ЖК "Янтарный", Ирпень, ул. 3-го Интернационала, 1-Г (Гарант-Житло)

09.07.2013 07:01:08

Добрый день! Планирую ивестировать в дом №3. На сайте БГМ вижу что так и не обновился договор субаренды. Есть какие-то новости по этому поводу?

12.07.2013 07:07:37

Уважаемый Spartanets !

Информация относительно пролонгации договора есть на нашем сайте. Дублирую текст:

Предисловие:
В соответствии к договору субаренды земли, заключенном 31 марта 2008 году между Коммунальным предприятием «Ирпеньжитлоинвестбуд» и ООО «Евразиябудтрейд» на основании решения сороковой сессии пятого созыва Ирпенского городского совета от 7 февраля 2008 года № 1417-40-V и договора аренды зарегистрированного 13 марта 2008 года в Ирпенском городском отделе № 2 Киевской РФ Центра ДЗК за № 040834000032, предоставил, а ООО «Евразиябудтрейд» принял в платное пользование земельный участок площадью 1,0000 га (кадастровый № 3210900000:01:045:0054) под многоэтажное жилое строительство, которое находится по адресу: Киевская область, г. Киев, ул. III Интернационала сроком до 31 марта 2013 года.

Пролонгация договора аренды:
В соответствии со статьей 17 Закона Украины «Об аренде государственного и коммунального имущества»:
2. В случае отсутствия заявления одной из сторон о прекращении или изменении условий договора аренды в течение одного месяца после окончания срока действия договора он считается продленным на тот же срок и на тех же условиях, которые были предусмотрены договором.
Статьей 33 Закона Украины «Об аренде земли» установлено:
В случае если арендатор продолжает пользоваться земельным участком после окончания срока договора аренды и при отсутствии в течение одного месяца после окончания срока договора письма-уведомления арендодателя о возражении в возобновлении договора аренды земли такой договор считается возобновленным на тот же срок и на тех же условиях, которые были предусмотрены договором.

Таким образом, договор аренды земельного участка площадью 1,0000 га (кадастровый № 3210900000:01:045:0054) по ул. III Интернационала, где на данный момент проводится строительство многоэтажного жилого дома № 3 ЖК «Янтарный» пролонгирован на следующие 5 лет.

С уважением,
БГМ

13.07.2013 23:06:10

В соответствии с указаным вами законом должна бить заключена дополнительная угода аренды земли.

16.07.2013 08:30:36

В законе говорится о заключении нового договора лишь после истечения срока аренды. Так что, похоже, здесь у застройщика все в порядке, учитывая автоматическую пролонгацию договора.
Лично я нисколько не жалею, что после долгих поисков в Ирпене остановились именно на ГЖ. Мы с женой, когда ездим по так и недостроенным объектам (благо сейчас живем в Ирпене), в которые чуть было не "всунулись" раньше, приходим к выводу: ГЖ, в частности, Янтарный-1, стал для нас одним из наиболее оптимальных вариантов. Вчера, кстати, были на своем объекте. Внутренние работы идут, хотя хотелось бы их ускорения. Думаю, в этом году отпразднуем новоселье.

22.07.2013 12:30:05

Не понятно только зачем на всех сайтах БГМ говорится про детский садик "Фортеця" для инвесторов, дети которых куда скорее всего так и не смогут попасть, так как уже близится сентябрь, а садик так и не стал городским, а 3500грн. в месяц инвесторы не смогут заплатить. Следовательно садик будут сдавать в аренду...

23.07.2013 17:14:07

Уважаемая Елена!

Компания "БГМ", развернув строительство детского садика, свое обещание сдержала. Вы можете в любую минуту подойти к новому садику и пощупать его стены. Город не берет детский садик на баланс, что освещалось уже рядом СМИ. Ввиду этого мы вынуждены перевести его на самоокупаемость, хотя, конечно, нам было бы проще и выгоднее просто закрыть его на годы до тех пор, пока не примет город. Однако, мы обещали, что 1 сентября в детский садик смогут пойти дети и они туда пойдут. 3500 - это только цена самоокупаемости садика, никакой прибыли.

С уважением,
БГМ

22.08.2013 17:48:45

Yana87: Уважаемые инвестора и соседи!!! Давайте активней общаться и обсуждать интересующие...

23.08.2013 05:56:28

Канализационную трубу диаметром 50 я видела лично у себя в квартире на кухне.

27.08.2013 14:08:00

Добрый день, инвесторы ЖК Янтарный. Просветите пожалуйста о ЖК и Гарант-Житло в частности. Насколько я понимаю сейчас строятся 3 ЖК: Янтарный, Киевский и Суворов. Есть ли какие-то принципиальные различия между этими ЖК и ещё очень много написано негатива о Гарант-Житло, переносы сдачи чуть ли не на год, плохое качество строительства, воды и т. д. Что из этого правда, а что нет и кто из чего выбирал. Заранее спасибо.

28.08.2013 13:54:57

задержки у них действительно есть, вот дом обещали в мае в эксплуатацию ввести, теперь ждем в сентябре, ремонты уже разрешили, в принципе, почти все готово, скоро введут. Ну, задержка в 4 месяца, но на таких масштабных проектах, я считаю, это почти не задержка. А застройщик крупнейший, поэтому риск минимальный, мы на это обращали внимание. Месторасположение по новой трассе хорошее. Эти 3 ЖК между собой не сравнивали, сразу определились с квартирой в Киевском, подошла. А до этого хотели купить у Линевича, тоже неплохо, по отзывам - надежный, сдает вовремя. Но нам не подошли сроки, ждать до марта не могли, ну и он на той стороне Ирпеня строит, хоть инфраструктура лучше, но тут все-таки ближе к Киеву, для нас это плюс. А вот по качеству застройки - так ГЖ неплохо строит сравнительно, такие толстые стены сейчас вообще мало кто строит. Понятно, что по мелочам можно и лучше, но по основе - очень неплохо. По крайней мере за 2 месяца поиска и прошерстки Ирпеня вдоль-поперек лично мы лучше не нашли.