ЖК "Green Park", Ворзель, ул. Декабристов, 10

14.09.2011 05:24:15

Соседи, приветствую. Были на объекте 11.09. Уже сняли верхнюю металлическую часть с водонапорной башни. Как я понял - начался демонтаж. Что примечательно видели, что в воскресенье рабочие что-то строили в 5-й секции. Ранее встретили одного из рабочих - говорит, что строительство идет по плану, однако в беседе с Сергеем Ивановичем (зам. директора) скользила мысль, что сдачу объекта могут задержать.

17.09.2011 19:31:48

Да был на стройке 17.09, сразу посмотрел сколько рабочих ( всего 3-4 человека) работают. Пока 1-2 секцию только полностью выгнали, 3- до третьего этажа выгнали, 4-5 на уровне первого этажа, половину водонапорной башни снесли, а половина осталась??? не совсем понятно почему вся стройка ведется кусками (: строения на 6-8 секциях еще никто не снес. В разговоре со строителями проскакивает не уверенность в сроках (сказали что коробку до конца года навряд ли выгонят) это очень расстраивает, т. к. например в Буче ЖК"Новатор" начали строить позже, а уже строят во всех 4-х домах 4 этаж, скоро начнут пятый. А наши чтото вяленько ведут стройку, очень большая "текучка" рабочей силы (со слов строителей).

20.09.2011 21:35:58

19 сентября (понедельник) были на стройке.
Работа идет живенько: работало, как минимум, двадцать человек: три бригады каменщиков, штукатуры, подсобники, крановщики и стропальщики.
На фото:
Фото 1. Ставят балкон на третьем этаже третьей (нашей) секции.
Фото 2. Общий вид стройки.
Первая секция выведена под крышу (должны прийти монтажники)
Вторая - осталось выложить брандмауэры
Третья - начали класть третий этаж
Четвертая - подводят под перекрытия первый этаж
Пятая - выгнали часть стен второго этажа
Фото 3. Работают каменщики на третьей секции
Фото 4. Вот так выглядит подъезд первой секции. Штукатурка на вид выглядит очень прилично
Фото 5. Работа на 4 и 5 секциях идет активно.
Во всех готовых этажах установлены перегородки и сделана штукатурка.

И еще - о темпах. Я прикинул объемы работ. У нас - 8 секций по 5 этажей (считая цокольный)+ крыша. Т. е. - условно - 6 модулей на секцию, всего 48 строительных модулей. Время на каждый из модулей может отличаться, но будем считать, что примерно одинаково.
Сейчас из шести модулей каждой секции построено (по секциям):
1 - 5; 2 - 5; 3 - 3; 4 - 2; 5 - 2; 6,7,8 - 0
Итого - 17 из 48.

Таким образом, можно сказать, что выполнено примерно треть общестроительных работ.
Учитывая, что дом начали строить 10 месяцев назад, такими темпами сдачу следует ожидать, в лучшем случае, еще через 20 месяцев. Т. е. - к лету 2013 года.
Но если работа пойдет с тем количеством людей, которые мы увидели на стройке 19 сентября - конечно, намного быстрее.
Наведаюсь через недельку - посмотрим, сколько реально людей будет работать тогда.

21.09.2011 16:56:12

Спасибо за отличный обзор с фото и анализом!!!
Интересно, какое то движение на месте 6, 7,8 секций происходит?
Менеджер Сергей по тел. заверял, что все хорошо и с понедельника 26сен начнут заливать фундам. 6 сек.

К сожалению, здравый смысл подсказывает, что не все идет по плану, мягко говоря. Теплые месяцы прошли без обещанного трудового энтузиазма в 2 бригады. О демонтаже построек на месте 6,7,8 секций, прораб поговаривал в апреле - мае !!!!! С учетом возможной перемены погоды, времени не так уже и много, во всяком случае перекрыть крышу (то бы продолжать внутр. работы) над всем домом до холодов не успевают (на что была надежда весной). Остается так же вопрос качества. Будем надеяться на лучшее.

