UchanSu
06.07.2012 15:56:03
раз всё настолько явно плохо, нужно что-то предпринимать? или никто не собирается жить в этом доме?
говорить что кто-то обманул и теперь блефует, не исправит ситуации.
lyudasya
09.07.2012 09:37:51
Тарифами поинтересовались незамедлительно у женщины, которой на собрании заткнули рот, так как она говорит «вредные» вещи банкиру, а он как изнеженная балерина пытается это собрание покинуть. Эта женщина жительница соседнего дома и инвестор нашего. У них тариф около 10 грн. за кв м. Не дай Бог. В моем доме (я зам пред ОСББ) тариф 2,93 грн. Вообще ситуация дошла до абсурда, Банк и Застройщик решили все свои проблемы, они уже даже не хотят слушать «неудобные» вопросы, нас в эту ситуацию завела инициативная группа, точнее группа «заклинателей змей». Кто интересуется, что будет дальше, пусть пойдет в Серебряный бриз. Там люди кто 7, кто 6 лет живут в недостроенных домах и до недавнего времени тоже исполняли роль заклинателей – упрашивали застройщика закончить дома. Наконец-то поняли, что так дальше быть не может – это когда застройщик вместо достройки домов, стал строить торговый центр. Сейчас наняли юриста, и общение перешло в юридическую плоскость.
Нам нужно немедленно затребовать копию паспорта дома – это такая тоненькая, легко читаемая книжка, в которой вкратце изложен весь проект. Нанять юриста. В судебном порядке ввести запрет на ввод дома в эксплуатацию и передачу на баланс кому бы то ни было до создания ОСББ. Кстати, на совещании у Близнюка один из его заместителей, не сдержавшись сказал жильцам Серебряного бриза – ну кто вам идиотам виноват, что вы заселились в недостроенные дома, вы же не садитесь за руль недостроенного автомобиля. В нашем случае, вселившиеся люди это часть плана Банка, так как они ругаться не будут и других сделают заложниками.
lyudasya
09.07.2012 09:48:58
По поводу отклонения от проекта – что точно уже украдено: отсутствие подоконников и регуляторов на батареях – это очень серьезная сумма в масштабах дома, как правильно заметили из кусочков собранная система отопления и воды в квартирах, отсутствие системы пожаротушения и дымоподавления (пожар на Гетьмана – первая ласточка), отсутствие диспетчеризации, отсутствие отопления в паркинге. Все остальное увидим – прочитав паспорт дома. К примеру, индивидуальные счетчики отопления на квартиры (200-300 евро штука), отсутствие озеленения по проекту, отсутствие детских и спортивных площадок и т. д.
Архнадзор
09.07.2012 11:47:51
Соседи,
уже неоднократно велись разговоры о разных мерах пресечения беспредела по нашему дому. Никакой общей стратегии, кроме как возмущаться в форуме, выработано так и не было. Ситуация довольно таки прозрачна - денег у застройщика как бы нет, сети прокладывать - как-то не охота, жильцы кричат - так это раз в месяц на собраниях в парадном, можно и потерпеть...
Надо определяться в своей позиции. Выхода, по моему мнению, только два:
1. верим рассказам Банкира, что вот как только продадим квартиру и место под мусорные баки какому-то очень теоретическому клиенту - и вот тут-то все закружиться и завертится и на наш дом снизойдет благодать!... В таком варианте мы должны приложить максимум усилий для скорейшей продажи всего, что еще не продано. И первое что надо будет сделать - это закрыть данный форум, как явного носителя антирекламы.
2. Вариант. Переводим все в юридическую плоскость. Было сообщение об создании юридической структуры "дома" от имени которой можно будет к судебным инстанциям. Я предлагаю развивать именно его, как наиболее перспективный, поскольку судьба Серебренного Бриза первый вариант ставит под глубокое сомнение. Если есть предложения по юристам или другим правовым исполнителям, имеющим опыт борьбы с недоброкачественными застройщиками - давайте предлагать варианты и таки что-то делать.
Сертификаты или другие бумажки, которыми размахивают застройщик с банкиром - туфта. Дом в эксплуатацию никогда не примут без сетей, оборудования отопления, благоустройства и других обязательных пунктов. Я уже молчу об аренде земли.
Просьба в в форуме общаться сугубо по существу и предлагать конструктивные методы воздействия. Эмоции разделяем, но толку от них - 0...
BSK
09.07.2012 15:22:48
Хочется попросить пользователя "lyudasya" (а с виду вроде мужик), пользоваться только проверенными фактами, а не слухами. В соседнем с нами желтом доме тариф за коммунальные услуги, 2 грн. 72 коп. и 86 коп. консъержи, причём последних 5 постов и обходятся фактически в 1грн. 66 коп с м2. Таким образом 2 грн. 72 коп. хватает и на коммунальные услуги и 80 коп. за охрану. Так ведь ещё умудряются с этих денег и на развитие выделить.
