Vasiliska
03.03.2014 11:01:14
Vasiliska: Данович, ваше право пользования, владения и распоряжения никто не ограничивает! Пользуйтесь...
Можно еще в АМК обратиться относительно злоупотребления ЖЭКом своим монопольным положением в части сбора 70%. Посмотрим как быстро и что они вам ответят.
Danovich
03.03.2014 11:01:14
Vasiliska! Как коллега коллеге - поясните людям на каком основании нужно 75%. А где блистать знаниями я решу сам, по крайней мере без Вашего совета. А подписав договора на воду и отопление собственник обязан их получать независимсо от количества подписавших. Ваша логика вообще непонятна - тоесть если и через пять лет не будет этих процентов то остальные никогда и ничего не получат.
Vasiliska
03.03.2014 11:04:00
Боюсь, что вам везде укажут на право создания ОСББ в случае, если у вас есть претензии или вы не согласны с условиями ЖЭК.
За замечания - извините.
Danovich
03.03.2014 11:11:09
Право на ОСББ никто не отнимал - это правда. Просто нужно просчитать что будет выгоднее и решение принимать всем, а не нескольким людям. Прочтите внимательнее о чём я писал- что нигде нормы о 75% нет и быть не может. А комунальных услуг есть как минимум две: вода, тепло и водоотвод и уборка придомовой территории. По воде и теплу подписывать просто необходимо и тут никакой ЖЕК не несёт расходов даже если нет этих процентов, проблема (если она и будет) только по договору на обслуживание придомовой территории. Её по законодательству нет, уже сейчас во дворе стоят чужие машины, а ведь ещё никто не вселился. Двор ведь не стоянка.
Hozuain
03.03.2014 16:20:19
Брокбизнесбанк, который связан с группой ВЕТЭК Сергея Курченко, признан неплатежеспособными.
Об этом говорится в сообщении Фонда гарантирования вкладов физических лиц.
Решение о признании банков проблемными принял Национальный банк в пятницу. В тот же день Фонд гарантирования вкладов ввел в банки временные администрации. Они будут работать с 3 марта по 2 июня.
Временным администратором Брокбизнесбанка назначен Александр Куреной.
О сроках и порядке выплат вкладчикам этих банков Фонд обещает сообщить позже, пишет LB.ua
Напомним, группа ВЕТЭК купила Брокбизнесбанк осенью прошлого года. Официально сообщалось о том, что ей принадлежит лишь 40% акций учреждения.
Ведь именно через этот банк финансировался наш дом и не только наш.
Может там еще есть наши деньги на электросчетчики и еще на многое.....
Koly75
04.03.2014 14:50:22
Добрый день. Сегодня звонил в КМБ, уточняя вопрос по адресу - руководство КМБ ещё не приняло решение, будет ли отдельный адрес или оставят как есть и сделают доп. соглашение. Звоните через 10 дней. К слову, все паспорта на приборы учёта (тепла, воды, эл. энергию) переданы в ЖЭК ПУЭЦ, то есть без вариантов нас направляют в ПУЭЦ, говоря, что с ними легче договорится по срокам "запуска" дома в эксплуатацию, не ожидая 75%. Поэтому предлагаю:
1) оценить сроки создания и взятия дома на баланс ОСББ или ЖЭКом.
2) если решим подписывать договор с ЖЭКом, обязательно!!! обратить внимание на пункты, которые выделены в договоре (судя по отзывам в инете, ПУЭЦ идёт на корректировку договора, если с таким вопросом обращается группа владельцев) :
(https://docs.google.com/file/d/0B4QgmFWvvNFeaFVXMk12S2lMVGs/edit?pli=1)
и обязательно подкорректировать пункт 8.2 так, чтобы договор был действителен 1 год, или убрать строку автом. продления в пункте 8.1.
Нужно учитывать, что ЖЭК прибыльное предприятие и он платит Налог на прибыль и т. д. и эти налоги возложит на нас(см. договор)
У кого какие мысли и предложения?
Danovich
04.03.2014 19:18:10
Хотелось бы напомнить тем кто пробует скорее всего неосознанно ввести собственников в заблуждение по поводу создания ОСББ. Во-первых содержание ст.6 Закона об ОСББ, которая чётко говорит о % собственников которые вправе создать ОСББ:- Установчi збори правомочнi, якщо на них присутнi бiльше п`ятдесяти вiдсоткiв власникiв. Поэтому правильнее было бы прекратить любые действия противоречащие закону. И во-вторых ст.4: В одному житловому комплексi може бути створене тiльки одне об`єднання. То есть если будет один адрес то создать ОСББ можно только вместе с теми, кто проживает в доме к которому нас присоединят (Смелянская 15).
MrsGoodCat
04.03.2014 20:16:38
Danovich: http://www.youtube.com/watch?v=TW-gBnFrVEA Повторно даю сслылку, там всё доступно...
Сразу скажу честно и откровенно: не хочу ни с кем ругаться и спорить, тем более, что мы все еще друг с другом не знакомы.
НО, возмущает тот факт, что некоторые люди на форуме первыми подняли вопрос о нецелесообразности сотрудничать с частным ЖЕКом, и указывали на альтернативный вариант - создание ОСББ, а теперь не просто не помогают инициативным жильцам, а всячески критикуют то, что предлагается.
В чем причина смены курса?
Danovich
05.03.2014 05:31:29
Персонально для MrsGoodCat. Создав ОСББ в котором например перестанут платить из 138 квартир 38 означает что остальные будут платить за них. ОСББ это юридическое лицо и заключив договора с монополистами обязано будет платить по счетам за услуги и отвечать перед ними СОВМЕСТНЫМ имуществом своих членов. Что тут непонятного. Не заплатит-отключат. Если у Вас есть желание платить за тех кто сам добровольно этого делать не будет, а услугами пользоваться будет-прекрасно, у многих такого желания и тем более возможности явно не будет. По моему очевидно что начнётся между соседями, надеюсь обьяснять не надо. Частный ЖЕК это действительно плохо, а ОСББ не означает лучше. Выбора нет фактически, разве что комунальное предприятие которых в этом районе достаточно, поскольку тогда они будут заниматься теми кто не платит, да и отключить от услуг дом находящийся на обслуживании такого КП намного сложнее. Наверное для меня логично перестать дальнейшее обьяснение за и против ОСББ, ведь у нас каждый будет принимать решение сам и отвечать за него тоже сам. Желаю Всем успехов.
Vasiliska
05.03.2014 06:25:22
Danovich, в своем длинном посте я писала и еще раз повторюсь, что я также опасалась обязанности платить ЗА ВСЕХ. Но дом оснащен счетчиками и кранами для отключения услуг в случае неоплаты. Однако возникает вопрос - отключение идет уже после того как возникла задолженность, а ее кто-то же должен погасить...
Не надо тешить себя иллюзиями, что в случае, если эти же люди не платят ЖЭКу, то он за них платит. В лучшем случае ЖЭК банкротится, как было с предыдущим.
Думаю, что после изучения судебной практики ваш оптимизм поубавился. Я, напротив, изучила практический положительный опыт и смотрю на ОСББ более оптимистично.
