ed18b
14.07.2012 08:39:24
Добрый всем день!
А все получили из банка письмо....
Что 1 июля 2012г. Инспекция архитектурно-строительного контроля в г. Киеве
подтвердила окончание строительства объекта и готовность его к эксплуатации. В результате этого выдан сертификат от 8.06.12 серия КВ №16512090791 на основании "Акта готовности объекта к эксплуатации от 21.05.12"
lyudasya
15.07.2012 09:47:33
Появления этих писем анонсированное и ожидаемое событие. Оно лишний раз доказывает, что получение Права собственности и передача чего-либо на баланс, абсолютно не связаны события. Сам акт о готовности дома к эксплуатации конечно смешной документ – но только в доме нет воды, и провода не подвели, гараж заперли на замок…., а в остальном прекрасная маркиза….
И. Г. предложите пожалуйста какое-то общее решение, что делаем дальше, так как сейчас народ ломанется с этими письмами счастья получать Права собственности и у нас не будет возможности надолго принимать общие решения, так как у нас будет разный правовой статус и разные правовые последствия после принятия того или иного решения.
UchanSu
07.08.2012 06:40:42
Максс:
Иронизировать изволите. Конечно, не все и не настолько плохо. Есть ситуации...
Мы "лузгаем семечки" сейчас, я не вижу никаких других действий
Да, я могу предложить:
1. Присоединиться к действующему ОСББ жёлтого дома (самый ленивый вариант, из тех когда нету вожаков)
2. Создать ОСББ самим после того как получат документы 50% 1 квартира, (инструкции есть нужен вожак,
http://besida.org/index.php/articlesosbbleft/108-2010-05-22-07-59-11?showall=1
до этого момента дом передадут какому угодно ЖЭКу (коммунальному навряд ли, скорее Антону), чревато тем что люди потом не соберутся для организации ОСББ, всех всё будет устраивать, пока не получим в платёжке 1860гр круглогодично)
3. Ничего не делать тогда дом передадут какому угодно ЖЭКу (коммунальному навряд ли, скорее Антону). В последствии можем однажды получить какие угодно тарифы в платёжке (как вариант за 201м – 1860,00 грн круглогодично, а не только в сезон отопления), плюс перераспродадут все возможные помещения, т. е. придём к тому же ОСББ но с большими потерями).
4. Консультироваться с юристами даже здесь можно:
http://kiev-forum.org/ask-lawyer/
придумать варианты другие можно, но любую идею нужно двигать, агитировать жильцов, собирать вокруг себя команду.
Лично мне близок №1.
UchanSu
07.08.2012 08:16:56
coldfire: Один "покращувач" уже сидит в президентском кресле. А вот торопиться с осбб не советую....
уж куда больше шишек у каждого от подводных камней деятельности ЖЭКа, если вам нужны конкретные варианты ответов, можно взять отсюда
ОСББ vs. ЖЕК
http://forum.liga.net/Messages.asp?did=203666
UchanSu
07.08.2012 08:19:51
lyudasya: И. Г. что вы все призываете давать конкретные предложения (дела) – вам 1,5 года назад...
lyudasya, что дадут письма в прокуратуру? всех посадят? нам с этого что?
Максс
14.08.2012 04:34:48
UchanSu:
Мы "лузгаем семечки" сейчас, я не вижу никаких других действий
Да, я могу...
Все верно. Но. Пока не создадим ОСББ, не будет никакого «МЫ». Без ОСББ не будет органа, который нас представляет и от нашего имени действует. Поэтому, если мы не «овцы», а хотим на что-то в доме влиять, по любому надо создавать ОСББ. А потом решать, как лучше, идти под соседний ЖЕК желтого дома, или создавать свою службу эксплуатации.
И, потом, кто-то задумывался, а на кой мы, «сироты», кому-то нужны со своими проблемами, кроме как на нас нажиться. Нужны только Антону, т. е. застройщику. Антон несколько лет поприкрывает недоделки и воровство строителей, пока все не утихнет. А тем временем пару тройку лет его подручные Джамшуты и Равшаны, главенствуя в нашем доме, заведуя всеми ключами и вентилями, понаделают ремонты в квартирах и поделятся баблом с тем кто их в наш дом запустил.
