ЖК "Голосеево", Голосеевский р-н, ул. Голосеевская, 13 (Міськжитлобуд)

04.06.2008 12:02:52

Yuliya-: Уважаемые соседи!
А почему бы нам не собраться на встречу с ЖЕКом (одну общую),...

04.06.2008 12:30:52

Информация по электричеству: существует проблема между МЖБ и Киевэнерго. По закону застройщик должен передать на баланс ЖЭКа или Киевэнерго подстанцию, на которой завязан весь комплекс. Не продать, а подарить. В этом случае ЖЭК или Киевэнерго ничего не платит МЖБ, но должен уплатить налог на прибыль 25% от суммы "подарка", а потом сбивать деньги с пользователей и на них зарабатывать. Так вот, стоимость магистрали от Московской площади до Голосеево, плюс комплекс трансформаторых подстанций стоит 6,5 млн. долларов по себестоимости. То есть, Киевэнерго надо заплатить 1,625 млн. долларов налога на прибыль :)))

Так что мы не скоро будем с электричеством... Что самое интересное, что ЖЭК ничего сделать не может - он ничего не решает... Брать на себя этот "подарочек" они не хотят по понятным причинам.

04.06.2008 12:37:42

to all

Уважаемые жильцы, по вопросу продажи ТП, никто и никогда Вам не говорил, что ТП продается, ТП передается с баланса на баланс.... для тех кто не знает, что это такое - обьясняю: есть балансовая стоимость, есть подарок для Киевэнэрго (ТП), вопрос весь в балансовой стоимости, в ближайшее время строители и Киевэнэрго должны прийти к консенсусу...
По вопросу электроплит... обслуживаются ЖЭКом не плиты, а провода которые идут к плите, т. к. это спец. провод выдерживающий постоянную нагрузку...
Мы считаем тариф согласно методики КабМина, отдаем тех. характеристики дома в ГИОЦ, после чего они отдают нам детальный отчет, результат детального отчета Вы можете взять в ЖЭКе. Относительно прибыли и ее распределения, Вы много видели фирм без оборотных средств.... Могу с уверенностью сказать что если у ЖЭКа не будет оборотных средств - то не будет в доме ни света ни лифтов ни воды ни тепла, т. к. по внешним договорам комуто платить надо... а те квартиры которые уже заселены расходов не покрывают.... и 1,20грн./м. кв. тем более(при 1,20 заселение производиться если есть хотя бы 80 процентов заселения, к тому же учтите зарплаты обслуживающего персонала(дом немаленький и очень сложный)...

04.06.2008 12:44:52

Отлично КОЛ.
значит один платит за четверых судя из вашего сообщения.
А вы не пробывали тогда соответственно уменьшить обем мусораграфики уборки територий и т. д. за одним же меньше надо обслуживать чем за петерыми. а то до 80% заселения нормально так объемов в натуре по обслуживанию нету но платить по 5 грн и за тех кого нету??? Класная арифметика и экономика!

04.06.2008 14:05:35

to Доктор

Вы просто придираетесь к словам, 1,20 - это сумма которая совершенно не покрывает затрат на содержание Вашего дома... Вывоз мусора расчитывается согласно кол-ва квартир в доме, при этом расчет производится раз в год (кстати за прошлый месяц ЖЭК уже два раза изменял график вывоза мусора, притом не в сторону уменьшения..., на данный момент вывозится по 2 контейнера 3 раза в неделю (чего уже мало...) неужели этот мусор только тех квартир, которые уже заселены... А Вы не подумали, что будет к концу года... мы не можем и не имеем права менять разценки чаще чем раз в год(в следствии вышеизложенного), в течении ближайшей недели будут выставлены также контейнеры для строй мусора...
Вы говорите о бизнес класе дома, а как надо обслуживать такой дом, никто не думает о форс-мажоре(ливень, засор канализации, поломка лифта, перегорание кабелей, снегопады... и т. д....)

04.06.2008 17:27:23

Обслуживать кабель - это круто. Он что, живой? А чё за обслуживание кирпичной кладки не берёте? Тож некисло сложное сооружение.))
Я знаю как нормальные ЖЕКи работают. Когда тариф не фиксированный а плавающий. И когда под расчёт тарифа на текущий месяц подложена смета о фактически понесённых расходах, в разрезе каждого платежа. Бухгалтерия должна быть доступна для ознакомления жильцам (или инициативной группе).

04.06.2008 17:38:14

Для КОЛ.
А я говорю, что 1,2 грн./1кв. м. покрывают все расходы. Всё о чём говорит ЖЕК пока пустой неподтверждённый трёп. Кто из нас прав? Тот у кого шире морда? МЖБ просто рискует потерять такой бизнес как ЖЕК. Ибо свалят из него все. Дурную славу очень легко заработать, а исправить....

05.06.2008 05:21:32

Да, согласен, плавающий тариф возможно создать, но только при условии, если будет создано ОСББ, при этом ОСББ будет выступать наемщиком а ЖЭК - подрядчиком, и тогда будет так как Вы захотите (крыши убираться не будут, подвалы тоже, снег часто тоже убираться не будет, кабеля ведущие от счетчиков до квартиры жильцы будут обслуживать сами, поливка вместо ста дней будет выполняться реже, и т. д....).
ЖЭК предложил очень хороший перечень услуг, но для того чтоб они все выполнялись надо собирать обороты, а на расчетах по факту денег на это не собереш....

05.06.2008 05:30:42

Дык я ж не против.. да и вообще никто из жильцов не будет против уборки крыш, снега, поливки цветов и т. п. только никто не знает в каких объёмах это будет выполняться и сколько заложено на это действо денег опять же в разрезе подробных статей затрат. Докажите всем нам-инвесторам, что мы платим эти деньги не за воздух.

05.06.2008 05:41:05

Ктонть знает перечень работ которые выполняет консьерж? Просто сидит в коморке? Или он будет бороться с хулиганами пытающимися нахулиганить в подъезде?