Afon
21.07.2008 21:13:05
Адвокат дурак. Случаи при каких нотариус может накладывать запрет перечислены законом о нотариате:
- за повідомленням установи банку, підприємства або організації про видачу громадянину позики (кредиту) на будівництво, капітальний ремонт чи купівлю жилого будинку (квартири);
- при посвідченні договору довічного утримання;
- при посвідченні договору про заставу жилого будинку, квартири, дачі, садового будинку, гаража, земельної ділянки, іншого нерухомого майна;
- за повідомленням іпотекодержателя;
- в усіх інших випадках, передбачених законом.
До інших передбачених законом випадків належить накладення арешту на об`єкти нерухомого майна органами дізнання чи слідства або судовими установами у зв`язку зі справами, що знаходяться в їхньому провадженні.
Суть наложения запрета: ограничение прав собственника распоряжаться своим имкществом В ПОЛЬЗУ ДРУГОГО ЛИЦА в случаях предусмотренных законом! В данном случае руководствуясь также Законом "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обмежень"
Oksana_P
22.07.2008 06:05:37
Спасибо.
Смотрю ЗУ от 1.07.2004 г. № 1952-4.
Oksana_P
22.07.2008 06:15:46
Может наши коллеги - специалисты по страхованию недвижимого имущества
что-то предложат или посоветуют. Можна-ли сделать привязку аренды квартиры
к Титульному страхованию:
Страхування ризика втрати майнових прав власника нерухомого майна.
Страховий захист власника нерухомого майна.
Хехе
22.07.2008 06:25:20
Oksana_P: Ув. Хе-Хе! Квартиру, о которой я писала выше, продали по поддельным документам АРЕНДАТОРЫ,...
Так вот в первой продаже и не обошлось без махинаций нотариуса. Про второй случай могу сказать одно.
а) квартиры которые продаются второй раз за год вообще надо рассматривать очень осторожно.
б) поговорить с соседями и с той же паспортисткой - шоколадки никто не отменял
Это что касается покупателей.
А что касается непосредственно хозяйки...
а) должны быть копии паспортов как минимум людей которых вы в свою квартиру пускаете
б) все это дело грозит разве что судебными разбирательствами что в принципе неприятно.
в) вам уже написал человек что если нотариус в деле - никакие отчуждения не помогут потому как ничего ему не стоит "незаметить" его.
И таким образом уберечь хозяев от таких неприятностей может только внимательность покупателей. А оспорить такую продажу в суде не так уж и сложно.
Oksana_P
22.07.2008 06:53:57
Ув. Хе-Хе. Вы не внимательны!
Речь не идет о том, кто виноват в фиктивной продаже квартиры, и не о том,
как отстаивать свои права в суде по уже свершившемуся уголовному
факту.
Мы говорим о предупреждении и защите от подобных случаев в целом.
Хехе
22.07.2008 07:22:25
Oksana_P : как раз вы и читаете невнимательно. Если будет красиво обыграно все, если будет в доле нотариус, если покупатели слепо пойдут куда им укажут - то никак вы себя таким запретом не обезопасите. Другое дело что ничем сверестественным он вам не грозит.
Oksana_P
22.07.2008 08:09:30
ХОТЕЛОСЬ БЫ УСЛЫШАТЬ ПРОФЕССИОНАЛОВ В ОБЛАСТИ
ТИТУЛЬНОГО СТРАХОВАНИЯ.
Bons
22.07.2008 11:01:15
Неприятный момент в том, что кинуть может и государство, в пользу которого человек платит налог:
Борода
22.07.2008 13:48:08
Оксана!
ХеХе здесь правильно написал, что если "в доле" находится нотариус, то никакие запреты здесь не спасут. А нотариус при продаже жилья по "липовым" документам находится в доле ВСЕГДА! Иначе он их просто не пропустит. Если Вы уже хотите 100% гарантий, то можете смонтировать у себя в квартире неприметную систему аудионаблюдения с передачей сигнала по радиоканалу. Это будет эффективней и быстрее. :))
А мое мнение - надо просто дружить с соседями и консьержками, дать им свой телефон и попросить при "подозрительной" возне в Вашей квартире сообщать Вам. Они это с радостью будут делать! Особенно пенсионеры.
Cousteau
22.07.2008 13:57:59
Очень интересная тема! А скажите, аферистов поймали?
