Бакс-Мани
27.08.2009 14:02:56
Геец: Уже есть по 10 и 15тыс$, если вы конечно темы не попутали:)
А вообще в моем посте,...
Геец, вы проводите свою агитацию по всем веткам форума. Но это что-то новое, я присоединяюсь к Цинику- скажите, где УЖЕ в Киеве однушки по 10-15 тыс. баксов???
Я покупаю десяток!
Геец
27.08.2009 14:20:10
Gib: По последним данным цены на дома на северо-востоке США выросли во втором квартале...
Gib, только с этим всплеском продаж домов будет то же, что и с всплеском продаж автомобилей, которых за месяц продали аж миллион штук!!! За машинки доплачивали 3,5-4,5тыс$. Теперь программу отменили, т. к. доплат на всех не хватает. В этой связи покупателей на следующие месяцы будет на порядок меньше!
Для покупателей домов то же замануха только разница в том, что вместо доплаты предоставляют налоговые льготы, вот народ и ломанулся, т. к. нужно усеть до конца ноября! После ноября сделок будет на порядок меньше, а залоговых домов на всех хватит с лихвой:)
Gib, по поводу обесценивания доллара с 1990года, что подорожало в 24 раза, автомобили, дома, мясо, молоко, хлеб, что...?
Циник, Бакс-Баня, вот вам жилье по 10-15 тыс, http://prian.ru/ выбирайте страну:)
Теперь покажите, дайте ссылку на обещание, которое я дал про Киев и не сдержал, еще раз прошу продолжать разговор в тех темах, где я такие обещания давал, что была преемственность обсуждения и не было флуда в разных темах:)
Реалист101
27.08.2009 14:29:06
Румыния: За I полугодие 2009 года на первичном рынке жилья Бухареста было продано 515 квартир.
Для сравнения, за аналогичный период прошлого года было зарегистрировано 3 000 сделок в этом сегменте. По отношению ко II полугодию 2008 года спад составил 15%. По состоянию на конец июня в румынской столице были выставлены на продажу 11 000 новостроек, сообщает Romanian Times со ссылкой на данные Colliers.
Еще одним свидетельством кризиса на румынском рынке недвижимости служит снижение цен. По данным Colliers, этот показатель в I полугодии сократился в среднем на 12% в годовом исчислении. Напомним, что, согласно исследованию CB Richard Ellis, стоимость жилой недвижимости Бухареста упала за указанный период на 15-40%.
Латвия: Во II квартале текущего года во всех сегментах рынка недвижимости Латвии произошло снижение цен. Главной проблемой как продавцов, так и покупателей недвижимости является жесткая политика банков в сфере ипотечного кредитования.
Большинство заключаемых сделок проводится с использованием накопленных средств, а не банковских кредитов. Многие продавцы заняли выжидательную позицию. Снижение покупательной способности населения вызывает проблемы с выплатами кредитов, сообщает портал BizNews.lv.
Самое большое падение цен произошло в серийных квартирах в микрорайонах Риги. По сравнению с аналогичным периодом 2008 года спад составил от 55% до 60%, в сравнении с январем 2009 года – от 35% до 40%.
Отметим, что во II квартале цены снижаются уже не так стремительно, как в первом. В III квартале года ожидается стабилизация цен во всех рыночных сегментах. Прогнозируется интерес иностранных инвесторов к недвижимости в Латвии.
Реалист101
27.08.2009 14:31:13
Калифорния: Совокупная стоимость объектов недвижимости в штате Калифорния в текущем году опустилась на 2,4% по сравнению с 2008 годом, до отметки $4,448 трлн. Это первый годовой спад цен в штате с 1933 года.
В 38 округах Калифорнии был отмечен спад цен в годовом исчислении. В 14 из них стоимость недвижимости просела на пять и более процентов. Только в округах Сан-Франциско и Тринити цены выросли более чем на 5% в годовом исчислении, пишет Sacramento Business Journal. Кроме того, стоимость недвижимости поднялась в округах Сан-Матео (0,5%) и Санта-Клара (0,1%).
В округе Лос-Анджелес, где совокупная стоимость недвижимости является наиболее высокой в штате, цены за год упали на 0,6%. В долларовом выражении это равняется $6 млрд.
В этой связи можно привести опубликованные накануне данные индекса S&P/Case-Shiller, согласно которым во II квартале текущего года цены на жилую недвижимость в США поднялись на 2,9% относительно первого. Однако в годовом исчислении их спад составил 14,9%.
Шотландия: Во II квартале 2009 года средняя стоимость жилья в регионе снизилась на 4,3% относительно предыдущего квартала.
В годовом исчислении спад составил 6,2%. Сейчас средняя стоимость жилых объектов составляет Ј152,6 тыс. (€174,5 тыс.). Объемы продаж упали в сравнении со II кварталом 2009 года на 38%, сообщает Property Wire.
В то же время, отмечается, что и цены, и объемы сделок на шотландском рынке жилья достигли своего минимума в мае, и в июне-июле наблюдалось увеличение обоих показателей. Отметим, что в целом по Великобритании также наблюдается восстановление рынка, которое, в первую очередь, характеризуется ростом числа выданных ипотечных кредитов.
Индия: Как утверждают местные аналитики, снижение процентных ставок по ипотечным кредитам с 13% до 8% привело к росту продаж, за которым вскоре последует и повышение цен.
