Договор купли-продажи: полная стоимость или расписка

08.05.2003 14:13:00

Dmytro: Скажите, какой смысл указывать в договоре к/п реальную стоимость квартиры на момент...
Речь идет не о гарантиях честности продавца, а о том, что получит покупатель в случае признания сделки недействительной. А получит он то, что заплатил продавцу в соответствии с условиями договора (если там будет стоять три рубля - то это как раз та сумма, которую продавец обязан будет вернуть при реституции, т. е. возврате сторон в исходное состояние). Дополнительно покупатель конечно же может настаивать на возмещении затрат, связанных с улучшением вещи (например, проведенного ремонта) ссылаясь на ст.148 ГК

13.05.2003 23:37:00

Адвокат: 1. договора купли продажи жилого дома, если хотя бы одной стороной является гражданин...
Pls, разъясните разницу между "... узнала или должна была узнать..."? Если не трудно, как это выглядит практически? (вопрос о стороне, чьи права нарушаются при сделке купли-продажи, и об исчислении срока давности).

26.05.2003 08:46:00

Привожу пример случившейся на днях истории. Квартира продается по ген. доверенности родственником владельца и брокером. Заключается сделка, в которой указывается оценочная стоимость по БТИ, нотариус, регистрация в БТИ, все пучком. Через месяц случайно выясняется, что владелец квартиры ПОМЕР за неделю до заключения сделки и данный факт продавцом был скрыт. Факт очевидный, что сделка недействительна. Брокеру заплачены полагающиеся проценты от реальной стоимости, (спрашивается, за что), он, конечно, ничего не знал про смерть владельца, убалтывает оставить все как есть, мол, никто не узнает. Продавец деньги возвращать не желает ( в квартире покупателем уже начат ремонт, разрушены стены), на угрозы обратиться в милицию с заявлением о мошенничестве отвечает, что у него есть высокопоставленные связи. Советы ?

26.05.2003 14:25:00

История: Привожу пример случившейся на днях истории. Квартира продается по ген. доверенности...
А расписка на полную стоимость была?

26.05.2003 14:32:00

SoTrue:
А расписка на полную стоимость была?
Была. Возвращать деньги продавец не желает. А затраты на ремонт ? Кто их возместит ? Может брокер, который так "помогал" купить квартиру ? Между прочим, какова практика принятия судом во внимание расписок в таких делах ?

27.05.2003 11:12:00

История:
Была. Возвращать деньги продавец не желает. А затраты на ремонт ? Кто их возместит...
Зависит от многих факторов, в первую очередь от текста договора и расписки

27.05.2003 11:30:00

Jarik:
Зависит от многих факторов, в первую очередь от текста договора и расписки
Потрясающе содержательные комментарии, однако. Я и без Вас знаю, что могу обратиться в суд со своим договором и распиской и всю жизнь получать по 20 процентов с пенсии продавца, могу пытаться засадить его в тюрягу и лишить бедного крыши над головой, обратить взыскание на его имущество и т. д., только давайте реально смотреть на вещи. Может кто умный подскажет более быстрый и экономичный путь ?

27.05.2003 11:36:00

SoTrue:
А расписка на полную стоимость была?
Вот Вы, как мне показалось, брокер. Вы в такой ситуации возвратили бы полученные проценты покупателю ? Несли бы дальнейшие расходы по признанию сделки недействительной, переоформлению в БТИ, у нотариуса и т. д. ? Если нет, то мне хотелось бы знать, в чем же все-таки заключаются услуги брокера, за которые выкладываются сотни долларов ? Какова ответственность брокера ?

12.07.2006 14:54:00

А что изменилось в отношении комбинации договор+расписка за последние 3 года? Сейчас разница между стоимостью БТИ и реальной ценой составляет не надо говорить сколько... Что должно писаться в такой расписке?

13.07.2006 19:02:00

История:
Потрясающе содержательные комментарии, однако. Я и без Вас знаю, что могу обратиться...