цена квартиры в КАН озвучили тут Вы. Подтверждать я так понял свои слова Вы тоже не хотите. Мне лично параллельно какая цена в КАН на 38 кв. м. квартиры. Но Вы перед тем как информировать людей в своей ветке, хотя бы б проверили достоверность инфы если Вы хотите чтобы люди Вам верили и так как Вы вначале говорили что будете информировать о подводных камнях на рынке недвижимости, а в итоге постите непроверенную инфу, еще и свои метафоры о кручении "дуль" начинаете тут использовать. Звоните и узнавайте. Кстати про дули ответа так и не было, была только попытка в очередной раз уйти от прямого ответа, как называется "съехать с темы".
Olympic
18.07.2011 18:58:22
Вот кстати и инфа с ветки Комфорт тауна:
08.07.11 / 13:20 35% я планирую оплатить до 01.05.11. Остаток на 5 лет. Цена 1м 10924. 1-кмн 44м2
09.07.11 / 17:14 Приветствую, зарезервировал сеня 1-ку 40 м2 в секции 0307. Цена вопроса 11.769 грн/м2. Чет растем не по дням, а по часам... Получил 1% скидки за первый взнос в 35% от общей стоимости. Чет мне кажется можно было сторговаться, хотя в ОП не шли на уступки. Кто в последнее время брал и по какой цене? Обещают мою студио во второй очереди по 12.500 грн/м2...
Это так, навскидку.
Конечно с Вашими математическими познаниями "13,2 - это примерно 20%", я не удивлюсь если Вы сможете округлить цену за единичку в 470 тысяч гривен(40 кв. м х 11769 гривен) до 380 тысяч(Вы рассказывали тут о 45 тысячах долларов). С другой стороны, если взять Вашу цифру в 380 тысяч гривен и прикинуть какой это площади квартира, то поделим 380000/11769 получим 32 кв. м. Очень классная площадь для современной квартиры, которая я думаю очень подойдет людям зарабатывающим минимум 1к евро в месяц чтобы ее купить.
Не лучше ли в Аркаде купить 1к в 53 кв. м. за те же 480 тысяч гривен. Ах, да, я забыл, Аркада плохая и всех обманывает, зато вот КАН девелопмент говорит правду про квартиры за 45 тысяч. Смех да и только.
Если отрешится от всех этих цен и прочего, то ЛИЧНО я СЧИТАЮ проект КАН и ИГБ довольно интересными и необычными не только на рынке Киева, но и Украины. Думаю что своя целевая аудитория у них есть и я бы тоже хотел квартиру в таком домике в таком микрорайоне как нарисован в рекламе КАН, но хотелось бы поближе к метро все таки, а не к Ленинградской площади с ее вечными пробками.
zahar
20.07.2011 18:39:00
Активно продают »воздух» эконом-класса на левом берегу следующие компании
1. Промислово-будiвельна група "Ковальська"
2. Строительная Компания "Интергал-Буд"
3. ИБК «Столиця»
4. ТОВ "К. А. Н. Девелопмент"
5. Аркада.
6. ДБК-4
7. Киевгострой
8. КП «Житлоинвестбуд-УКБ»
9. УКО.
При выборе застройщика желательно знать:
1. Как часто и насколько задерживал застройщик в период 2008-2011 сдачу в эксплуатацию и заселение своих домов.
2. Качество построеных домов (что говорят жильцы домов живущие в домах застройщика).
3. Массовое использования застройщиком лохотронных схем продаж в Авизо через своих подставных (типа выкупивших квартиры) и маклеров.
4. Предоставление публичной информации о сдачи объекта в эксплуатацию.
5. Продажа застройщиками квартир в домах сданых в эксплуатацию по классической схнме первичного рынка..
Дополнительным плюсом компании на мой взляд может считатся публичное озвучивание активов компании ( пусть даже посчитано и косвенно).
Дополнительным минусом компании можно считать дезинформационые заявления её хозяев (руководителей) в период с 2009 -2010. Так, к примеру, заявляеия В. Поляченко (Аркада), М. Голица (КГС) - о якобы надвигающемся дифиците первички - или П. Шилюка (ДБК-4) - БУИТ ДАРАЖАТЬ - заставляет вспомнить поговорку: маленькая ложь рождает - большое недоверие
Syncopa
20.07.2011 19:32:13
Респект! Без "Библии от Захара" потенциальный инвестор в нынешней ситуации никак не разберется. А здесь и полезные советы, и все инструкции собраны воедино. Очень полезная и познавательная информация.
ГлазНарода
20.07.2011 20:04:01
zahar: Активно продают »воздух» эконом-класса на левом берегу следующие компании
1. Промислово-будiвельна...
Ну и...???
"При выборе застройщика желательно знать:"
Вы знаете? Озвучьте. И по пунктам, плиз.
А то напоминает пускание булек в бочке.
ПыСы. Захар, Вы "менеджер" по продажам в третьеразрядном магазине? Угадал?
Стиль подачи информации уж очень спецефичен. Навешать клиенту лапши на уши, вывалить кучу предположений и непровереной информации и плавно подвести его к какому-либо выводу. Но при этом оставить пространство для маневра. Типа "ты сам сказал".
