Jhenya
26.05.2011 09:30:23
уже печатаю, на 19.00 как и договаривались
Ludmilka
26.05.2011 09:33:35
Письмо 2 в КГС, ч.1.
Вих. №2 от 27.05.2011р
Головi правлiння - Президенту Акцiонерного
товариства холдингової компанiї
„Київмiськбуд”
Голицi Михайлу Миколайовичу
Вiце-Президенту АТ ХК "Київмiськбуд"
Бондареву Аркадiю Володимировичу
01010, м. Київ, вул. Суворова,4-6
Копiя: Директору Товариства з обмеженою вiдповiдальнiстю «Компанiя з управлiння активами «Укрмiськбуд-Фiнанс», що дiє в iнтересах Пайового закритого недиверсифiкацiйного венчурного iнвестицiйного фонду «ПI ЕМ Збалансований»
Кузьменко Максиму Володимировичу
01010, м. Київ, вул. Суворова,4-6
Пайовий закритий недиверсифiкацiйний венчурний iнвестицiйний фонд «ПI ЕМ Збалансований»
Директору Товариства з обмеженою вiдповiдальнiстю «Захiд-Схiд груп»
Байкiной Наталiї Сергiївнi
Державну комiсiю з цiнних паперiв та
фондового ринку
01010, м. Київ, вул. Московська, 8 корп.30
Головi Київської мiської адмiнiстрацiї Попову Олександру Павловичу
01044, м. Київ, вул. Хрещатик,36
Iнвесторiв об`єкту, що споруджується АТХК "Київмiськбуд", який знаходиться за адресою:
м. Київ, Позняки-2, вул. Григоренко, буд. майдан 2; м. Київ, Червнонозоряний, 150-162;
м. Київ, Познки-2, вул. Григоренко, буд. майданчик 4.
Колективний лист-звернення
До Вас звертаються iнвестори об’єктiв, що споруджуються за адресами:
- м. Київ, Познки-2, вул. Григоренко, буд. майданчик 2;
- м. Київ, Червнонозоряний, 150-162;
- м. Київ, Познки-2, вул. Григоренко, буд. майданчик 4.
Мiж нами, кожним окремо, як Покупцями, та ТОВ «Компанiя з управлiння активами «Укрмiськбуд-Фiнанс», як Продавцем, що дiє в iнтересах Пайового закритого недиверсифiкованого венчурного iнвестицiйного фонду «ПI ЕМ Збалансований», були укладенi Договори купiвлi-продажу заставних. Вiдповiдно до умов вказаних договорiв:
- Продавець зобов’язався передати у власнiсть Покупця, а Покупець прийняти та оплатити Заставнi вiдповiдно до характеристик зазначених в Договорi;
- Заставна – iпотечний цiнний папiр, який надає Покупцю переважне право на отримання у власнiсть Квартиру у випадках та порядку, передбаченому дiючим законодавством України;
- Iпотекодавцем (особою, яка видала заставну) є АТ ХК «Київмiськбуд»;
- на дату укладання договору Заставна належить Продавцю на правi власностi, що пiдтверджується передаточним написом, здiйсненим на його користь на бланку Заставної згiдно ст..20 Закону України «Про нотарiат»;
- Продавець зобов’язується забезпечити передачу Заставної на умовах та в строки, визначенi цим Договором;
- Покупець має право вимагати вiд Продавця своєчасного виконання передавального напису (iндосамент) на Заставнiй та здiйснення будь-яких iнших дiй Продавцем для оформлення переходу права власностi на Заставну до Покупця.
Мiж нами, кожним окремо, та АТ ХК «Київмiськбуд», як Забудовником, були укладенi Договори мiни, вiдповiдно до яких Забудовник зобов’язується передати Набувачу майновi права на Об’єкт (квартиру, з характеристиками визначеними в кожному Договорi мiни окремо), в обмiн на Заставну протягом трьох мiсяцiв пiсля завершення будiвництва та прийняття Об’єкта будiвництва в експлуатацiю. Набувач зобов’язується передати у власнiсть Забудовнику Заставну з характеристиками визначеними в кожному Договорi мiни окремо.
Ludmilka
26.05.2011 09:35:21
Письмо 2, ч.2
З iнформацiї, яка була опублiкована в Урядовому кур’єрi вiд 5.05.2011р та вiд 07.05.2011р, нам стало вiдомо про втрату закладних, якi ми придбавали вiдповiдно до укладених договорiв купiвлi-продажу у кiлькостi вiдповiдно до наведеного у виданнi перелiку.
Звертаємо Вашу увагу на той факт, що iнвесторам не було повiдомлено письмово про даний випадок, незважаючи на те, що саме наших iнтересiв та прав стосуються втраченi закладнi. Просимо пояснити, чому у строки передбаченi законодавством, кожний iнвестор не був попереджений про ситуацiю, що склалася та чому на сьогоднiшнiй день, вiдсутня жодна чiтка iнформацiя яким чином будуть вiдновленi закладнi та захищенi нашi права як як добросовiсних iнвесторiв.
В зв’язку в вищевикладеним, вимагаємо надання чiтких роз’яснень щодо наступних питань:
1. Чи були Ви повiдомленi про ситуацiю що склалася, як керiвництво АТ ХК «Київмiськбуд». Якщо так, то просимо повiдомити дату та вхiднi номери такого звернення до Вас, а також змiст Вашої вiдповiдi на таке звернення.
2. Чи вiдомо коли та яким чином будуть перевипущенi закладнi або яким iншим чином буде врегульована дана ситуацiя?
2. Чи будуть укладенi додатковi угоди до iснуючих договорiв про змiну номерiв закладних та в якi строки.
