Anna__26
17.06.2013 21:09:19
- Завершаются работы по обустройству кровли металлочерепицей;
-Начаты работы по подшивке потолка гипсокартоном на мансардном этаже;
Anna__26
17.06.2013 21:10:38
- Завершены работы по монтированию мансардных окон в кровле;
Внимание!!!
Выставлены на продажу:
1 комнатная квартира:
2-й этаж, 31,92 кв. м. -31,920 $
1-й этаж, 2-х комнатная квартира:
55,48 кв. м. - 55,480$
olesenok
25.06.2013 08:52:25
Anna__26: Здравствуйте читающие и обсуждающие!
Сегодня встречалась с девушками из Рич Тауна,...
Всiм привiт. Сьогоднi в зв*язку з мiжсвятковими днями i меншою завантаженiстю знайшла можливiсь почитати законодаство.
1. для створення iнiцiативної групи протокол не потрiбен
2. iнiцiативна група, яка складається з власникiв, може iнiцiювати проведення зборiв, а вже сама процедура проведення зборiв, прийняття рiшення про створення ОСББ i затвердження статуту ОСББ потребує складання протоколу iз проставленням пiдписiв ВСIХ присутнiх власникiв iз зазначенням "ЗА" чи "Проти"
3. статут типовий, тому необхiдно внести лише свої побажання
4. статут пiдписує голова зборiв, тобто хтось iз iнiцiативної групи i це не обов*язково в майбутньому має бути саме голова ОСББ
5. по реєстрацiї ОСББ треба питати безпосередьо в реєстратора в Бучi, законодаство дає розпливчату вiдповiдь i тому по Українi реєстратори дiють декiлькома шляхами - але це вже питання технiки, а не тактики
тут ЩЕ такий ньюанс я вичитала. МИ МОЖЕМО створити ОДИН ОСББ на два будинки, якщо в нас є щось спiльне - територiя, забор, котельня i т. д.
чи не має нi в кого вiдомостей про те, чи є в нас щось спiльне окрiм забудовника?
якщо так, то ОСББ на два будинки можливо.
якщо нi - то дiйсно виконавчий орган може бути лише з числа власникiв.
а от управляти може навiть офiйно стороння особа на пiдставi трудового договору
це так в загальних рисах
olesenok
25.06.2013 09:02:27
!!!ЗВЕРТАЮ УВАГУ!!!
"У разi якщо у новозбудованому будинку власники квартир, примiщень протягом двох мiсяцiв пiсля пiдписання акта державної приймальної комiсiї не створюють об`єднання i не приймають на баланс основнi фонди, сiльська, селищна, мiська рада може своїм рiшенням призначити балансоутримувача.
Призначений балансоутримувач здiйснює свої повноваження по забезпеченню управлiння будинком до прийняття будинку на баланс об`єднанням. Витрати на здiйснення цих функцiй управлiння розподiляються мiж власниками пропорцiйно площi примiщень, що перебувають у їх власностi" (ст. 11 Закону України "Про об`єднання спiввласникiв багатоквартирного будинку")
хех. це я читала законодаство, а виявляється все вже давно розжовано в iнтернетi))))
ось примiром ссилка
http://www.kr-rada.gov.ua/files/content/files/osbb_20120815172230.pdf
там є i протокол iнiцiативної групи
idol
26.06.2013 11:38:59
всем приветик. печальные новости от менеджера. оказывается 1 июля нам ничего не дадут, будет собрание жильцов 6 июля на 10-00, можно будет войти в квартиру, но документов еще нет и ключи не дадут. на все вопросы будет отвечать руководство на этом собрании. спросила относительно того, что уже задержка по договору, будут ли пересчитывать нам пеню за задержку, ответили, что все вопросы на собрании. вот так. начались сюрпризы от застройщика...
idol
26.06.2013 12:11:44
вопрос застройщику по пене нужно ставить всем инвесторам, так как со всех квартир это будет внушительная сумма для застройщика и мотивация не затягивать далее cдачу дома.
valkonskaya
26.06.2013 14:39:55
Всем привет.
Касательно задержки - безусловно, застройщик списывает ее на форс-мажор, связанный со снегопадами в марте. Конечно, нужно читать внимательно договор самим, и вопрос о пене поднимать нужно.
Задержка со сдачей не была таким уж большим сюрпризом, согласитесь.
Увидимся 6 июля! Призываю к этому времени изучить досконально вопрос с ОСББ и ЖЭКами. Советую читать этот сайт http://osbb.kiev.ua/.
serruy
26.06.2013 20:40:33
по поводу пени нужно по любому обсуждать, а если мы задержим им выплату на месяц????, они бы сразу показали бы пеню в договоре, у меня сьемное жилье и мне придется еще проплачивать за месяц, если застройщик не пойдет на компромисс и откажется выплачивать пеню, то просто потеряет свою марку, а вернуть свое лицо очень тяжело, и я знаю что на этих форумах читателей очень много хоть они и не регистрируются
Anna__26
30.06.2013 10:45:17
Доброго всем дня! Хотела обращаться уже как к соседям, но пока, к сожалению - инвесторы.
Были сегодня в ОП и возле стройки. Фотоотчет сейчас выложу. Общее впечатление - нужно мобилизовываться. На словах - обещают всё, и буквально вот-вот... На деле - стройка кипит, но фактически мы не знаем как обстоят дела. Какие работы еще нужны и каких сроков выполнения требуют. Как обстоят дела с документами, сколько уже получено, сколько времени занимает процесс получения. Нам говорят общие фразы, но ничего конкретного лично я не увидела.
Поэтому, необходимо на встрече 6-го числа требовать от представителя застройщика, в письменном виде, сроков выполнения обязательств, подкрепленных подробным планом проведения работ с указанием сроков выполнения. Также сильно хочется увидеть копии разрешительных документов по коммуникациям. Для начала просто проектных. Все сроки уже прошли, и если бы, как и обещалось изначально, "все будет Ок и 30 июня вы полчите документы и ключи, а дом фактически будет подключен к воде, свету, газу и останется только передать все что нужно на баланс и все заработает" произошло - то и вопросов бы по документам не было бы. Понятное дело, что там не все так легко. Но сколько можно ждать и оправдывать застройщика трудностями в согласовании! Мы тоже заинтересованная сторона и хотим на каком-то основании, а не на словах менеджера, предпологать, чем и как отапливать этой зимой то, куда мы вложили свои деньги.
Очень прошу всех ответственно отнестись и все таки по возможности быть на встрече 6-го. Тем более назревает еще одна проблема. По моим фото вы увидете, что строительный забор начинают уже сейчас демонтировать. Подозреваю, что может случиться, что 30-го июля нам выдадут ключи и уберут охрану. А у нас в квартирах уже есть, что снимать (радиаторы, котел).
Всех, чьи адреса у меня есть, обещаю уведомлять о наших планах или рассылать сообщения о новостях, если таковые будут поступать.
Anna__26
30.06.2013 10:52:53
Вырубили несколько сосен вокруг дома
