vitaliian
28.09.2010 10:53:39
Да все равно от основного риска - когда застройщик продаст одну и ту же квартиру нескольким покупателям и сбежит нотариус не застрахует. Тут только одна страховка - ключи от квартиры. Косвенная страховка - высокие темпы строительства. При любых обманных схемах высокие темпы строительства невыгодны- нужно время привлечь как можно больше инвесторов. Нотариус нужен а) чтобы подтвердить подлинность документов (паспорт, различные доверенности на право подписи и т.д.) б) чтобы получить от вас налоги. Вообще в законодательстве присутствует чёрная дыра. Инвестиции не подлежат обязательному страхованию ((. Инвестиции по идее должны принимать специальные инвест-фонды, которые подконтрольны министерству финансов. Взамен должны выдаваться ценные бумаги (акции или векселя) которые могут быть свободно проданы. А по предварительному договору о намерениях вапще глупо платить налоги - намерения не есть факт сделки. Юристы, подскажите я прав или не прав?
гиг1933
30.09.2010 11:32:42
Всем привет хотим приобрести квартиру на ул чехова 7д кто то уже купил там квартиру ?Соседи отзовитесь !
Vadon
30.09.2010 12:02:59
DrFaust: А в чем разница? в цене вопроса? Нотариусы вроде все равно не отвечают ни за что,...
То что нужно договор оформлять нотариально это 99,9% в случае судебных споров несет хоть какую-то юридическую ответственность. Подскажите инвесторы, которые подписали договора аванса и о намерении (попередній), вносили ли вы какие либо изменения или дополнения, потому что он достаточно односторонний в их сторону
vitaliian
30.09.2010 15:17:07
Господа из 7б вам ключи уже дали от квартир? Если нет то на когда обещают?
DENGER
01.10.2010 07:02:01
В нашем доме двери уже поставили. Мы в своей квартире ставили двери свои и следовательно ключи забрали себе. Так что ключи мы от квартиры уже имеем.
tereshkov
13.12.2010 12:51:21
DENGER, ключи имеете - хорошо, вот бы ещё право собственности "поиметь")) вам документы на имущество выдавались? если нет, то какие сроки?
ИгорьЧ
30.12.2010 10:30:29
Привет соседям по Чехова 7б. Если интересно, то есть несколько новостей. Первая - это срочно всем повесить газовые котлы. Иначе газовщики не подпишут акты на дымоходы. Потом будем их долго искать. И второе - есть вопросы по проэкту подводки электроэнергии. На эту минуту нет ясности - подписан или нет. Предлогаю обсудить эту ситуацию. Без электроэнергии ремонт и вселение не возможно. Наши деньги будут заморожены.
vitaliian
30.12.2010 11:58:59
Извините что встреваю. Если не секрет на когда вам обещали разрешить делать ремонты и вселяться?
ИгорьЧ
30.12.2010 18:58:48
Речь была, что до конца ноября все коммуникации будут подключены и можно будет приступать к ремонту. Но сейчас есть задержка по электроэнергии. Кроме того нужно/, чтоб все повесили газовые котлы. Газ к дому подведен, но пока котлы не висят в 12 квартирах из 20(кроме цокольного и верхнего этажей)акты на дымоходы подписаны не будут. и газ не подадут. А это уже зависит от инвесторов квартир. неделю назад было всего 3 котла. Сами себя держим. И еще. Для начала ремонта нужно,. чтоб хотя бы 6 квартир начали делать ремонт. Иначе зимой не сможем нагреть дом и вода в стояках может замерзнуть. Пора организовываться!
vitaliian
30.12.2010 19:43:02
А вода и канализация подведены???? Про газ мне Роман говорил что тем у кого нет котла ставится заглушка и no problem... учитывая, что многие квартиры покупали с целью перепродажи можно предположить что котлы не будут установлены организованно (((( А ремонты в принципе уже разрешают вам делать? опять таки стрёмно вешать котёл когда дом не заселён и не под охраной....
