Виталий
30.07.2003 06:38:00
Сегодня 30,07,03 назначили оформление договора о задатке. Предварительно сообщил, что хочу заверить нотариально. Но агент говорит: "Не один нотариус не заверит такой договор. Лучше оформить у нас в агенстве, в присутствии директора (Директор какого-то ЧП), и все будет "чики-пуки". ВОПРОС: Можно ли доверять, каков механизм заключения договора о задатке, заверяет ли его нотариус, что не упустить и что предусмотреть? Заранее благодарен. Best Regards
Славко
30.07.2003 07:21:00
Виталий: Сегодня 30,07,03 назначили оформление договора о задатке. Предварительно сообщил,...
Договор о задатке заключается на бланке агенства в присутствии покупателя и продавца. До сих пор проблем не возникало. Нотариально он не заверяется - такая практика существует практически во всех агенствах. Однако, надёжнее иметь дело с известными агенствами, чем с ЧПшниками.
Перестраховщик
30.07.2003 11:44:00
Пурга. Нотариус заверяет любые сделки по согласию сторон.
Jarik
30.07.2003 12:08:00
Славко:
Договор о задатке заключается на бланке агенства в присутствии покупателя и...
Граждане, о чем вы? Какие договора задатка? На каких бланках агенства? Суды признают такие договора недействительными на раз. В лучшем случае покупатель вернет обратно свои деньги по решению суда.
Славко
30.07.2003 12:23:00
Jarik:
Граждане, о чем вы? Какие договора задатка? На каких бланках агенства? Суды...
Есть ещё какой-то механизм???
Jarik
30.07.2003 12:32:00
Славко:
Есть ещё какой-то механизм???
Механизм чего? Если обеспечения обязательств по сделке (как по закону), то должен заключаться полноценный договор купли-продажи(сделка), обязательства по которому и могут обеспечиваться задатком.
RSC
30.07.2003 12:55:00
ОДНОЗНАЧНО НОТАРИАЛЬНОЕ ЗАВЕРЕНИЕ! Фактически договор о задатке предусматривает аванс за квартиру (если буде заключен договор купли-продажи). Мне задаток заверял без проблем. А эти агентства еще той лапши на уши понавешивают
Jarik
30.07.2003 13:12:00
RSC: ОДНОЗНАЧНО НОТАРИАЛЬНОЕ ЗАВЕРЕНИЕ! Фактически договор о задатке предусматривает аванс...
На практике многие и квартиры покупали (и продолжают покупать) за 100 грн. И тот факт, что вы оформив такой "договор о задатке" благополучно оформили сделку говорит не о ее законности, а о порядочности продавцов (с котоой Вам повезло). А если б Вам пришлось идти в суд, то Вам бы там просто признали бы Ваш "договор задатка" недействительным и обязали бы продавцов вернуть то что Вы им дали по такому недействительному договору. Почему, я уже писал выше. нет сделки - не может быть и обеспечения
Jarik
30.07.2003 13:16:00
RSC: ОДНОЗНАЧНО НОТАРИАЛЬНОЕ ЗАВЕРЕНИЕ! Фактически договор о задатке предусматривает аванс...
Кстати, аванс и задаток вообще разные понятия.
Славик
01.08.2003 13:34:00
Обязательно только через нотариуса
