Ярослав
19.10.2009 18:06:09
Давайте может подъедим к застройщику или вызовем его на общение, чтобы это не оканчивалось простыми звонками, а может на выходных пусть приезжает в Обухов и расскажет о радостях и трудностях своим инвесторам.
Ярослав
19.10.2009 18:18:23
Так в каждой квартире на каждой батарее есть кран если его перекрыть то комната не будет отапливаться.. и расход на отопление не будет большим со стороны застройщика... видно причини намного глубже((( просто это все прекрытие...
LimoN4ik
19.10.2009 18:27:43
2 rysak :
Скажите, а часом не со ШКУ?
Nemo-one
20.10.2009 07:30:18
Все досить таки логічно з точки зору фінансових вигід забудовника і не приємно для інвесторів...
Мова іде не тільки про опалювання квартир, також про опалювання коридорів, офісних приміщень, всієї площі будинку, утримання будинку і тому подібне. Ще хтось колись казав про якісь там податки і бажання забудовника дотягнути до останього здачу будинку, на скільки це можливо, якщо мало квартир продано. Думаю, малось на увазі те, що після здачі будинку потрібно оформляти на забудовника право власності на квартиру і при цьому платити 2 відсотки державі за набуття майнових прав на нерухомість + платити квартплату за утримання, а потім продавати покупцеві і також потрібно платити ще 2 відсотки за зміну майнових прав - збільшення вартості квартир, які і так 8300 і не особливо продаються.
А ще в інвестиційній угоді чітко прописано, що право власності покупцеві оформляється не пізніше ніж через три місяці після здачі і введення будинку в експлуатацію. Тому, забудовник має юридично і етично коректні можливості передавати ключики уже після НР навіть в разі введення в цьому році.
Спілкувався вчора з авторитетною і досвіченою людиною в сфері будівництва, пояснив ситуацію, запитував чи в стані інвестори якось вплинути на ситуацію. Людина відповіла що не в стані і що навіть пробувати не варто, що все нормально, логічно і це досить таки типова ситуація. Якщо оформлять право власності до НР, - можна радіти і робити сухі ремонтні роботи (електрику, сантехніку), чекаючи весни. Але, враховуючи заполітизованість, барижність, паривність і важко передбачуваність забудовника, не виключаю, те що може статись диво і опалення все ж включать. Є прецинденти, хоча там було продані майже всі квартири.
GAS
20.10.2009 07:33:40
В субботу, ориентировочно, с 9:00 они все(или почти все) на объекте...
Можно там пообщаться
Только это вопрос денег и решить его можно, только угрозой потери бОльших денег, ну или если мы создадим ситуацию, в которой их обяжут решить вопрос...
Это если отопления действительно не будет
Магистрали они вроде закачивали, так что если отопления не будет, то их надо слить(а это деньги), иначе зимой порвет все
Ulya_1
20.10.2009 07:40:13
Если есть желание поговорить с начальниками по строительству на выходных в Обухове, то раньше у них каждую субботу в 10 утра была планерка на объекте. Присутствовали директор КПМК-2, его заместитель, прораб - в общем все ключевые фигуры. Мы ходили на встречу с ними на 10.30. Это было весной. Кстати, тогда нам назвали срок сдачи - до Нового года. Думаю планерки по прежнему проводятся, так что можно подойти и выяснить ситуацию. Если не сможем повлиять на ход дела, то хоть выясним побольше информации.
GAS
20.10.2009 07:42:20
Nemo-one:
Им нужно торжественно вручить ключи в этом году, до выборов - единственное, что обнадеживает. Думаю, что выступление зама с выборами и связано: Стокмастер платить не хочет, а политкрыша не договорилась, вот вслух и намекнули
GAS
20.10.2009 07:45:22
Ulya_1 :
Проводятся, но сейчас они короче по времени и после 10 уже мало кого можно застать...
Ulya_1
20.10.2009 07:50:50
Тогда есть смысл подойти на 9 утра в субботу
Nemo-one
20.10.2009 07:52:33
Вибори звичайно подія вагома..! Але профінансувати в рамках держ підтримки будинок не вдалось, - дорога вартість квартир. І, покищо, навряд вдасться. Отже, нема прямих зобов"язань по термінах. Прямі зобов"язання по термінах є в богуславському будинку. Мені здається, що домінуючий фактор - кількість не проданих квартир, яка нікому достамено не відома і навряд привідкриється. А маркетинг стокмайстра не особливо то й спрямований на те, щоб її зменшувати (підвищення ціни до 8300, закриття форуму на своєму сайті, відсутність прозорої інформації про умови інвестиції, кількість не проданих квартир). Політика їх спрямована не відомо і важко зрозуміло на що, але на щось барижне, паривне і розводилівське. А ще той факт, що на ряду з добудовою другого будинку будується третій, хоча варто було б другий поскоріш здавати.
І все ж, хочеться надіятись на краще!
