Реальные цены.

15.04.2009 14:52:59

Ссылку можно?

15.04.2009 15:21:40

По ссылкам (www.aviso.ua) - покупайте по заявленной цене.
У меня месяц назад была информация, что те, кому нужно было продать - продавали по упомянутой цене.

04.05.2009 17:00:11

К вопросу для кого квартиры стали доступнее

Слава крызе!
акын
04 May 2009 10:28
Благодаря крызе я наконец купил квартиру за 52500 (На Оболони, 4 минуты ходьбы от метро).
Эта же хата была куплена предыдущим владельцем год назад за 117000!
Прошлым летом я удержался и не вписался в кредит, забил на прогнозы сашков/изей ша, турчиноффа, которые авторитетно доказывали шо буит даражать.
Хочу, чтобы недвижка валилась и дальше - тогда за совсем небольшие деньги смогу увеличить свою жил. площадь.
http://forum.pravda.com.ua/read.php?2,205278972

можно поздравить товарища, который купил и хочет что бы квартиры дешевели и далее!
еще можно сделать вывод, что здешние растишки это горе инвесторы-спекулянты

04.05.2009 17:25:20

Геец а вы как планируете, хотите попасть во вторую волну хомяков, или....?

Реплика с вашей ссылки
"
Акин - типовий представник "першої хвилі" хом`ячків, які накопичили в межах 40-60 штук. зараз вони скупляться у тих, у кого вистачає мзку зараз продати по 50, аби завтра не довелося продавати по 25.

"Друга хвиля" піде, коли на арену виповзуть ті, хто накопичив 15-35. Вони скуповуватимуться у більш тупих та жадібних, які зараз не хочуть продавати по 50 В категорію продавців "другої хвилі" увійде також багато покупців "першої хвилі", яких повиганяють з роботи.

Це буде наступного року, після Новорічних свят.

04.05.2009 17:30:22

Кстати Геец подброшу вам хороший вариант
http://golosievo.com.ua/
с 30 мая цена будет 10 000 за м2, сейчас 15000, причем дом готов, у меня там товарищ двушку купил 3 года назад за 80 тыщ, вот недавно переехал, говорит хорошие дома построили, как по мне неплохой вариант на сегодняшний день.

05.05.2009 19:22:02

10000кв м ДОРОГО!!!

Застройщики писали год назад $600-$700 себестоимость жилья.
Не сложная математика:
$700x5.0=3500gr
3500(gr) / 8=$440
20% застройщикам, супер по европейским-американским меркам
$440x20%=$90
$440+$90=$530кв. м в новостройках на продажу(и это мах)

В хрущевках-домах 30-50ти летних –(минус)50% (за границе даже в той же Турции 15 лет дому, уже -30%) А мы все еще живем в каменном веке.

А то что хотят застройщики +200%+500% навара, пускай хотят.

Иллюзия падений цен!!!
Строй материалы покупали в гривне а не в $ + рабочим платят в гривне – а цена в гривне не упала.

Ждем падение в гривне -50%-70%

05.05.2009 19:25:12

Еще забыл -20% за новостройки, за голые стены (где так продают недвижимость?)

06.05.2009 13:21:42

Элитное жилье продают по цене хрущевки

Александра РОМАНЮК (Газета по-киевски, № 81, 6 мая 2009)
К лету застройщики начали резко снижать цены на квартиры в новостроях - из-за застоя на рынке недвижимости. В строящемся жилом комплексе "Голосеево" (ул. Голосеевская, 13), который причисляли к категории "Бизнес +", еще недавно цена квадратного метра составляла $3000. А теперь застройщик, компания "Міськжитлобуд", сообщил, что с 30 мая по 30 июня будет продавать квартиры в этих трех 20-25-этажных домах по "специальной цене" - 10-11 тыс. грн за кв. м, то есть $1250-1375. Это почти в 2,5 раза дешевле, чем было! Причем по $1375 будут отдавать лишь видовые квартиры и пентхаусы.

"Специальная цена" жилья в элитном новострое оказалась ниже, чем средняя по району (в апреле средняя цена квартир в старых домах Голосеевского района составила $1530). Более того, дороже сегодня продаются даже хрущевки на окраинах Киева. Впрочем, перекупщики уже давно снизили цены на квартиры в этом комплексе до $1200-2000. Так что застройщикам не оставалось ничего другого, как последовать их примеру, если они хотят хотя бы попытаться продать нереализованные квартиры.

Однако, чтобы сохранить лицо, застройщики традиционно маскируют снижение цен под различные акции. Поэтому с начала кризиса всяких удивительных акций киевлянам предлагалось немало. Особенно много их было перед новым годом. Сейчас идет "вторая волна". Возможно, вызванная намерениями Минрегионстроя запретить продажу квартир в недостроенных домах.

Сейчас, например, до 9 мая компания "Місто" предлагает приобрести квартиры в жилом комплексе "Адмирал" по ул. Ушакова, 1, уплатив всего половину необходимой суммы (цена "квадрата" - 11 тыс. 400 грн, или $1425). А оставшуюся половину покупателю позволят внести после сдачи дома. Когда эта сдача состоится, не уточняется. В феврале то же "Місто" предлагало потенциальным покупателям другую необычную акцию: обменять на квартиру, офис или гараж в их уже сданных (!) домах проблемный депозит.

Большинство же застройщиков после Нового года практически не рекламируют свои недостроенные объекты. Львиная доля объявлений о продаже квартир в элитных недостроях - от перекупщиков. А они уступают давно. Правда, не так радикально, как застройщики "Голосеевского". Например, в жилкомплексе бизнес-класса "Покровский посад" (ул. Глыбочицкая, 26) с мая 2008-го по сегодняшний день цены снизились с $3500 до $2350-3000. "Времена года" (ул. Механизаторов, 2) подешевели с $2600-3300 до $1500 за кв. м. В жилкомплексе "Волна" (ул. Старонаводницкая, 13) с $9000 за кв. м цена упала до $6 тыс. А вот в элитном новострое на б-ре Л. Украинки, 7-9, как год назад, так и сейчас, квартиры продаются по $4200-4700 за кв. м.

Давайте сравним


Квартира
Цена

Жилой комплекс "Голосеево"
в среднем $1250-1375 за кв. м.

Двухкомнатная хрущевка
на ул. Салютной, 27, Нивки
(площадь 46 кв. м, дом панельный)
$69 тыс. ($1,5 тыс. за кв. м).

"Двушка" на ул. Курнатовского,
Днепровский район
(1-й этаж, панель) $61 тыс.
($1386 за кв. м)

"Единичка" на бул.
Дружбы народов, 19а
(площадь 33 кв. м, ремонт)

http://smi.liga.net/articles/IT092684.html

06.05.2009 14:08:11

Жилой комплекс "Голосеево"
в среднем $1250-1375 за кв. м.

ОТЧЕНЬ ДОРОГО!!!!!! (за голые стены и может еще не зданое в экплуатацию)
МАХ цена $500кв м = 4000гр(если дом уже здан)

А за хрущевки и речи идти не может

06.05.2009 14:49:15

Если, честно то хотелось бы больше честной и реальной инфо о РЕАЛЬНЫХ сделках, общался 2 недели назад со знакомым риэлтором, он сказал что цены сразу можно сбрасывать на 10%, я ответил что например за двушку(52 кв) в панели на троещине я бы не отдал даже 60 тыс уе, не то что 70 тыс уе, как заявляют в авизо, максимум 50 тыс и то еще бы подумал, ответа не было однозначного, НО сказали что если есть ЖИВЫЕ деньги, может проработать и предложить варианты