подписание договора и выселения жильцов - формальные и юридические моменты

17.01.2005 15:54:00

Ув. господа,

Поселил человека, который арендовал квартиру для себя и семьи.
На поверку его пару дней нет, а в квартире два мужчины, которые называют себя друзьями и просят комлект постелей. Посему надо быть готовым к худшей ситуации заранее:

1. Имеет ли подписанный договор аренды жилья юридическую силу, если он еще не заверен в ЖЭКе.
2. Кого считать гостями, а кого постоянными жильцами, не указанными в договоре? О каком количестве дней проживания для гостей уместно говорить?
3. Какова формальная процедура выселения, если арендатор не исполняет условия договора? Может ли это сделать милиция или кто-то еще без решения суда?

Андрей

08.02.2005 19:16:00

договор оформляется в присутствии нотариуса и им же заверяется. если вы просто подписали некую бумажку то она не имеет никакой юридической силы.

спокойно можете выгнать всех из своей квартиры. можно с милицией.

09.02.2005 16:27:00

Не думаю, что Вы правы. Насколько я выяснил, договор заключается через нотариуса только если он долгосрочный (больше года). Если же он меньше года, он подлежит регистрации в ЖЭК, но тем не менее уже имеет юридическую силу с момента его подписания арендатором и арендодателем. Если не ошибаюсь, это регулируюется жилищным-кодексом. Так что вопрос выселения остается открытым хотя проблема решилась сама собой:).

10.02.2005 00:00:00

SHURAS у нас наверное нотариус (по-видимому очень плохой, так как на лжи хочет бабла срубить). Те, кто в своей жизни читали законодательство, знают, что есть так называемые простые формы договоров, которые не подлежат обязательному нотариальному заверению.
;)

10.02.2005 10:25:00

Ребята! Почему вы забываете о существовании Закона Украины "Про податок з доходів фіз. осіб"?
Согласно этого Закона передача в аренду жилья осуществляется только с нотариальным удостоверением сделки...

11.02.2005 17:51:00

А вы умная мадам ссылочку бы оставили на ваши слова и все было бы тип топ, а так это только флэйм с вашей стороны!!!

14.02.2005 09:20:00

Уважаемая FEMIDA!
Ссылки на закон Вам не достаточно?

14.02.2005 12:58:00

WEB ссылку, на тот закон, о котором вы говорите :)

14.02.2005 14:25:00

FEMIDA! Зайдите на сайт www.rada.gov.ua, раздел "законодавство" и задайте параметры поиска...
Удачи!

15.02.2005 11:16:00

С таким успехом и я могу ссылаться на поиск.

ЗУ что-то такого закона там нет :)