Осокорки-6, дом № 6 (Киевгорстрой)

16.03.2010 10:07:12

Сегодня и я смотрел свою квартиру ))) в квартире жара, отопления работает, у меня были замечания по поводу стяжки, сказали что переделают. Спросил за лифты, сказали что они уже установлены и работают только для обкатки, поднимался на своих двух )). Согласен, что плитка на ступеньках положена очень плохо. Я записал замечания в журнал, сказали через недельку прийти и посмотреть. Рабочих в доме много, берут ключи от квартир и исправляют не законченные работы. Ждут плюсовую температуру для окончания фасадных работ.

16.03.2010 15:38:39

kindfey :
15.03.10 / 15:08 Чавдар 3. Звонила только что в ЖЕК, сказали с 1-го апреля можно делать ремонт :). Ключи выдают при наличии у них копии техпаспорта и свидетельства собственника.

На соседней ветке пишут такое о ремонте!!!

16.03.2010 16:10:50

А соседняя ветка это какой дом? Сейчас почитаем:)))

16.03.2010 16:15:36

Осокорки-6, стройплощадки 7-10 - ул. Чавдар 3, 5

17.03.2010 07:28:27

Подскажите откуда будет вода в квартире?
Насколько я помню в квартире только канализационный стояк в су!!!! Или там еще есть трубы? И на кухне пусто...

17.03.2010 09:22:29

Водопроводные трубы проходят в су. Если у Вас нет, не переживайте:будут обязательно. Недоделок еще много.

17.03.2010 18:47:25

По поводу стояков (вода и канализация) он и должен быть один! Остальное (на кухню)это внутренняя разводка. Ремонт в своей квартире можете делать сразу после подписания документа что Вы принимаете работы и претензий к строителям не имеете.
Штукатурка стен и потолков не проводиться (кроме служебных квартир).

18.03.2010 07:44:50

Очень признательна вам за разъяснение. Спасибо!
Начинаем ремонт с сантехники и света?

18.03.2010 10:09:23

В 3к квартире два стояка.

19.03.2010 11:54:04

Смотрел квартиру.

Для тех, кто еще не смог приехать и для тех, кто побывав там, потом вдруг понял, что как и положено, пребывая в состоянии аффекта, ничего и не увидел (кроме удручающе-натурального цвета стен и, как следствие, визуально кажущейся меньшей площади помещений, чем реальная) сообщаю:

в целом сравнительно неплохо!

Особенно порадовала стяжка. Если зачистить местами разбрызганный раствор да сдолбить несколько небольших недошлифованных выпуклостей, то видимо не придется заливать нивелирующий слой даже под фанеру для паркета, не говоря уже о разных линолиумах, а также демпферных прокладках под ламинаты и трехслойные паркет-доски. Можно сразу грунтовать «для связывания пыли» и когда то укладывать пол. Впечатление от хорошей стяжки испортили похабно залитые пустоты входа в стяжку труб батарей (менее ¼ м² возле каждой батареи). Эти пустоты заливались уже после шлифовки стяжки и такое впечатление, что заливавший разглаживал раствор рукавицей, а не шпателем, при этом рядом поверхность уже шлифованной стяжки обильно загажена остатками раствора. Еще более похабно заделаны места входа-выхода труб в перекрытия в санузлах.
Не менее 80% потолка и стен требуют минимально допустимой толщины штукатурки! (Например, «Ротбанд» допускает 5-6 мм + «Сатенгипс» 1-2 мм). Но есть 3-4 участка по 2-6 м², где нужен слой 1-3 см (косо стоят блоки вентиляционных стояков и некоторые иные литые элементы). Вертикального «развала-схождения» стен визуально не отмечено (отвес не брал).
В горизонтальной плоскости: в кухне одна стена длиннее противоположной на 2,5 см, еще в каком то помещении - на 1,5 см, остальные - нормально. (Форма помещения в виде трапеции влечет за собой проблемы с монтажом «угловой» мебели, а так ничего не заметите).
Полы, включая балкон и санузлы, пребывают практически в одном уровне во всех помещениях (без перепадов и порогов), потолки – кажется аналогично. Разница в высоте помещений - до 1 см. Уклон не мерил (уровень не брал).
К сожалению не видел замеров БТИ, но всю площадь пересчитал сам. Некоторые помещения несколько больше, некоторые меньше плановых размеров, но в сумме площадь объекта вписывается в договорные ± 0,5 м².
Окна буду смотреть в следующий раз (не было ручки), но судя по удручающему виду оконных откосов и по качеству произведенной задувки пеной (местами следовало бы пройти еще раз), а также вспомнив не отрегулированные двери лестничных площадок, ничего хорошего там ожидать не приходится.
Стена дома на балконе качественно покрыта «шубой» в законченном виде.
Проводка – одножильная медь. Сечение не мерил, но показалась тонковатой, скорее 1,5 мм². Для одного-двух максимально нагруженных участков в квартире (например, где будет стиралка, кондиционер, нагреватель и т. п.), лучше сразу заменить хотя бы на 2,5 мм².
Зачем то протянули радио. Очевидно некие заинтересованные внешние силы по умолчанию исподтишка постараются включать в квитанцию по оплате коммунальных услуг.
В неважном состоянии пребывают лестничные клетки (их уже невзначай портят сами строители своим передвижением по свежеуложенной плитке и чирканьем переносимыми грузами по стенам), металлопластиковые двери в местах общего пользования поголовно не закрываются, но это легко устранимо и нам на этом надо хором настаивать.

Чтобы не создавать угрюмое впечатление от состояния объекта у людей, которые по роду своей деятельности или иным причинам никогда не сталкивались с новостроем или ремонтом, констатирую следующее:
в целом, если сравнивать объект со стройками "Совка" и прошлого десятилетия, когда я неоднократно делал ремонты своими руками и все это прочувствовал по полной программе, так качество вообще супер. (Хотя и много мелких, вполне устранимых недоделок, на объекте ведутся работы и незначительная часть из них исчезнет.)