Устраивать всех и все будет вряд ли. Будут на кухнях недовольно бухтеть, или каждый поодиночке решать свои вопросы, тратя гораздо больше нервов и сил. Но Вы правы, нет вожака. Все заняты своими делами. В таком случае, как делается в домах с нормальным населением, вожак нанимается и решает, поставленные нами задачи. Возникает вопрос финансирования. И вот тут то становиться очень интересно.
Мы тут группой жильцов скинулись и создали общественную организацию по защите наших прав. Это юр. лицо с печатью и счетом, и функционально может многое и по большинству вопросов вполне может продублировать, пока еще не созданную ОСББ. Может собирать вполне легальные членские взносы и тратить на поставленные нами задачи. Бросили кличь, мол если хотим чтобы она работала, необходимо нанять директора, бухгалтера ну и т. д. Давайте, мол, по пару сотен сбросимся…. Угадайте с одного раза каков результат.
Может Вы правы, всем все нравиться, или у всех хаты по краям.
А насчет прокуратуры и прочих, вопрос не такой простой, и застройщик очень за это переживает. Ведь сколько наделано, чего уже нельзя исправить. Как дом строили, как сдавали в эксплуатацию, как Антон берет деньги, как работают нелегалы. Но это отдельная тема.
Investor18b
14.08.2012 06:14:23
Если такая организация уже есть то соберите собрание без банкиров и строителей и давайте обсудим наши вопросы. Уверен 100-200 грн. для большинства не проблема просто нужен какойто план работы организации и решить на что тратить взносы.
А про сети уже никто не вспоминает. Кто знает, уже все в норме с электрикой, горячей и холодной водой, с отоплением?
Кум
14.08.2012 08:29:13
На мiй погляд, створювати ОСББ завжди варто - за умови, що мiж бiльшостю мешканцiв є повна згода.
Новостворений ОСББ матиме право вибрати постачальника послуг або органiзувати надання всiх або частини послуг самостiйно (ст.11 закону "Про ОСББ").
Якщо вже створена громадська органiзацiя то цим треба користуватись до ОСББ, щоб вже почати наводити порядок, в т. ч. серед заробiтчан з дружнiх республiк та серед псевдоохорони.
Посилання на закон - http://zakon.rada.gov.ua/cgi-bin/laws/main.cgi?nreg=2866-14
Iз закону, що стосується участi попереднього "власника" в ремонтi будинку:
...
Стаття 24. Участь колишнього власника багатоквартирно го будинку в обслуговуваннi i ремонтi неподiльного та загального майна житлового комплексу.
Колишнiй власник, на балансi якого перебував багатоквартирни й будинок до передачi на баланс об`єднанню, бере участь в органiзацiї та фiнансуваннi першого пiсля передачi на баланс
капiтального ремонту будинку вiдповiдно до законодавства.
Участь колишнього власника у фiнансуваннi поточних ремонтiв майна, що перебуває у спiльнiй власностi об`єднання, здiйснюється
за договором або за рiшенням суду.
UchanSu
14.08.2012 12:07:28
Максс:
Все верно. Но. Пока не создадим ОСББ, не будет никакого «МЫ». Без ОСББ не будет...
"Мы тут группой жильцов скинулись и создали общественную организацию по защите наших прав. Это юр. лицо с печатью и счетом, и функционально может многое и по большинству вопросов вполне может продублировать, пока еще не созданную ОСББ."
Это реальная организация?
Я поддержу.
Investor18b, сети как бы копают процесс идёт, но до конца работы еще не оплачены, трансформаторы подключают.
Вопрос у меня, кто будет принимать работы.
Проконтролировать оплаты, к сожалению, мы точно не сможем.
Максс
15.08.2012 11:55:17
Реальная вполне. Скиньте свои координаты на мою почту. Свяжусь.