Был бы у меня такой подчиненный - выгнал бы не думая ни минуты.
zahar
21.07.2011 09:15:04
Syncopa: Респект! Без "Библии от Захара" потенциальный инвестор в нынешней ситуации никак...
Ну да инвесторы подобные вам (вывод делаю по вашим постам), ВСЁ знают. И другим поди советуют покупать у "надёжного" застройщика. Только когда начинаются реальные проблемы у реальных инвесторов таких "знающих" и "рискующих" днём с огнём можно не найти. А чтобы скрыть правду от реальных потенциальных инвесторов о лохотроне "надёжного" застройщика убегаете c на закрытый форум, дабы не навредить продажам "надёжного" застройщика. В вашем случае Аркада.
Olympic
21.07.2011 09:29:30
Это мировой заговор. Все кто пишут на реалте являются "балакучим спецназом" и менеджерами отдела продаж. Даже обычное приветствие: "принимайте в ряды инвесторов" представляет собой манипуляцию так как "никто квартиры не покупает в таких колличествах".
Но это все была лирика. А теперь серьезно: обследоваться надо, если Вам вокруг видятся одни враги и прихлебатели строительных компаний. Советую обратиться к психотерапевту( я серьезно, без доли подколки, тут ничего страшного или необычного нет). Уже не раз Вас вывели на чистую воду, однако Вы продолжаете писать как ни в чем не бывало, без извинений и продолжая считать людей которые инвестировали в квартиры ДЕБИЛАМИ, которые не могут разобраться в текущей ситуации. Если человек нашел возможность заработать на квартиру, то я думаю ему ума хватит понять где покупать а где нет. Вы же почему то думаете что потенциальный инвестор с минимум 50 тысячами долларов в кармане полный имбицил и даете советы подходящие для старшей группы детского сада ( скорей всего и Ваши математические расчеты сделаны для них, особенно вот эта фраза 13,2% это почти 20%).
Jackas
21.07.2011 09:31:47
Захар прям Моисей, только ведёт хрен знает куда/кого и зачем. Возьми пирожок с полки, за "старания". балаган устроил.
Syncopa
21.07.2011 09:39:23
zahar : Ну да инвесторы подобные вам (вывод делаю по вашим постам), ВСЁ знают.
_______________________________________________________________________
И какие выводы Вы интересно сделали по моим постам? Я кому-то что-то советовал или навязывал? Я свой выбор сделал на основании собственных умозаключений и того же желаю всем остальным. Если что-то пойдет не так, то винить я буду только себя. А люди, которые рискнут следовать Вашим советам в случае чего будут иметь ввиду Вас и Ваши "аналитические" выкладки и вспоминать Вас незлым тихим словом (в лучшем случае). Исходя из вышесказанного смею утверждать (это мое личное, независимое ни от кого мнение)что Вашим оценкам рынка недвижимости грош цена в базарный день. Все это понимают, кроме Вас конечно. И судя по Вашей настырности Вы этого никогда не признаете и будете упорно продолжать тулить свои (а зачастую и не свои) рекомендации и оценки ситуации. Хотя, как говорил Жиглов: - Упорство признак тупости. Ничего личного, извините. И наверное прислушайтесь к совету Olympic, - сходите к доктору, откроете много нового о своем здоровье...
zahar
21.07.2011 11:37:29
О зависающих время от времени стройках (из-за пробуксовующего финансирования строительства (малые РЕАЛЬНЫЕ продажи)) на Оскорки 2.3.4. упоминалось ещё в августе прошлого года http://realt.ua/Forum/0.php?IDF=3&IDT=4826&ida=289332#m289332
Захар :
26.08.10 / 17:51
Правильно. ИМХО надо помочь коллегам из соседних домов (№7, №8, №11) - похоже они там на измене сидят. Стройки их то визуально зависли.
************
Как и сейчас Олимпик и тогда оппонировал :"Веду список инвесторов по 8-му дому и поверьте люди покупают не только дешевые единички, но и двушки и трешки и таких людей немало (та же ситуация по 7-му дому). Так что удачи, на ваши трольные посты отвечать не вижу смысла. Кто ведет строительство на Осокорки-2,3,4 я уже писал, можете туда поехать сами и посмотреть на информационных плакатах кто строит, кто заказчик и кто ответственные лица."
В сухом остатке на даный момент.
Из-за малой прибыли (незначительное число реальных продаж) Аркада побил горшки с ДБК-4, "кинул" старого партнёра и из-за этого:
- Ввод в эксплуатацию дома на стройплощадке №7 - просрочен более чем на 6 месяцев.
- Ввод в эксплуатацию дома на стройплощадке №8 задержан уже на 3.5 месяца. Инвесторы уже устали слушать басни Аркада - дом вот-вот сдастся.
- Ввод дома на стройплощадке №11 в сроки запланированые в проектной декларации не состоится.
На неоднократные напоминания, что информация о будущих РЕАЛЬНЫХ проблемах ИНВЕСТИРОВАНИЯ на нынешнем этапе состояния рынка недвижимости Киева предназначается для ПОТЕНЦИАЛЬНЫХ ИНВЕСТОРОВ, агресивно настроеные оппоненты из числа состоявшихся инвесторов продолжают упорно комментировать посты им не предназначенные. И предлагают смотреть на безобразия застройщиков через "розовые очки".
