Vlad`
19.10.2004 13:36:00
спасибо.. вчера уже был... нормальный ещё мужик попался.
даже объяснил что считаеться переделкой а что нет..
про батарею - фигня... там получилось что несущую стену трогали.. (та что на балкон выходит). И вообще. если несущую не трогать, то это не переделка... и ванную с туалетом соединять - это не переделка... и между комнатами двери - тоже...
Но раз мы тронули стену... это переделка..
правда, раз мы не продаём квартиру, он сделал вид, что не заметил... и ничего за это не взял...
так что повезло))
vita
20.10.2004 06:36:00
Может Вы в курсе - если сделать проем в стене которая НЕ ЯВЛЯЕТСЯ несущей - это переделка или нет? И еще вопрос - нормальный мужик поверил Вам наслово, что справку БТИ берете не для продажи?
Vlad`
20.10.2004 09:03:00
Я ж уже писал, что тот объяснил так, что если между комнатами не несущая стена, то можно проём и это не считаеться переделкой. Мы не на продажу, поетому он так и отнёсся... не строго.. и не на слово поверил, он же приходит с вамишими док-ми которые вы перед этим сдали в БТИ... и заполнили бланк.. а там и указываеться что с квартирой будет делаться.. у меня указано,.skj что 1/4 дарю... отцу...
Про правила, ещё раз повторяю, что это как он объяснил.. как на самом деле я не знаю.. но думаю так и есть.. так как он с совестью объеснял...
vita
20.10.2004 10:34:00
Огромное спасибо!
Алекс
10.11.2004 16:09:00
Fanat: У нас вот тоже по пр.50-лет Октября,7а БТИ намеряла ВСЕМ!!! от 1 до 2-х лишних метров....
Инвестировал в этом же доме. Проблема аналогичная добавили около 2-х метров. Общался с техником БТИ. Она сказала, что включила в общую площадь ниши в санузлах (у них ширина меньше 1 м), где проходят трубы. Пытаюсь оспорить правомерность включения на основании Наказа Держбуда України Інструкція вiд 24.05.2001 № 127 (спасибо Миграцкому) где сказано..."Площа ніш у стінах, заглиблення яких складає більше 10,0 см,
ширина не менше 100,0 см і висота від підлоги 1,8 м і більше (за
винятком ніш для приладів опалення), уключається в площу
приміщення, у якому вони розміщені". Но техник утверждает, что нишей можно считать только углубление в капитальной стене а в домах построенных по монолитно-каркасной технологии ниш быть не может. Подскажите, что является согласно украинских стандартов нишей?
Sweet
28.11.2006 23:04:26
Уважаемые форумчане!
Сдается мой дом, Позняки-4, стройплощадка 27 (строит КГС).
БТИ у меня и не только намеряло дополнительные метры. Быстренько побежали перемеряли - на самом деле площади меньше, чем написало БТИ. Тем более, что застройщики не до конца достроили некоторые внутренние объекты, например, не обложили трубы кирпичем, а это дополнительные метры площади.
Вижу, тема поднималась давно, может кто имеет опыт и может посоветовать что-то. Буду очень признателен за любую информацию.
Инструкцию прочитал, сделал выводы. В субботу поеду досконально все мерять. Может, посоветуете каких-нибудь экспертов, которые умеют "разруливать" такие ситуации?
адвокат
30.11.2006 09:59:49
Если есть сомнения в правильности определения площади, Вы можете обратиться в КНИИСЕ(институт судебных экспертиз)при Мин. Юсте (Большая Житомирская,19) и заказать там строительно-техническую экспертизу. Стоимость сказать не могу, т. к. расчет они делают по нормочасам. И если разница будет для Вас принципиальной, то необходимо будет письменно обращаться к руководству БТИ с требованием проведения повторных обмеров с приложением заключения экспертов. Т. к. КНИИСЕ гос. структура, то проблем не должно быть.
Sweet
30.11.2006 10:23:22
Адвокат, спасибо большое за совет, так и поступлю, если возникнут большие проблемы. Пока что думаю просто перемерять и установить фактическую площадь.
Еще возникла интересная ситуация. Сотрудница пункта по работе с инвесторами на мой вопрос, почему не заложены кирпичем короба для труб в санузлах, ответила, что изменился проект (за 3 недели до этого говорили, что закладывают по желанию заказчика, потом говорили, что закладывают до высоты 1го метра). Позвонил непосредственно застройщику, там сказали, что ни о каких изменениях не знают. Почитал договор - написано, что должны о изменениях тех. характеристик сообщать инвестору, нам не сообщали. Но ведь БТИ померяло квартиру и установило площадь вместе с площадью, которую могли бы занимать эти короба. В общем, махинации какие-то.
адвокат
30.11.2006 22:22:38
Версия о сговоре БТИ и застройщика сомнительна. Инженер БТИ обмер сделал по факту и не думаю, что ему или руководству "упала копеечка". Если планом не предусмотрена ниша, а ее наличие влечет удорожание, требуйте информацию от проктировщиков в письменом виде. Просто напишите заявление(запрос) с вашим вопросом укажите свой адрес, ФИО, телефон для связи, ссылку на договор и просто отправте заказным по почте или зарегистрируйте в канцелярии с указанием на вашем экземпляре запроса даты входящего и фимилии сотрудника принявшего запрос если нет штампа. Такой запрос попадает под действие ЗУ "Об обращениях граждан" и на него просто обязаны ответить. Понимаю что это требует времени, сил, нервов и т. д. Но если переплачивать не в Ваших правилах зажмите кукиш в кармане и вперед.
Sweet
03.12.2006 21:17:53
Вчера собственноручно все перемерял и нарисовал в спец. программе чертеж квартиры. Вышло, что суммарно по квартире действительно есть лишние 0.6-0.8 м. кв. При замере БТИ учло "теоретические" короба - от площади санузлов вычтено по 0.3-0.35 м. кв.
Все же придется платить денежку =)
