Помогите оценить землю и часть дома?

09.03.2011 13:47:16

Всем добрый день.
Есть потребность в продаже имущества которое досталось по наследству, но опыта в продаже недвижимости нет и тем более как минимум в оценке.
Понимаю что оценка дело тонкое, и тем более сейчас, но все же, хотелось бы получить советов, как поступать...
Итак, есть:
часть дома, около 80м. кв, состояние - требующее ремонта.
Дом расположен у углу участка, т. е. по сути участок практически пустой, как принято называть "правильной формы".
Участок земли 12 соток.
Расположение: г. Ирпень, центр, в 10 мин от ЖД вокзала, в лесопарковой зоне,
на улице много домов уже повыкупали и построены крутые котеджи.
Коммуникации: все есть, вода, газ, электричество, яма сливная, можно подколючиться к центральной канализации т. к. проходит рядом.
Асфальтированный подъезд, отдельный свой заезд на участок.
Документы: участок находится в стадии приватизации, документы готовятся в "ускоренном порядке", будут готовы через 1-2 месяца.
Вопрос, за сколько это все хозяйство можно продать на сегодня?
К примеру: через забор, сосед продал за $7к/сотка прошлой весной участок пустой в 5.5соток, без коммуникаций и строений.

09.04.2011 13:09:07

Добрый день.
Насколько я знаю, перед продажей участка Вам ОБЯЗАТЕЛЬНО надо будет его оценить. Делается это в земельном отделе Ирпенской горадминистрации, но такая оценка может не совпадать с рыночной. Рыночную стоимость участка устанавливают компании по оценке недвижимости. А вообще Вы можете посмотреть сами цены на рынке и прикинуть примерную стоимость Вашего участка.