вопрос с досрочным погашением ипотеки

12.09.2012 17:36:18

Здравствуйте, уважаемые форумчане! У меня такой вопрос!
Квартира стоит допустим 650000.
У меня 325000 (50%).
Мне рассчитывают ипотеку на 30 лет под 16%.
Ежемесячный платеж мой 4400 гривен на протяжении 30 лет.
Вопрос: если у меня будет возможность платить по 16000 гривен, не по 4400, я раньше выплачу кредит и тем самым меньше заплачу банку в карман?

12.09.2012 19:31:51

В договоре с банком должне быть прописан пункт о досрочном погашении.. Вы должны заранее в письменной форме сообщить банку, что имеете возможность внести большую сумму или одноразово или частями, или каждый месяц... И заключается Додаток к договору, в котором банк рассчитает для вас новый график погашения кредита, исходя из Ваших возможностей и желания. Но не в коем случае не вносить большие суммы самолично!

12.09.2012 19:35:46

И естественно, чем меньше срок, на который Вы берёте кредит, тем меньше переплата))

12.09.2012 20:12:55

Спасибо большое!

Скажите а досрочное погашение кредита возможно только при классической схеме кредита, когда сначала самый больший платеж потом к меньшему или при аннутиентной форма, когда все платежи одинаковые.

13.09.2012 12:03:16

При любой схеме возможно досрочное погашение, если противоположное не указано в договоре.
А вообще по таким вопросам банк, в котором вы будете брать кредит, вас полностью проконсультирует
Да и в договоре должен быть отдельный раздел про досрочное погашение

08.06.2014 09:35:40

согласно поправки к 809 и 810 статьям Гражданского кодекса банки могут начислять проценты только за фактическое использование денег. То есть по факту, если банк по аннуитетным платежам уже снял проценты за будущий срок, то при досрочном погашении заемщик получит возможность требовать пересмотра платежей и возврата излишне уплаченных процентов.