3. Яким чином вiдбуватиметься перехiд права власностi на майновi права на квартири у разi вiдсутностi закладних, так як умовами договору передбачено, що пiсля здiйснення Набувачем остаточних розрахункiв, Набувач передає Забудовнику оригiнал Заставної шляхом здiйснення iндосаменту та пiдписання акту приймання-передачi. Протягом 10 днiв з дня отримання Заставної Забудовник забезпечує виключення майнових прав на Квартиру з Реєстру iпотек та передає Набувачу майновi права на Об’єкт шляхом пiдписання Акту приймання-передачi квартири (сукупностi майнових прав).
4. Вказати вiдповiдальну особу з Вашого боку, яка може компетентно надати вiдповiдi на запитання стосовно даної ситуацiї.
5. Пунктом 8.4. Положення про вимоги до стандартної (типової) форми бланка заставної затвердженого рiшенням Державної комiсiї з цiнних паперiв та фондового ринку №363 вiд 04.09.2003р та зареєстрованого Мiнiстерством Юстицiї України 26.09.2003р за №857/8178 передбачено, що у разi втрати заставної iпотекодавець i боржник, якщо вiн є вiдмiнним вiд iпотекодавця, видає дублiкат заставної за умови, що особа, яка вимагає видачi дублiката, може довести своє право власностi на втрачену заставну шляхом вiдтворення всiх попереднiх iндосаментiв. Вiдмiтка про оформлення дублiката заставної повинна мiститися на кожнiй сторiнцi тексту дублiката, а вiдомостi про його видачу пiдлягають реєстрацiї за мiсцем державної реєстрацiї обтяження нерухомого майна iпотекою. Просимо вiдповiсте чи будуть виданi замiсть втрачених дублiкати закладних, в порядку передбаченом п.8.4. вказаного Положення, та якi необхiдно надати документи в такому випадку з нашого боку.
Ludmilka
26.05.2011 09:39:46
Письмо 2, ч.3
В зв’язку з вiдсутнiстю в реквiзитах Договорiв купiвлi-продажу контактних даних Пайового закритого недиверсифiкованого венчурного iнвестицiйного фонду «ПI ЕМ Збалансований», вимагаємо вiд ТОВ «Компанiя з управлiння активами «Укрмiськбуд-Фiнанс» письмового повiдомлення вказаного iнвестицiйного фонду про ситуацiю, що склалася, а також у листi-вiдповiдi надати реквiзити вказаної компанiї для можливого зв’язку з нею.
Вiдповiдно до п.9.1. Договору купiвлi-продажу досудовий порядок розв’язання спорiв, якi виникають у зв’язку iз виконанням, змiною чи розiрванням цього Договору, є обов’язковим.
Враховуючи важливiсть та термiновiсть ситуацiї, що склалася, вiдповiдь просимо надати кожному заявнику письмово у п’ятиденний строк з моменту звернення для розумiння подальшого виходу з даної ситуацiї та можливого захисту наших прав вiд негативних наслiдкiв як Покупцiв у подальшому.
Даний термiн окрiм iншого обумовлений також абсолютною незрозумiлiстю ситуацiї з нашого боку, вiдсутнiстю жодних пояснень, незважаючи на те, що з моменту втрати Закладних пройшов майже мiсяць. Це дає нам пiдстави зробити висновок про легковажне вiдношення до цього факту з боку Вашої компанiї, або взагалi небажання її виправлення з мотивiв нам невiдомих. Нам не залишається iншого виходу, як вiдстоювати свої iнтереси починаючи з направлення даного звернення.
У випадку залишення нашого звернення без належного реагування, та не отримання вiдповiдi у зазначенi строки, ми будемо змушенi звернутися за захистом своїх прав та iнтересiв до контролюючих органiв, правоохоронних органiв, суду та органiв ЗМI.
Розраховуємо на розумiння.
Заявники (реквiзити та пiдписи):
№ ПIБ Номер та дата закладної Номер та дата договору к/п Номер та дата договору мiни Адреса для вiдправлення вiдповiдi та контактний телефон Пiдпис заявника
Ludmilka
26.05.2011 09:45:06
Добрый день всем.
Обещанные письма во вложении.
Может что-то упустили, гляньте свежим глязом.
Подписать нужно в 2-х экз.:
- первый регистрируем в канцелярии органа, к котрому обращаемся;
- на втором ставим от метку (можно копию сделать).
Там где не можем прорваться к секретарям:
- направляем по почте с обязательным реестром и указаним к-ва страниц.
Буду завтра в КГС. Правильно я понимаю - в пятницу к 11.00? На входе?
Ksenya124
26.05.2011 09:45:49
Ludmilka отправила Ва на почту письмо
Jhenya
26.05.2011 09:49:51
мне скиньте плиз тоже evgen@rdi.com.ua
я думаю копии документов не стоит, это конф
Alexey2111
26.05.2011 09:56:54
Ludmilka :
Договаривались в пятницу на 10.00!!! У них в 12.00 могут на обед разбежаться!!!
Ludmilka
26.05.2011 10:16:08
Отправила, на письма ответила. Буду в пятницу к 10.00. Готовлю запрос в Комиссию по ценным бумагам. И еще - нужно найти подход в Минюст и проверить там следующее: наши закладные должны быть в реестре, они ведь нотариально заверялись. Проверить - не поменяли ли они в реестре собственников? Не знаю, это мне мысль в голову такая пришла - не продали ли их повторно.....
AlexLinch
26.05.2011 10:16:45
Светить номера договоров не стоит, для обращения, достаточно:
№П/П, ПIБ, Номер та дата закладної, Телефон, Пiдпис заявника
Адреса для вiдправлення вiдповiдi - под вопросом, достаточно указать пару адресов кому бы пришел ответ.
