Alex
26.02.2002 07:24:00
Задача брокера не только показать квартиру, а и представлять интересы одной из сторон (к сожалению все усилия большинства агенств сводится только к показухеб с другой стороны информация во всем мире это самый дорогой продукт за который наши совки не привыкли платить). Работая на покупателя брокер делает сделку более привлекательной в плане цены именно для покупателя. Кто как не профессионал может реально оценить квартиру, найти в ней недостатки - соответственно аргументировано сбить цену, проверить документы и порекоммендовать или нет какой либо вариант. Профессионал должен делать это даже в ущерб своим комиссионным, кот. уменьшаются пропорционально сумме контракта. Брокер так же может представлять продавца! Да именно так мы работаем с большинством клиентов. Таким образом мы делаем сделку наиболее привлекательной для продавца (сроки, условия, клиенты и.т.д.), за что он готов платить комиссию. Но ни в коем случае нельзя одному агенту представлять две стороны и соответственно получать деньги от обоих одновременно. Нужно четко понимать на кого работаешь и чьи интересы отстаиваешь. Да, кстати во всем мире приято что при покупке недвижимости за услуги своего брокера платит ПРОДАВЕЦ. Ну и если покупатель нанимает профессионала бороться с профессионалом продавца - каждый платит своему брокеру. Люди кончайте свое совковое мышление, ведь нам же менять мир на лучшее. (крик души)
Алик
26.02.2002 07:37:00
Эдуард: Ув.Benya! Vit очень правильно рассказал о том, как ПРИНЯТО работать на рынке. Это...
Ты Эдик прав, ЗАРАБАТЫВАТЬ. От слова "за-работу". Например в Нью-йорке квартирный маклер имеет всего 1% от суммы сделки, но не болле 500$. Это с их зарплатами! РАБОТАЙТЕ господа брокеры, и воздастся вам. Делайте не 3-5 сделок а 90-120 в месяц - вот тогда мы вас уважать будем. А так полностью согласен с Машкой. Идите на 3 буквы!
Vit
26.02.2002 11:43:00
Кстати. Alex. Не дай бог, что бы мир к лучшему меняли такие как вы (особенно впечетлен вашей репликой в адрес Марии) С уважением.
Администратор
26.02.2002 12:46:00
Дорогие товарищи! Я понимаю ваш накал страстей - тема больная, никто не хочет платить лишнего, с другой стороны - работать на "шару" тоже никто не будет. Но, однако, пожалуйста, без грубостей, без посылок на всякие буквы в количестве 3-х и оценок конченности. Иначе - буду вынужден уничтожить всю тему. Добрее нужно быть...
Vit
26.02.2002 14:30:00
Администратору. Даной ремаркой вы повторили известный анекдот. "Идет спектакль в театре, на сцене мужчина и женщина, мужчина говорит " -Что мне с тобою сделать?" из зала какой-то юморист кричит "Тр...ни ее". Срывается спектакль. Скандал. Так повторяется 3 дня подряд, на третий день в зале посадили милиционера. Когда пришло время известной фразы "Что мне с тобою сделать?" милиционер форсируя события встает и громко в зал кричит "Щас кого то тр..ну" :-))) Честное слово специально не придумаешь. С уважением.
Эдуард
26.02.2002 15:08:00
Граждане! Я очень хотел бы услышать мнения о том, сколько надо платить брокерам, для чего и создал соответствующую тему. Буду благодарен всем, кто ее посетит и выскажется. С удовольствием поспорю (или соглашусь), причем в рамках приличий. А на вопрос Бени, по моему, дан исчерпывающий ответ. Беня, если не трудно - расскажите продолжение страшной истории о жадном брокере. Готовы выслушать и посоветовать что-нибудь. С ув.
benya
27.02.2002 15:51:00
Уважаемые собеседники!, Благодарю всех, кто откликнулся на мой вопрос, я действительно получил много полезных советов... а данная ситуация закончилась вот чем: в этот день, когда я задал вопрос, мы должны уже были вечером оформлять залог и соответственно соглашаться с коммисионными знакомого брокера...но я не долго думая приподнес ему распечатку данной дискусси, ну а далее после не длительного разговора и т.д.:-)) он сознался, что действительно хотел заработать и на нас и с другой стороны...Залог мы оформили благополучно... Еще раз благодарен всем
Акрополь
28.02.2002 07:51:00
Позвольте высказать свое мнение по поводу Вашей "перебранки". Лично я думаю, что в работе с недвижимостью нужно наводить порядок. Есть опыт работы агентов по недвижимости "за бугром"- он нам не нужен, т.к. ментальность наших граждан далека от того, что за все нужно платить! Работая в недвижимости не один год, я пришел к тому, что мне должен заплатить тот, на кого я работаю, толи продавец -если он просит продать,толи покупатель- если просит купить. Перед тем как начинать процесс сотрудничества, оговариваются все тонкие моменты, в том числе и оплата услуг. После этого есть уверенность в том, что работаешь не бесплатно и взаимоотношения с посредником можно выстраивать "ровно". Эдуард, я заметил, что ты все это очень болезненно переживаешь. Меньше внимания на "ХАМОВ и ХАМОК", даю гарантию -дольше жить будешь!
