RUV_UA
29.05.2012 06:10:42
"хотя ихние коэфф этажности и комфорта вообще странные: двушка 59,83м на средних этажах идет по 1,0, на этом же этаже однушка по 1,07. Откуда такое - загадка."
------------------------
Це загальна практика в Українi. Ви ж бачили рекламу в Києвi, наприклад, квартири вiд 8800 грн./м. кв. Ключовим є слово "вiд". Зрозумiло, що 8800 грн./м. кв. це за трикiмнатну квартиру. А на тому ж поверсi однокiмнатнi будуть по 13000 грн./м. кв. Ото коефiцiєнти, правда? Однокiмнатнi завжди дорожчi.
AlexandrK
29.05.2012 06:31:15
Вы правы, RUV_UA, на однокомнатные спрос больше, соответственно коэф выше, и это очевидно в наше время.
RUV_UA
30.05.2012 13:04:51
Сьогоднi дiзнався в КМБ, що робити ремонти та заселятися можна буде тiльки пiсля пiдписання Акту прийому квартири та пiдписання договору з ЖЕКом. На питання чи є проблема з мерiєю, була дана вiдповiдь, що мерiя тут нiдочого, так як будинок на баланс буде приймати ПРИВАТНИЙ ЖЕК (ПП "Столичнi..."). Сказано було безапеляцiйним тоном. За нас все вже вирiшено здається. Але, може бути ситуацiя коли всi нежитловi примiщення (пiдвали, горища та iншi пiдсобнi примiщення) будуть належати саме цьому ПП. А це може означати, що змiнити цей приватний ЖЕК може бути неможливо (наприклад при високих тарифах). Може бути як в новинах про будинок бiля Днiпра (ст. м. "Лiвобережна") де тарифи по 3000 грн. в мiсяць. Там власники квартир є власниками лише своїх квартир, хоча вартiсть квартир передбачає вартiсть всiх комунiкацiй, дозволiв та iн. Все це куплено за нашi грошi. I власником цього може бути хтось iнший.
То ж треба подумати над створенням ОСББ. Та не поспiшати пiдписувати Акти на квартири. Питання з ЖЕКом це серйозно та надовго.
Чекаю на вашi думки.
Lazun
30.05.2012 13:51:51
Добрий день.
В Українi дiє такий закон, як Закон України Про державне регулювання у сферi комунальних послуг.
http://zakon3.rada.gov.ua/laws/show/2479-17
Тi комунальнi пiдприємства, якi виставляють необґрунтованi тарифи будуть нести вiдповiдальнiсть.
Створення своєї комунальної служби добра справа, але займає багато часу, якого в нас немає. Нам потрiбно пустити тепло в будинок до зими, а без комунальної служби цього зробити не можна.
Давайте отримаємо квартири, заселимося, перезимуємо, а далi будемо думати, що далi робити.
RUV_UA
30.05.2012 14:04:22
Якщо ЖЕК не прибере до рук наше майно, то можна i почекати. Треба уважно читати договiр i пiдписувати хоча б на 1 рiк, небiльше.
AlexandrK
30.05.2012 14:19:17
то, что делать ремонт и заселяться можно только после подписания АКТа, это и так понятно, если внимательно читали договор. А что касается частного ЖЕКа, первый раз слышу, такие решения должны бы сообщать инвестору до при сделки. Хотя пока не известно какой ЖЕК будет лучше. В любом случае спасибо за информацию, вопрос нужно расскрыть.
AlexandrK
30.05.2012 14:38:18
на форуме дома №3 уже писали о нем
"ЖЭК "Столичнi будинки""
я так понял он обслуживает первые 3 дома Киевгорстроя.
warlock
30.05.2012 14:42:14
Нет, он обслуживает только третий дом КГС. Первые два обслуживает бучанский ЖЭК. Тариф на обслуживание в ПП "Столични будинки" составляет 2,56 грн за 1 м2. В бучанском ЖЭКе - 1,44 грн.
AlexandrK
30.05.2012 14:54:38
альтернатива только ОСМД? или в городском ЖЕКе все-таки можно будет обслуживаться. Нужно узнать конкретней о планах ввода в эксплуатацию
warlock
30.05.2012 15:04:21
Третий дом бучанский исполком сначала принял в эксплуатацию и поручил обслуживать коммунальному ЖЭКу, а потом через несколько месяцев отменил свое решение. И тут откуда ни возьмись появились "Столични будинки" :))) На 99% уверен, что это КГС-совская структура.
