Алень
26.03.2011 09:51:39
Спасибо! Интересно - это один я себе вообразил что в октябре можно будет заселяться?
>>Ps. Квартплата после выплаты стоимости квартиры покажется Вам мелочью, так... "расходами на пирожки".
Очень надеюсь что да :)
Leval
26.03.2011 10:12:15
vikin: ну если кто внимательно изучал прелюбопытный док под названием "Дозвiл на виконання...
Летом будут заниматься этим вопросом (продлением).
kafka
26.03.2011 10:14:16
Архон: kafka -И еще. Где прописана ответственность застройщика за качественную постройку...
Кафка, Вы просто смешны... учите матчасть.. раздел "экспертиза проекта", "технадзор".
А что решают эти писульки которые покупаются на ура? Вы их сами видели? Что-то поняли в них? Технадзор..... Это Вы смешные в своей наивности.
МатильДА
26.03.2011 10:41:30
kafka :
"Произведения Кафки, пронизанные абсурдом и страхом перед внешним миром и высшим авторитетом, способные пробуждать в читателе соответствующие тревожные чувства"
Такие же чувства, уважаемый Кафка, Вы вызываете своими постами на форуме..:-)
Зачем читаете документы? Покупайте и верьте в лучшее!:-) Не будьте смешным!:-)
ua-ua-ua
26.03.2011 10:53:26
Интересно, что технадзор над ИГБ осуществляет физлицо-предприниматель...
--------------------------------------------------------------
Что, правда чтоли? жесть.
Так и вправду окажется что дома приплывут к озерам через пару лет, и мостик никакой не нужен будет.
Понимаю теперь людей которые в ветке ЖК "Перовский" категорически отказываются рассматривать ПО для инвестирования.
ua-ua-ua
26.03.2011 11:51:00
Еще хотел спросить "рассрочников" на 143 странице в этом сообщении: http://realt.ua/Forum/0.php?fRpl=3&IDF=3&IDT=4820&cpg=143&cituName=Natali_3&IDM0=337855
на вопрос:
2)четко уточнить, на что распространяется повышение цены: на всю стоимость или на невыплаченную?
Natali_3 ответила:
2)как мне объяснили в ОП - повышение цены на кв. метры распространяется только на неоплаченные метры
То есть в договоре об этом нислова? Типа нужно поверить на слово ОП?
kafka
26.03.2011 12:59:55
В договоре действительно нет стоимости квадратного метра. Вы покупаете как-бы закладную, но цену закладной ИГБ может увеличивать самостоятельно - вот это как раз и записано в договоре.
Rens
26.03.2011 13:30:34
ua-ua-ua: Еще хотел спросить "рассрочников" на 143 странице в этом сообщении: http://realt.ua/Forum/0.php?fRpl=3&IDF=3&IDT=4820&cpg=143&cituName=Natali_3&IDM0=337855
на...
Только на невыплаченную. Согласно формуле, указанной в п.5 договора и приложению к договору с графиком платежей.
vikin
26.03.2011 13:33:33
"Что, правда чтоли? жесть."
- во-первых, имеется надзор от юрлица - представителя Максимума. Можно ли так -не знаю. В этой стране -да.
во-вторых, вероятно, при наличии лицензии этим может заниматься и физлицо. Нотариусы частные вопросы вызывают? С ними порядку больше -за лицензию боятся. Жесть-не жесть, а реалии такие.
А насчет распространения цены. Тут формулу цены ругали? Вот она и дает ответ на вопрос. Не надо верить на слово. Надо читать, уточнять и править документы.
Верить можно разве что интуиции TarasPustovit, она его действительно не подводила. Это я вполне серьезно, не зная этого человека говорю.
Vella
26.03.2011 13:34:06
Договор на покупку квартиры в рассрочку (макет) можно запросить у менеджеров ОП. Все, кому интересно прочесть документы, могут это сделать и посмотреть, на какие метры увеличивается стоимость, а на какие нет. Это на случай, если кто-то сомневается, что увеличивается оплата только за неоплаченные.
-----------
Ответственность застройщика - ксати, это интересный момент. Кто будет заниматься устранением проблемы, связанной с некачественным строительством (трещины, неравномерная усадка и проч.), если такие проблемы будут иметь место? Полагаю, что для всех застройщиков существуют единые правила на этот счет. Возможно, после передачи дома на баланс города, этим должны будут заниматься районные службы? т. е вопрос стоит так: кто занимается такими проблемами ВСЕГДА? во любых сданных домах в нашей стране? Или правила могут отличаться? Kluch, вы, часом, на знаете?
--------------
Заселение возможно только после подписания основного договора мены и акта прима-передачи квартиры. Думаю, квартплата вносится с этого момента. Договора с ЖЕК/ОСББ и проч. могут и не фигурировать, т. к. ОСББ явно к моменту вселения уже будет существовать, у этой организации уже будут договора с поставщиками услуг, и платить будем по кватанциям. Другое дело, что можно будет вступить в ОСББ и, если понадобится, со временем поменять некоторых поставщиков услуг.
