Формула частичной компенсации

13.04.2005 11:29:00

Помогите пожалуйста определить формулу расчета частичной компенсации по молодежному кредиту. Заранее спасибо.

13.04.2005 12:04:00

Похоже высчитывается так.

Коэф = (норматив)*2184грн/сумму кредита в грн.
Норматив это наибольшее из чисел : площадь квартиры или 21 кв. м. на человека + 20 кв. м. на семью.
Сумма в месяц компенсации = Сумма процентов, выплачиваемых банку в месяц * Ставку НБУ (9%) / ставку банка по кредиту * Коэф

13.04.2005 12:24:00

Anet, спасибо большое. Только где-то я делаю ошибку. Не получается расчитать. Коэфициент (32кв. м. * 411$)= 13152$
дальше запуталась.
Может поможете?
32000$ квартира
32 кв. м.
23000$ - кредит на 15 лет
ставка банка 12,5
проценты банку в первый месяц - 243,43$
тело - 130,56$ ежемесячно

13.04.2005 12:28:00

Anet, спасибо большое. Только где-то я делаю ошибку. Не получается расчитать. Коэфициент (32кв. м. * 411$)= 13152$
дальше запуталась.
Может поможете?
32000$ квартира
32 кв. м.
23000$ - кредит на 15 лет
ставка банка 12,5
проценты банку в первый месяц - 243,43$
тело - 130,56$ ежемесячно

13.04.2005 12:56:00

32*2184=69888 грн
$23000*5,2665(Курс НБУ)=121129.5 грн.
Коеф = 69888/121129.5 = 0.576969277
Компенсация в месяц = $243.43*9/12.5*коеф = $101
---------------
2184грн - это цена кв. м. по Госстрою в г. Киеве.

13.04.2005 13:04:00

По-моему ошибочка вкраласьь в расчёты
1. Норматив это наибольшее из чисел
значит, наименьшее значение норматива может быть 41
2. проценты банку в первый месяц - 243,43$
тело - 130,56$ ежемесячно
значит нужно брать в расчёт число 130,56

13.04.2005 13:11:00

Норматив - это НАИМЕНЬШЕЕ из чисел, а не наибольшее. У меня семья из 3-х человек. Норматив 21*3+20= 83 кв. м. Квартиру мы смотрели 44 кв. м. Так вот норматив получился 44.
И по поводу $243,43 или $130?56. Так само название "частичная копенсация процентов" означает, что коменсация высчитывается с числа процентов. Это точно. Мне в банке в распечатке при объяснениях обвели именно клеточку с процентами за месяц.

13.04.2005 13:33:00

Спасибо огромное, Anet. Так уже более ясно, я успокоилась. Правда в разных банках называют разные цифры и разбежность составляет около 40$ при одних и тех же исходных данных. Поэтому меня и заинтересовала эта формула. Хочется хоть примерно знать на что можно расчитывать. В среднем 100$ в первые годы в моем случае. И то приятно.

13.04.2005 13:42:00

Упс, провтыкал. Думал, что 243,43$ платится первый месяц а потом 130,56$ ежемесячно.
По первой части вопроса - слово "наибольшее" взято из Вашего первого поста.
Но всё-равно спасибо за формулу :)

14.04.2005 10:26:00

Наверное коэф. не может быть больше 1, т. е. должен рассчитываться так:
Коэф = Min(1, (норматив)*2184грн/сумму кредита в грн.)
Иначе при малой сумме кредита может получится что сумма компенсации больше суммы процентов, а это в нашем гос-ве очень вряд ли.
Вывод: оптимальная сумма кредита равна нормативу * 2184. Если она больше, то компенсация уменьшается, точнее растягивается на весь срок.
Вопрос к сведущим: если вы взяли кредит, получаете компенсацию, а тут через пару месяцев изменяется госстроевская цена (2184) или ставка нацбанка. Изменится ли компенсация? Если да, то с какой периодичностью она рассчитывается? Раз в месяц, квартал, год? И что, каждый раз нужно бежать в Фонд с бумажками, очереди простаивать?