Во II квартале текущего года число сделок купли-продажи жилой недвижимости выросло в крупных городах – таких, как Мумбаи и Пуна – на 20-22%. Как считают эксперты, вслед за увеличением объемов продаж последует и ценовой подъем. Он ожидается в IV квартале этого года, и в премиальном сегменте может составить 10-15%, сообщает Indian Realty News.
Есть и другие признаки восстановления рынка: уровень безработицы сокращается, а крупнейшие индийские девелоперы в последние месяцы отметились активной торговлей акциями на фондовой бирже.
Однако в сегменте коммерческой недвижимости ситуация пока складывается не лучшим образом. Предполагается, что к 2010 году уровень вакантности может вырасти до 25%, а переизбыток предложения составит около 3 млн кв. м.
Источник: Prian.ru
Бакс-Мани
27.08.2009 17:15:59
Геец:
Gib, только с этим всплеском продаж домов будет то же, что и с всплеском продаж...
Геец "Теперь покажите, дайте ссылку на обещание, которое я дал про Киев и не сдержал"
Вот ваши некоторые прогнозы с цифрами и сроками -
Геец (19.11.08 / 12:40) Так что к весне цена аренды двухкомнатной квартиры будет на уровне 200 долларов!
Геец (07.05.09 / 12:25)
К концу года будет вам 500$ в СДАННОМ НОВОСТРОЕ!!!
Геец (08.05.09 / 17:35
берем сегодня по 1500$ за метр, а продаем перед Новым годом по 500$
Геец (09.06.09 / 18:00)
Ближайший год реальные сделки будут дешеветь в среднем на 6-7% в месяц,
а следующие годы на 1-2% в месяц ИМХО
Геец (18.06.09 / 17:07)
В любом случае к концу года недвижимость подешевеет в долларах еще в два раза от сегодняшних цен:)
Геец (29.04.09 / 18:35)
Поэтому строители, которые хотят удержаться на рынке, для привлечения покупателей летом должны будут сбросить даже минимальные теперешние цены на 20% — то есть до $800 за «квадрат». А это значит, что 1-комнатную квартиру площадью 40 кв. м. можно будет купить за $32 000, а 2-комнатную 70 кв. м. — за $56 000.
Понятное дело, что это для квартир с отделкой по ГОСТу,
а полуфабрикаты с отделкой "после строителей", не имеющих аналогов в мире и этого не стоят
Геец (30.04.09 / 17:54)
Пройдет еще несколько месяцев,
и цена недвижимости в инвалюте будет еще в два раза ниже
Геец (25.04.09 / 10:48)
к концу следующего квартала будет вам 700$ за метр!
Прокомментируете?
Донецкий
27.08.2009 17:41:36
по идее, если геец не полный шизоид, то он теперь должен всерьез и надолго заткнуться, таким образом он хоть как-то ответит за свой гнилой, и ничем не обоснованный базар. Да еще в таких количествах, как он это делал на протяжении последнего года, просто словесный понос чернухи какой то.
Геец
27.08.2009 20:35:01
Бакс-Мани:
Геец "Теперь покажите, дайте ссылку на обещание, которое я дал про Киев и не...
Авжеж,
смотрите, кроме первой ссылки от 19.11.08 сроки остальных еще не наступили, поэтому обсуждать их будет несколько преждевременно, ок?
В ноябре 2008г двушки сдавались от 3000грн или 600$, к весне если не ошибаюсь приблизились к 2500грн, где-то так? Что составляло примерно 300$, а не 200$ как я предполагал. Это моя ошибка, КАЮСЬ! Не учел, что МВФ выделит Украине многомиллиардный кредит, поэтому ошибся в прогнозе курса гривна/доллар. Вернее не в курсе, а в сроках:) Ну, это ничего, это поправимо. Однако последствия для остатков экономики будут еще более плачевными...
ИМХО, лучше ошибиться так как я, чем говорить "буитдаражать". Даже в направлении не угадали:)
Перепутали "вира-майна", строителЯ, мля:)
chizh1969
28.08.2009 10:53:09
народ че так нервничаете..........
хотите мой рецепт...... я гейца просто перелистываю (скучно пишет)
Реалист101
28.08.2009 15:28:38
Кстати, вы это зря, Геец порой недалек от истины, но просто недоучитывает некоторые факторы и сроки ставит минимально допустимые, вместо максимально допустимых. С другой стороны, ни один маститый аналитик не возьмется давать прогноз на такой долгий период с определенной долей вероятности. Но в целом он прав, тенденция прослеживается, достаточно проследить тенденции всех областных центров Украины, чтобы понять, как будет дальше. Естественно, 10-15 тыс. за 1-комнатную никто не ждет и не увидит, но и гостинок в 19-23 кв. м. по 50 и выше тоже, как бы этого кому-то не хотелось. Ну попал кто-то. Привязывайтесь к уровню жизни и докредитным временам. Ну и еще, поинтересуйтесь стоимостью кв. м., например, в Майями, где уровень жизни намного выше и все станет ясно. А то что Геец выводит вас из равновесия - так в этом причина в другом - каждого раздражает в другом именно то, что сидит у него самого в бессознательном. А правда всегда встречает более жесткое сопротивление, чем ложь. Так уж мы устроены - хотим верить всегда в сказку, которой никогда не суждено сбыться.
chizh1969
28.08.2009 15:50:03
что вы что вы.... геец меня из равновесия не выводит и повода, кстати, не дает.... он вроде как корректен, не вспыльчив, без малейшего хамства.......
просто он слишком предсказуем и немного скучноват.. а так все ок
