Срок действия задатка

07.12.2006 09:27:35

Паша, советую решить вопрос полюбовно - или заключать сделку или разойтись по нулям. Если человек не комплексует, отдав 25 штук под расписку на полгода, то, думаю, он найдет возможность их вернуть в любом случае.

07.12.2006 09:41:37

Нужно было писать наоборот расписку. Брать 100 а записывать 25.

08.12.2006 10:19:03

адвокат, Спасибо, уже все сделали, уведомили их о требоавнии купить в течении 7 дней, а пока землю опять в продажу выставили, теперь уже сами. задаток при этом нам останется.

08.12.2006 10:21:05

EUR: Паша, советую решить вопрос полюбовно - или заключать сделку или разойтись по нулям....

22.05.2008 10:33:27

Добрый день!
Подскажите пожалуйста, если муж взял задаток при продаже земельного участка, и написал расписку на простом листе бумаги нигде не зарегестрированном, при этом только указал размер задатка и сколько должны ему отдать остальную сумму. Но, если он отказывается от сделки, то должен вернуть деньги в трехкратном размере. Можно ли вернуть задаток покупателю обратно????

22.05.2008 11:03:06

Ст. 570 ЦК
"Завдатком е грошова сумма або рухомэ майно, що видаеться кредиторови боржником у рахунок належних з нього за ДОГОВОРОМ платежив, на пидтвердження ЗОБОВ"ЯЗАННЯ и на забэзпэчэння його виконання"
Люди, люди, человеки...! о каком договоре задатка Вы говорите без основного обязательства, которое этот задаток должен обеспечивать? Да поймите же Вы наконец, если нет основного обязательства (договора по которому имущество отчуждается) ниокаком задатке речи быть не может. Подобные описанному здесь договора задатка признаются недействительными по-суду на раз два.
Договор задатка - это продукт больной/глупой фантазии риэлтеров.

Для Лилии:
Де-юре, можете посылать покупателей в лес, де-факто - с моральной точки зрения это конечно не правильно, Вы же о чем-то договаривались.

22.05.2008 14:11:26

Фахивец."Договор задатка - это продукт больной/глупой фантазии риэлтеров".

Это продукт народный, издревле люди на Руси давали задаток. Им пользовались и риэлторы конца ХХ-го века - начала ХХI века, пока это было действенно и надёжно. Теперь заключают предварительные договора, неисполнение которых на "раз-два" в суде не проходят.

22.05.2008 14:23:59

Фахивец : Договор задатка - это продукт больной/глупой фантазии риэлтеров.

Это да, но написал то он РАСПИСКУ о получении денег, и наверное при свидетелях, так что посылать покупателей в лес это вы погорячились, неплохо бы им деньги сначала вернуть, а уж после посылать.

23.05.2008 11:09:44

Для Андрея:
Задаток по предварительному тоже вещь очень спорная, так как обязательство, которое из него вытекает, не есть денежным. А задаток, из приведенной статьи ЦК, призван обеспечивать именно денежное обязательство. Я Вам больше скажу, если в предварительном договоре не прописаны санкции в виде штрафа/пени, то защита своих прав по-суду становится проблематичной для пострадавшей стороны.

Для Мальборо
Да по расписке можно взыскать, на основании ст.1212, как неосновательное обогащение за счет другой стороны, но не более того что передали по расписке, а не в трехкратном размере. Моральную сторону вопроса я осветил ранее.

23.05.2008 13:06:51

Фахивець. А Вы когда нибудь видели предварительные договра без указанной отетственности сторон, штрафных санкций ? Надо быть полным идиотом, чтобы подписать такую филькину грамоту.