Gib
27.05.2009 14:55:56
В качестве примера:
Одна сторона моей улицы, правильная, приписана к очень хорошей школе (кластеру, имеется в виду public school), а другая, неправильная - к ниже среднего. Разница в цене аналогичных домов по обе стороны - сейчас около $50.000, раньше доходила до $70.000 - $100.000.
Получить разрешение учиться детям в хорошей школе практически невозможно, если ты живешь не на правильной стороне улицы... Хочешь, чтобы они получали хорошее образование - сам их вози в private school и плати за обучение $2.000 в месяц... А можешь просто купить дом на другой, правильной, стороне улицы, но дороже, и дети будут учиться в хорошей public school, но бесплатно...
Seriy
27.05.2009 16:16:50
Америка- она везде Америка, даже в глухом лесу. Супермаркеты равномерно разбросаны по лесам и пустыням.
Южные штаты не подарок, но не хуже Борщаговки.
Gib
27.05.2009 17:29:52
27.05.2009, Вашингтон 18:05:30 Годовой объем (за последние 12 месяцев) продаж домов на вторичном рынке жилья в США в апреле 2009г. повысился на 2,9% по сравнению с аналогичным показателем марта 2009г. и составил 4,68 млн единиц. Такие данные распространила сегодня Национальная ассоциация риелторов США. Аналитики ожидали, что этот показатель составит 4,67 млн единиц.
В марте 2009г. годовой объем продаж домов вторичного жилого фонда в США, по уточненным данным, составлял 4,55 млн единиц.
Рост значения этого индекса оказывает положительное влияние на курс национальной валюты США.
SoTrue
27.05.2009 20:47:40
Seriy: Америка- она везде Америка, даже в глухом лесу. Супермаркеты равномерно разбросаны...
Это верно. Супермаркеты есть везде. Например в Лос-Анжелесе есть Западный Лос-Анжелес, а есть - Восточный Лос-Анжелес. Есть Брентвуд, и есть Комптон, там выросли сестры Вильлямс. В Комптоне нет полицейских постов при въезде, но при выходе из автобуса водитель (белая), почему-то спрашивает. "Sir, are you sure you want to get off here?!" :)
Gib
27.05.2009 21:30:22
Прогнозы американской Национальной ассоциации бизнес экономики.
Оценка делается на основе мнения членов комитета, в который входят 45 наиболее авторитетных экономистов.
Экономика проявляет признаки стабилизации, но выход из падения будет продолжительным и не так круто, как обычно. Подъем начнется во второй половине 2009 года, а во втором квартале еще будет продолжаться спад.
Три четверти считают, что рецессия закончится в 3-м квартале, 19% - в 4-м и 7% - в начале 2010 года.
ВВП по итогам года упадет на 3.7%.
ЗАНЯТОСТЬ. В 2009 г. Безработица достигнет 9,8%, в 2010 снизится до 9,3%.
ДЕФИЦИТ БЮДЖЕТА. $1.7 триллиона в 2009 г., снижение до $1.4 триллиона в 2010.
НЕДВИЖИМОСТЬ. 72% членов комитета считают, что ДНО по количеству продаж (т. е. активности РН) будет достигнуто в середине 2009 г.
Относительно времени достижения дна на цены на недвижимость мнения членов комитета разделились таким образом:
30% - ценовое дно будет достигнуто в 3-м квартале 2009 г.;
30% - в 4-м 2009 г.;
40% - падение цен будет продолжаться и в 2010 г., и даже после.
Медианный прогноз – в 2010 г. цены на недвижимость вырастут на 1%.
ПОТРЕБИТЕЛЬСКИЕ РАСХОДЫ. Отмечено резкое увеличение уровня сбережений. 70% членов комитета считают, что в ближайшие 5 лет американцы будут более бережливыми.
ПЕРСПЕКТИВА НА 5 ЛЕТ. Более половины экономистов считают, что у экономики есть потенциал расти темпами 2-2,5% в год в течение следующих 5-ти лет.
http://money.cnn.com/2009/05/27/news/economy/NABE_recovery_outlook/index.htm?postversion=2009052703
------------------------------------------------------------------
Ну вполне нормальный прогноз! Можно даже и выпить по такому случаю. За то, что самое серьезное и страшное уже позади, а впереди сказочное лето...
_Roman
28.05.2009 00:27:44
Gib на фоне падения 10 летних казначеек востановление откладывается. Mortgage rates went from 5.08% yesterday to 6.52% today.
Геец
31.05.2009 08:19:28
В США продолжается увеличение числа невозвращенных ипотечных кредитов и падение цен на жилье. Объемы продаж недвижимости при этом почти не растут.
По данным Ассоциации ипотечных банков США, число просроченных ипотечных кредитов выросло с учетом сезонных поправок с 7,88% до 9,12%, а доля лишений прав выкупа заложенного имущества составила 1,37%. Оба показателя являются рекордными с 1972 года, передает Bloomberg. Общее число просроченных ипотечных кредитов в США выросло в I квартале 2009 года до 5,4 млн.
http://news.finance.ua/ru/~/1/0/all/2009/05/31/161975
Gib
03.06.2009 02:12:08
По данным Национальной ассоциации риелтеров США индекс сделок по недвижимости в апреле вырос на 6,7% после подъема в марте на 3,2%. Фактически этот индекс отображает количество заключенных контрактов, т. е. состоявшихся сделок по недвижимости.
Эксперты считают, что как только закончится рецессия и экономика выйдет в плюс (начиная с третьего квартала) рынок недвижимости пойдет снова в рост. Все предпосылки для этого уже имеются.
Смотрите не проспите дно на РН в Киеве! Это случается так внезапно и неожиданно. Вопреки всем прогнозам. И не слушайте обвалистов. Они лузеры, потому что пессимисты.
Анджей
03.06.2009 10:08:10
Гиб, к нам даже если из Австралии привезут коалу и посадят наблюдать за РН
она вряд-ли проспит рост. Украина не Америка, здесь кредиты пока раздавать не собираются, а без кредитов с места ничего не тронется.
А вот фондовый, похоже месяц назад многие проспали и я относительно то-же.
Циник
03.06.2009 11:12:05
Фондовый рынок = спекулятивный рынок(в данной экономической ситуации) так что ессно что проспали. Новичок может конечно выиграть 1 раз(как впрочем и в казино) и посчитать себя великим аналитиком. У меня перед глазами "живой пример" когда была продана квартира и после настоятельных рекомендаций "великих аналитиков" закончивших курсы брокеров и возомнивших себя спецами деньги(чужие) "растворились" на ФР.
Фьючерсы на нефть в последнее время тоже показывают 100% спекулятивный рост. Потребность в нефти не восстановлена, танкеры стоят на рейдах не разгружаются а цена растет... У меня возникает закономерный вопрос:кто заплатит за этот "банкет"?
