Ulya_1
10.12.2009 08:25:30
Так что решаем? тихонько ждем 15-го числа и надеемся на положительный исход сессии?
Тогда можно пока подумать над ОСББ. Для начала выкладываю документы которые регулируют деятельность ОСББ. Желательно конечно всем ознакомиться с ними.
"З метою законодавчого забезпечення такої нової форми господарювання, як ОСББ, прийнятий Закон України “Про об’єднання співвласників багатоквартирного будинку” та постанова Кабінету Міністрів України від 11 жовтня 2002 р. №1521 “Про реалізацію Закону України “Про об’єднання співвласників багатоквартирного будинку”." http://zakon.rada.gov.ua/cgi-bin/laws/main.cgi, http://zakon.rada.gov.ua/cgi-bin/laws/main.cgi. В этом постановлении КМУ оговаривается порядок регистрации ОСББ, вот цитата из него:
""Для державної реєстрації об`єднання уповноважена установчими зборами особа подає безпосередньо або надсилає поштою до органу державної реєстрації відповідний перелік документів, визначений цією постановою.""
Из письма Стокмастера Мельнику становится понятно, что СМ уже подал документы на регистрацию ОСББ, на что его уполномочили якобы "установчі збори".
В законе оговаривается порядок их проведения:
""Повідомлення про проведення установчих зборів направляється
власником будинку або ініціативною групою не менше ніж за 14 днів
до дати проведення установчих зборів. Повідомлення направляється в
письмовій формі і вручається кожному власнику під розписку або
шляхом поштового відправлення (рекомендованим листом). У
повідомленні про проведення установчих зборів зазначається, з чиєї
ініціативи скликаються збори, місце і час проведення, проект
порядку денного. ""
Вопрос к инвесторам - кто получал подобное уведомление и участвовал в "установчих зборах"???
rysak
10.12.2009 08:35:09
To Ulya_1: Дело в том, что мы пока не являемся власниками. Власник сейчас - КЖ. Вот они и создают ОСББ. А когда мы станем власниками, вот тогда и будем голосовать.
Ulya_1
10.12.2009 09:41:12
Повторяю ссылки на законы об ОСББ, в предыдущем посте кривовато выложила, сорри:
Закон http://zakon.rada.gov.ua/cgi-bin/laws/main.cgi?nreg=2866-14,
Постанова http://zakon.rada.gov.ua/cgi-bin/laws/main.cgi?nreg=1521-2002-%EF
Ulya_1
10.12.2009 12:40:08
To rysak: не согласна с Вами. Читайте внимательно письмо, которое они пишут меру, вот цитата:
""З метою організації належної експлуатації та обслуговування будинку, та враховуючи позитивний досвід щодо першого будинку вказаного житлового комплексу, Інвесторами (власниками) квартир прийняте рішення про створення на другому будинку Об’єднання співвласників багатоквартирного будинку «Каштанове 2009».""
То есть они пишут, что решение о создании ОСББ принято Инвесторами (собственниками) квартир, а инвесторы - это мы с Вами, а никак не КЖ. Думаю, что в законодательстве об ОСББ инвесторы приравниваются к собственникам, в пользу этого говорит формулировка КЖ "Инвесторами (собственниками)"
rysak
10.12.2009 13:39:53
To Ulya_1: Не буду спорить, т. к. не юрист :) Но в Законе сказано "і вручається кожному власнику". Об инвесторах речи не идет. Закон как бы главнее звернення, по идее :)
To All: Отопление в первых трех секциях протестировано и в порядке. Сегодня пускают все остальные. Если все ОК - оставляют. Если нет - завтра устраняют недостатки и пускают уже окончательно. Источник - прораб. Так что завтра вечером можно ехать и проверять :) Прораб о проблемах КЖ ничего не знает, очень удивился и уверяет, что после 15-го начнут подписание актов приема-сдачи. По словам - дом готов на 99% на сегодня.
Natalochka
10.12.2009 13:54:36
To rysak: Спасибо за информацию!!!!!)))) Будем надеятся что с отоплением будет все ок!!! И с остальным будет все ок 15)))
roma-2009
11.12.2009 10:01:14
З 1 по 3 під’їзди поставили електролічильники.
gadfly
11.12.2009 14:49:54
fish: To aramat: Дякую, що відгукнулися!
To qadfly: Ви писали, що користувались послугами...
Fish, такса практически везде одинаковая - 1% от суммы сделки. Юрист предварительно читает договор, после рассказывает о "стремных" моментах, также проверяют репутацию кампании. Присутствует на сделке купле-продажи, в моем случае, ездил со мной в Ощадбанк. Но при покупке через СМ нет острой необходимости в юристе - договоры типичные для всех. В случае 3-х стороннего договора, СМ тоже выступает гарантом. За время их работы махинаций с двойными продажами инвестиционных прав и прочего не было, только задержки сдачи :)
fish
11.12.2009 17:43:44
Gadfly! Дякую Вам за відповіді на мої питання, чесно кажучи, заспокоїли. Інвестував я у 3-ій будинок зі спокійною душею, завдяки Вам та іншим людям на форумі."Дякую" в кишеню не положеш, та як кажуть:"Не имей сто рублей, а имей сто друзей!" Буду старатися стати корисним на форумі. Усім інвесторам 2-го будинку, щиро бажаю від Св. Миколая бажаних подарунків, у вигляді ордерів!!!
gadfly
11.12.2009 20:38:42
Да не за что. Полностью с вами согласен, что этот форум и люди, доносящие последние вести с полей, - бальзам на душу :)
