Что делается на мировом рынке недвижимости

02.05.2007 09:22:50

Господа обвалисты наконец то дождались распродаж. Хочешь в Лондоне покупай, хочешь в Гималаях или в Ливии. И всё по дешёвке.

02.05.2007 17:00:34

Московское жилье: квартиры в панельных домах резко подешевели
http://realty.lenta.ru/news/2007/05/02/kvm/
За неделю с 23 по 30 апреля цена квадратного метра московского жилья опустилась на 0,4 процента до 4160 долларов, сообщается в еженедельном отчете "Индикаторов рынка недвижимости". Сильнее остальных, на 0,7 процента подешевели квартиры в обычных панельных домах. Квадратный метр там стоит 3848 долларов.
На полпроцента упали до 4172 долларов за квадратный метр упали цены и в современных панельных домах. На 0,4 процента до 3792 долларов за единицу площади опустилась стоимость квартир в домах из "плохой" панели.
В свою очередь, квартиры в домах из "плохого" кирпича подешевели на 0,4 процента до 4099 долларов за квадратный метр. Жилплощадь в домах из монолитного кирпича упала в цене на 0,3 процента. Квадратный метр в таких домах стоит 4692 доллара. И только в традиционно дорогих "сталинских" домах стоимость квадратного метра осталась на прежнем уровне в 4917 долларов за квадратный метр.
За последний месяц цены на московские квартиры опустились на 0,81 процента. Снизилась и доходность инвестиций в недвижимость. К 30 апрелю она составляла лишь 72 процента от доходности банковского вклада.

03.05.2007 07:38:45

После невероятного падения цен на дома и квартиры в Америке волна удешевления жилья захлестнула и Испанию.
http://news.finance.ua/ru/~/1/0/all/2007/05/03/97992
Появление на рынке недвижимости новых игроков и, как следствие, большого количества новых квартир в одно мгновение обрушило испанский рынок.
По данным британской газеты The Daily Mail, все началось с заявления крупнейшей испанской компании Astroc, специализирующейся на строительстве и продаже недвижимости.
Руководство призналось, что весь последний год прибыль добывалась исключительно благодаря манипуляциям с акциями, после чего их стоимость моментально упала на две трети. Потом очередь дошла до других компаний. За неделю акции пяти ведущих испанских игроков на рынке недвижимости подешевели настолько же, а потом их начали массово продавать. Главная причина такого обвала — перенасыщение рынка.
Появилось больше застройщиков, они вступили в конкуренцию и начали играть на снижении стоимости домов в самых элитных прибрежных районах. Кроме того, рынок оказался перенасыщен риелторами и прочими посредниками.
Цены на испанские дома также обрушились. Сначала цены на дома перестали расти, а потом медленно, но верно поползли вниз. Кстати, за последние десять лет цены на испанскую недвижимость выросли почти в 2,5 раза. Пока средняя стоимость дома в элитных районах Испании составляет 300 тыс. евро, а в целом по стране — 150 тыс. И это при том, что недвижимость здесь любят покупать иностранцы — россияне, французы и британцы. Испания, в отличие от молодых, развивающихся рынков недвижимости Хорватии и Болгарии, привлекает простотой оформления прав на недвижимость. В этом году в стране планируется построить 800 тыс. новых домов.
Кстати, подобная ситуация была в Японии в начале 90-х. Сначала в стране произошел экономический подъем, народ стал богаче, наметился резкий рост цен на недвижимость. Привлеченные прибылями строительные компании ринулись возводить дома, зачастую одалживая для этого деньги в банке, рассчитывая отдать их, получив в будущем огромную прибыль. Но, в конце концов, такая пирамида рухнула: мировой спрос на японские авто, который и был причиной экономического роста, упал, и недвижимость по огромным ценам уже мало кто мог себе позволить.

03.05.2007 08:23:56

Снаряды рвутся в всё ближе, но батькiвщина похоже не уязвима.

03.05.2007 09:42:32

Просто нашему "Левитану" не дают слово сказать о реальном положении дел на передовой...
Может это и хорошо..., пузырь булькнет позже, но громче:)))))

03.05.2007 10:35:51

Позже адназначна лопнет, и тогда Вы с гордостью сможете сказать под громкие апплодисменты: "Ну разве я Вам не говорил, разве не предупреждал". И мы все скажем "Он пророк, адназначна, это же второе пришествие!"

03.05.2007 10:37:20

kotu : позже когда? до какого дня месяца года можно вкладывать деньги в недвиж?

03.05.2007 10:54:18

Идите вперёд заблудшие дети Израиля и неробщите! Немо вас выведет из пустыни, он же будущий пророк, адназначна.

03.05.2007 11:13:03

kotu : вы такой умный и все знаете. Так когда ж и что будет? а то гнать на других все умеют. Ваши прогнозы? Так что записать жирными буквами и сравнивать когда время пройдет с реалиями.
Вы ж вроде не в украине или ошибаюсь?

03.05.2007 11:37:12

Я в Украине появляюсь раз в три месяца, приезжаю на один день в Киев и уезжаю, да бы соблюсти формальности - правила пребывания на территории нашего северного соседа и заодно проверить как там работает всеми любимая строительная компания. А построить прогноз по росту цен очень просто - заходишь на сайт Аркады в доску объявлений, вводишь пароль с договора, там есть данные по повышению цен на соотв. объект в зависимости от времени, наносишь эти данные на временую ось и через эти точки проводишь прямую (линейная интерполяция называется), по углу наклона определяешь насколько процентов вырастут цены.