Juliasha
08.04.2005 12:13:00
народ! прошу помощи в таком случае... мы с мужем (в семье есть маленький ребенок) хотим купить квартиру, лучше всего проинвестировать новостройку. загвоздка в том, что мы сейчас не в Украине и приехать подписать инвестиционный договор не можем. может ли кто нибудь из наших родственников, например, мой отец, подписать от нашего имени этот договор? и как это оформить? может каким-то нотариальным заявлением? существует ли такая практика? помогите, пожалуйста, хоть каким-то советом, потому что переоформлять потом все это не хочется в силу разных причин личного характера.
Jarik
11.04.2005 14:09:00
Вам надо оформить доверенность
Yuliasha
13.04.2005 07:13:00
Ярик, спасибо, что вы нам подали надежду, что это возможно. Можно уточнить? Если мы зарубежом, значит нам надо будет оформлять эту довереность в здешнего нотариуса, а потом что, заверять перевод? такой документ, в смысле на бланке здешнего нотариуса пройдет в Украине?
Jarik
13.04.2005 08:28:00
Доверенность должна быть выдана местным нотариусом и легализирована или с проставлением апостиля. И на Украине переведена на украинский язык с нотариальным заверением перевода. Доверенность может быть также заверена украинским консульством. Тогда ничего из вышеперечисленного не требуется.
Vyatcheslav
14.04.2005 07:07:00
Я бы всё-таки не советывал связываться с иностранным нотариусом и связанными с этим переводам, апостилем, различными правовыми режимами, которые регулируются межд. конвенциями и т. д. Кроме того, в силу пункта 1 части 1 ст. 38 ЗУ "Про нотариат" на Украине такая доверенность может быть непризнана нотариусами, поскольку объект недвижимости находится на терр. Украины. Поэтому лучше обратиться в консульское учереждение.
Yuliasha
14.04.2005 08:33:00
А как с таким вопросом, если у нас семья, то в инвестиционном договоре указывается это? Я имею ввиду со-инвесторов, или только один человек? и как эту доверенность оформлять, тоже только на одного или от двоих? спасибо всем, кто ответит.
Vyatcheslav
14.04.2005 11:28:00
Если в законном браке, то достаточно одной доверенности и заключение от одного из супругов - юр. последствия для второго такие же. Если не в браке, то всё зависит от доверия.
Jarik
15.04.2005 06:06:00
Vyatcheslav: Я бы всё-таки не советывал связываться с иностранным нотариусом и связанными с этим...
Я впервые слышу, чтобы украинские нотариусы не принимали доверенности, заверенные иностранными нотариусами да еще и со ссылкой на ст. 38. Может со статьей ошиблись? Можно поподробнее? Консульство советовать конечно хорошо, а как быть, если его в стране нет или до него километров 600-700?
Jul
21.04.2005 14:32:00
Насколько мне известно (по крайней мере такие правила у нашего застройщика), то переоформление инвестиционного доровора на родственников первой линии (отец/мать - дочь/сын) производится бесплатно и без особых трудностей. Тоесть ваш отец может оформить договор на себя, а потом, когда вы приедете, переоформите его. Правда тут возникает ваш второй вопрос о семье. Наверное потом в инвестдоговоре можно будет вписать всех. Когда мы оформляли вписывали только мужа. Поскольку в украине еще нет широкой практики брачных контрактов, то действует старое правило - что нажито/куплено в совместном браке делиться поровну, тоесть при оформлении акта приема передачи и прав собственности при сдаче дома я думаю не проблемма будет оформить право на трех членов семьи - вас, мужа и дочь. Но эти вопросы лучше всего решать с конкретными застройщиками - я так понимаю, правила у всех разные.