22.09.2011 12:22:57

Уважаемые покупатели Декабристов 10!Перед тем как написать предложение по поводу строительства кусками, туго идет "стройка", настоятельно прошу Вас общаться с профессионалами (Директор, прораб) - это люди, которые построили за свое время не первый и не второй дом и знают то, чего не можете знать Вы! Есть: СНиП (Строительные нормы и правила), ДСТУ (Державнi стандарти України - Государственные стандарты Украины), ДБН (Державнi будiвельнi норми України - Государственные строительные нормы) в которых описана вся технология строительства, в какие строки ведется каменная кладка или прочтите на досуге хотя бы книгу "Технология строительного производства! Если мы не строим быстро значит мы строим качественно, правильно и вовремя! Не забывайте об этом! И если сравниваете объекты учитывайте многие факторы влияющие на скорость строительства - I. тип - Сборно-панельные строения
II. тип - Кирпичные строения
III. тип - Монолитно-каркасные строения
Кирпич был всегда популярен. По многим характеристикам он превосходит известные строительные материалы. Благодаря пористой структуре у кирпича наилучшая тепло- и звукоизоляция. К недостаткам можно отнести лишь тот факт, что для возведения кирпичного дома по сравнению с панельными и монолитными требуется намного больше времени.

22.09.2011 12:32:56

НА обьекте в понедельник работали следующие бригады - на 2,4,5 секциях бригады каменщиков, во второй секции бригада по перегородкам и бригада штукатуров!Фотоотчет будет выложен на следующей неделе на официальном сайте!С Ув. Заместитель управляющего Санченко Сергей Васильевич!

22.09.2011 14:55:40

Очень приятно, что на форуме появился официальный представитель застройщика. Волнения инвесторов вполне понятны, так как мы (будущие жильцы) не владеем полной информацией. Если бы на официальном сайте она была максимально актуальной, то на форуме меньше было бы догадок и предположений. В идеале хотелось видеть и свежие фототчеты и объем выполненных работ (как например на сайте http://kotsyubynsky.com.ua).

22.09.2011 15:03:08

sivangor, спасибо за информацию!

22.09.2011 20:02:43

Сергей Васильевич, а зачем так эмоционально о СНиПах и особенностях строительства?
Мы вложили свои деньги - и, естественно, хотим знать, как идет стройка. И когда она будет завершена.
Я дал свой очень грубый расчет темпов стройки, основываясь на том, что вижу. Если коротко - за 10 месяцев выполнена треть объема работ. Простая пропорция дает общий срок строительства 30 месяцев. Т. е., два с половиной года. Начало ноябрь 2010 года. Окончание - май 2013 года.
Никто не гонит вас в шею: стройте тщательно, качественно, по своему графику. Только вы уж свой же график выполняйте.
Потому что сейчас стройка явно выбилась их графика, минимум, на три-четыре месяца (если вы, как и обещали, намерены сдать дом к лету 2012 года).
А чтобы не было недоразумений - опубликуйте календарный план строительства. И все будет прозрачно: никто не будет нервничать и задавать ненужных вопросов. Если в плане написано, что возведение, например, третьего этажа шестой секции - в декабре 2011 года, то нет ничего проще приехать 31 декабря и посмотреть, есть ли этаж в природе. Если есть - честь вам и хвала: молодцы, что идете по графику.
А если нет - будьте любезны объяснить, почему график срывается.
Потому что (если Вы это забыли), стройка ведется на НАШИ деньги.
Поэтому - не надо эмоций, давайте даты и планируемые объемы - и разговор будет спокойный и предметный

23.09.2011 19:39:47

Сергей Васильевич, спасибо за ответ.
Строго говоря, я учитывал в своих прикидках и нулевой цикл. Но это так, лирика...
Главное, что Вы подтвердили срок сдачи объекта: 1 июля 2012 года. Если на стройке будет работать столько людей, как зафиксировано на снимках (три бригады каменщиков) - то лично мне срок представляется реальным.
Будем наблюдать :)