По нашему дому ещё раз акцентирую внимание на том, что пока у нас на руках не будет документов на право собственности, никакое ОСББ мы, к сожалению, создать не сможем. Поэтому крики эксцентричных о том, что необходимо заблокировать дом, акт, работу, проживание и создавать ОСББ являются ничем иным, как нагнетанием обстановки и привлечением к себе внимания.
Максс
09.07.2012 18:11:23
UchanSu: раз всё настолько явно плохо, нужно что-то предпринимать? или никто не собирается...
Иронизировать изволите. Конечно, не все и не настолько плохо. Есть ситуации гораздо хуже. Так что же, будем равняться на «Элиту-центр», «Днепровские башни», «Сосновый бор» или наших соседей «Серебряный бриз» и другие дома, где инвестора вообще деньги потеряли и просвета не видят или живут годами без документов и с временными сетями, или, где инвестора поленились и пожадничали и теперь их новый дом под управлением суперЖЕКа превратился в загаженный проходной двор, при том что тарифы как в элитном комплексе.
Согласитесь, но и у нас не все хорошо и правильно происходит. Так давайте все пустим на самотек и будем семки лузгать. Ведь застройщик у нас особенный, самый порядочный и профессиональный, не то, что другие, плохие застройщики.
Любое, не доведенное до конца дело, а в нашем случае именно так, всегда имеет шанс не только никогда не завершиться, но и неожиданно трансформироваться в настоящую проблему. И тогда поздно будет к локтям тянуться, мол чего же я не интересовался, не пытался контролировать и влиять.
Может Вы что-то предложите, как влиять на ситуации, которые есть и, очевидно, еще будут?
Investor18b
09.07.2012 19:39:57
Соседи, ну на фиг нам ссориться на забаву застройщику и банкирам. Мы все в одной лодке. Но вот незадача, «настоящих буйных мало, вот и нету вожаков».
И получается, что каждый умный по своему, а истина где-то посередине.
Лично я умеренный человек, но искренне поддержу людей, которые сделают что-то конкретное и предложат мне план наших дел.
А проблем хватает и не надо ругни, надо держаться гуртом. Можно спорить, доказывать но не «рычать» и не «гавкать» друг на друга.
Где тут создают какую-то нашу организацию?:)))) Куда заявление о вступлении писать? :)))) Давайте кто-то начнет, кроме говорильни, заниматься делом, а мы присоединимся и поддержим.
lyudasya
10.07.2012 07:06:36
Уважаемый BSK слухами не пользуюсь, платежка за 201м – 1860,00 грн и пожалуйста, не перекручивайте, никто не предлагает блокировать ввод дома в эксплуатацию, другое дело, что благодаря вам он и так не вводится. Заблокировать нужно передачу дома на баланс кому бы то нибыло, кроме ОСББ. Баланс – это проект С ЗАМЕЧАНИЯМИ и финансы. Пусть передают во временное УПРАВЛЕНИЕ Антону или кому либо еще. Хочу сказать, что есть куча домов которые вводятся в эксплуатацию комиссиями за откаты в недостроенном состоянии. Для Застройщика главное чтобы в передаточном акте не было замечаний иначе их нужно рано или поздно устранять. Мы, точнее те кто заселился в дом, помогли Застройщику решить свои проблемы, сам был свидетелем как очередной жертве показывали на дом с антеннами и говорили – тут уже все живут – покупайте.
Теперь нужно, хотя это очень трудно, найти людей, которые купили квартиры, нежилые помещения, паркинги, частично за наличные деньги. Это не единичный случай. Пусть дрожат сволочи, читая. Тут и уклонение от уплаты налогов и разворовывание ФФС. Квартиры отдавались даже по бартеру за окна, которые мы все повыбрасывали ( с черно-белой лентой).
BSK
10.07.2012 11:29:12
Платёжка 1860 грн. за 201 м2, это февраль месяц с отоплением (максимальным за сезон 5,6 за м2) и с охраной, просьба делиться проверенной информацией.
Без передачи на баланс дома, мы не получим документов на право собственности и не сможем создать ОСББ. Круг замкнулся.
Как мы можем повлиять на ситуацию:
1. Уведомить управителя ФФС о намерении создавать ОСББ после получения документов на право собственности.
2. Направить письмо о запрете на передачу в аренду мест общего пользования.
3. Обязать эксплуатирующую организацию включить в комисию по приёму-передаче здания представителя инвесторов.
ЯВС
10.07.2012 12:15:00
Не правду пишете, ОСББ можно создавать без документов о праве на собственность. Не хорошо обманывать людей. Прошу извинить, что вмешался, но случайно увидел тарифы и просто прозрел! Как такое можно терпеть, это же беспредел!!! У вашего дома есть ИГ, так почему же на все соглашаетесь? У Вас элитный дом для миллионеров?
