ЖК "Rich Town", Буча, ул. Шевченка, II очередь

15.05.2014 19:31:34

Укажите время и точное место встречи(я не знаю где это возле стадиона, один ли там вход на стадио и т. д.). Сделаем рассылку на мобильные чтоб уведомить всех инвесторов из нашей базы.

Точно ли будет встреча?

Меня не будет. Приболел.

16.05.2014 17:45:51

Добрый вечер, встреча будет 17 мая в 12 часов в центре Бучи возле стадиона

17.05.2014 14:58:07

был сегодня на встрече.
собственно, это была встреча инвесторов жк Центральный (пару домов возле стадиона в центре города) с активистами из буча-квартал. ребята рассказали о своем опыте. в основном про осбб.
что рассказали
начали за год до фактического запуска ОСББ. первоначально занимался один человек, потом присоединилось еще несколько. на запуск денег не тратили, делали все своими силами (включая юристов из жильцов).
я так понял, что много сил вбили в это все. даже Сарафан не очень верил, что получится.
по сравнению с другими комплексами, у них все прошло более-менее нормально. новатор - осбб от застройщика со своими людьми. и вот эти товарищи от застройщика взяли с списали долги Сарафана по квартирам, принадлежащим застройщику (ода одна из грустных историй). по рич тауну 1 - ребята вошли в жесткую конфронтацию с застройщиком (требовали чтобы застройщик все сделал нормально) и очень долго все разруливали. в конечном итоге первые два дома передали на баланс жека.
по буча-квартал нашли компромис - на что-то закрыли глаза (решили сами доделать), о чем то договорились.
глобальная проблема - собрать людей. контакты есть только у застройщика. на встречах собирается малое кол-во народа. из этих встреч создается иллюзия, что в основном народ от 20 до 40. Но в реальности у них оказалось в комплексе немало пенсионеров, которые форум не читают, интернетом не пользуются. Скорее всего, у нас также будет такая проблема. Какой они нашли выход – попросили контакты у застройщика и он их предоставил, т. к. были нормальные отношения.
Собирали людей в доме культуры, т. к. нужен большой зал. Не помню, сколько нужно собрать – 50% или больше для решения. Народ пришел, т. к. нужно было решать по воде, эл-ву, газу. Когда все это появилось, с остальными собраниями появилась проблема – нет кворума.
Когда делали устав осбб, прописали о переизбрании каждый год (что бы не получить пожизненных императоров) о требовании отдать печать (пыли печальные истории). Ребята готовы поделиться документом.
Т. к. просчитать стоимость услуг за этапе запуска было нереально, а народ не желал переплачивать, решили установить плату немного ниже обычного жека (2,5 грн. за м2 квартиры против 2,56 грн.) и жить бюджетно. На первом этапе сами ходили на субботники и чистили. Потом появилось два сотрудника, отвечающих за уборку. Потом еще два.
Электрика – сначала наняли отдельного человека (вроде в штат). Через время решили заключить контракт с юр. лицом. Платят фиксировано и весь комплекс на обслуживании.
Лифты – было 2 варианта – киевская фирма vs местные ребята. По киевской абонплата в 2 раза ниже, но добираются в течении 1 часа и нужно платить за бензин. Потому решили остановиться на местных (эти гарантируют появление в течении 15 минут).
После сдачи застройщиком народ начал делать ремонт и сливать строительные смеси в унитаз – большая проблема потом прочистить.
Газ получили через месяц или два, после сдачи дома.
Котлы Нова Флорида от застройщика – нареканий на них пока нет.
По воде договорились, что с горводоканалом каждый владелец квартиры будет заключать отдельный договор (чтобы в случае неуплаты не было проблемы у всего стояка)
Позитивное – народ начал относится как своему имуществу (имеется в виду общее имущество). Конечно не сразу, воспитательные работы проводились. После пояснения, куда брость окурки, народ находит урны. Местные бабули жестко гоняют наглих автомобилистов (которые хотят поставить машину между двумя радами домов – там есть такая физическая возможность), уже не ставят.
Паркоместа – всем не хватает и идут конфликты.
Был не на всем собрании, потому это точно не все.

17.05.2014 15:03:04

vatin: был сегодня на встрече.
собственно, это была встреча инвесторов жк Центральный...

17.05.2014 15:12:11

был в офисе застройщика - обещали продлить 10,95 грн. письмо должно быть в понедельник

работы на площадке ведутся.

17.05.2014 15:16:43

это ливневка в буча-квартал

17.05.2014 15:17:31

буча-квартал 1

17.05.2014 15:18:23

буча-квартал 2

17.05.2014 15:22:26

это третий дом со стороны заезда

17.05.2014 15:23:33

третий дом со двора