viktor_kb
02.08.2013 18:45:49
a4er: Возможно, это увеличение из-за разного подсчёта площадей лоджий и балконов. Там разные...
Не знаю як у вас, але в нас на планi площа при заключенi договору була зазначена з урахуванням коефiцiєнту площi лоджiї - 0,5. Нас попереджали що при перемiрах БТI коефiцiєнт збiльшиться до 1. Ось витяг з ДБН:
ДЕРЖАВНI БУДIВЕЛЬНI НОРМИ УКРАЇНИ
Будинки i споруди
ЖИТЛОВI БУДИНКИ.
ОСНОВНI ПОЛОЖЕННЯ
ДБН В.2.2-15-2005
Додаток Б
(обов`язковий)
ТЕРМIНИ ТА ВИЗНАЧЕННЯ ПОНЯТЬ
Балкон - виступаюча з площини стiни фасаду обгороджена площадка, що служить для вiдпочинку влiтку.
Загальна площа квартири (житлового будинку) - сумарна площа житлових i пiдсобних примiщень з урахуванням лоджiй, балконiв, веранд i терас, що враховуються з коефiцiєнтом вiдповiдно до додатка В.
Лоджiя - перекрите й обгороджене у планi з трьох бокiв примiщення, вiдкрите до зовнiшнього простору або засклене, що служить для вiдпочинку влiтку. Засклена лоджiя не є верандою.
Житлове примiщення - опалюване примiщення, розташоване у надземному поверсi, призначене для цiлорiчного проживання i яке вiдповiдає санiтарно-епiдемiологiчним вимогам щодо мiкроклiмату i повiтряного середовища, природного освiтлення, допустимих рiвнiв нормованих параметрiв вiдносно шуму, вiбрацiї, ультразвуку та iнфразвуку, електричних та електромагнiтних полiв та iонiзуючого випромiнювання.
Пiдсобнi примiщення квартири - примiщення, призначенi для гiгiєнiчних або господарсько-побутових потреб мешканцiв (ванна, вбиральня, душова, примiщення для прання, кухня, комора), а також передпокiй, внутрiшньоквартирний хол, коридор тощо.
Додаток В
(обов`язковий)
ПРАВИЛА ПIДРАХУНКУ ПЛОЩI КВАРТИРИ У ЖИТЛОВОМУ БУДИНКУ I ГУРТОЖИТКУ, ПЛОЩI ЖИТЛОВОГО БУДИНКУ, ПЛОЩI ПРИМIЩЕНЬ, ПЛОЩI ЗАБУДОВИ, БУДIВЕЛЬНОГО ОБ`ЄМУ, ПОВЕРХОВОСТI ЖИТЛОВОГО БУДИНКУ ТА ПЕРЕЛIК ОБОВ`ЯЗКОВИХ ТЕХНIКО-ЕКОНОМIЧНИХ ПОКАЗНИКIВ
В.1 Площу квартир визначають як суму площ усiх примiщень квартири за винятком лоджiй, балконiв, веранд, терас, холодних комор i зовнiшнiх тамбурiв.
В.2 Загальну площу квартир визначають як суму площ усiх примiщень квартири (за винятком вхiдних тамбурiв в одноквартирних будинках), вбудованих шаф i лiтнiх примiщень, пiдрахованих iз такими знижувальними коефiцiєнтами:
- для балконiв i терас - 0,3;
- для лоджiй - 0,5;
- засклених балконiв - 0,8;
- веранд, засклених лоджiй i холодних комор - 1,0.
В.6 Площу примiщень житлових будинкiв визначають за їх розмiрами, вимiрюваними мiж опорядженими поверхнями стiн i перегородок на рiвнi пiдлоги (без урахування плiнтусiв). При визначеннi площi мансардного примiщення враховують площу цього примiщення з висотою похилої стелi не менше 1,5 м при нахилi 30° до горизонту; 1,1 м при 45°; 0,5 м при 60° i бiльше. При промiжних значеннях висота визначається за iнтерполяцiєю. Площу примiщення з меншою висотою враховують у загальнiй площi з коефiцiєнтом 0,7, при цьому мiнiмальна висота стiни повинна бути 1,2 м при нахилi стелi 30°; 0,8 м при нахилi вiд 45° до 60°; не обмежується за нахилу 60° i бiльше.
leola
03.08.2013 11:06:41
Да, дороговато нам остекление лоджий обошлось, можно было и трехкамерные пакеты там поставить с утеплением. Но не рушить же теперь. А что там с водой и газом? что слышно?
viktor_kb
04.08.2013 06:43:19
Да, дороговато нам остекление лоджий обошлось, можно было и трехкамерные пакеты там поставить с утеплением. Но не рушить же теперь
_______________________________________________________________________
Ми самi з 55 будинку, не знаю якi у вас лоджиї, але у нас лоджия майже 8 квадратiв. I враховуючи, що вона тепла, то там виходить непоганий кабiнет, чи навiть спальня, якщо з розумом пiдiйти до дiла...
I квартира по документам бiльша буде, якщо продавати надумаєте.
Romm
05.08.2013 06:24:01
viktor_kb:
Не знаю як у вас, але в нас на планi площа при заключенi договору була зазначена...
viktor_kb спасибо за информацию.
Попробую перемерить с учётом коэфициентов, и с учётом того, что у нас мансарда придется ещё и наклон потолка мерять... результат обязательно сообщу.....
Спасибо
Romm
05.08.2013 06:39:06
Полтавская 57 получили документа на ввод в эксплуатацию.
Ура товарищи!
По этому поводу придётся напиться)))))
viktor_kb
05.08.2013 06:40:46
Romm:
viktor_kb спасибо за информацию.
Попробую перемерить с учётом коэфициентов,...
Дякую, буде цiкаво дiзнатись результати. Вiтаю з документами.
leola
05.08.2013 10:10:48
http://asdev.com.ua/dabi/list.php?sort=num&order=ASC
Держбудинспекция пока таких документов не подтверждает.
ксю
05.08.2013 11:16:42
хто знає коли вже будуть документи i коли можна буде оформляти основний договiр купiвлi-продажу?
leola
08.08.2013 03:16:39
Ну вот, теперь точно документ есть КС 143132030016 - декларация про готовность. Что имеем на сегодняшний день? Дом стал 90 квартирным (Вода есть? нам сказали обращаться к прорабу. Кто нибудь уже обращался? подключили? У кого нибудь уже подключили котел к трубам вентиляции? И как там придомовая територия, может кто рядом живет сфотографирует для истории. Планируем в пятницу или в субботу посетить, посмотреть, тогда отпишусь.
leola
11.08.2013 12:48:52
На стройке затишье. Строители наверно празднуют день строителя.
воду еще не дали (есть где-то внизу (это нам строитель соседей сказал. Некоторые активно делают ремон... Внутренний дворик -весь перерыт, делали отдельные входы в цокольные квартиры.
Плитка со стороны подъезда и с глухой стены уложена. Внутри оштукотурен спуск на цокольный этаж. Вставили назад стекла в балконах. По газу ситуация в том же состоянии как на моем последнем фото.
