Возможен ли развал экономики и обвал рынка недвижимости Украины?

12.06.2009 15:57:05

В 2000году КГС строил за счет своих средств и продавал по 220$ метр, Однушка стоила 8тыс$, а аренда 80$ в чем недооцененность?

"Каждый десятый кредит - заведомо мошеннический"
http://news.finance.ua/ru/~/1/0/all/2009/06/12/163118
т. е. в Киеве 6000 квартир купленно мошенниками, и еще 12000-18000(а то и больше) квартир
куплено авантюристами-инвесторами заложившими свои будущие доходы, которых не будет!

12.06.2009 16:02:43

Савелий вы че йокнулись, в 2000 году хорошая зарплата была 300 у. е.
Бакс Мани, скажу вам по секрету, если я возьму свой заработок за прошлый месяц (не за май 2008, а именно за май 2009 или апрель 2009) то я и сейчас могу купить трешку за 2 года, но я как потребитель против высоких цен на квартиры, что касается 2000, так я в 1999 институт только закончил, совсем зеленый был, на хату никак не успел бы заработать, да еще и стартового капитала не было 5 лет пришлось на "дядю" отработать, отакэ.

13.06.2009 14:59:20

Yaiti! 300 была средняя. Откуда Бакс-Мани нашел рост зарплат резко опередивший рост стоимости недвижимости я не знаю.

13.06.2009 15:34:07

Для Saveli :
В 1998-99гг средняя зарплата была около 50 баксов. Стоимость однушек-двушек была в тысячах (а не в десятках тысяч) баксов. Следовательно соотношение зарплата-стоимость квартиры было примерно как нынешнее, т. е. купить квартиру было нереально.
Вы сами говорите в 2000году 300 баксов была средняя зарплата. Геец напоминает- однушка у КГС была 8000 баксов. То есть тогда за пару лет работы можно было реально купить квартиру.
Это потом начался быстрый рост стоимости квартир, опередивший рост зарплат.

13.06.2009 17:31:58

В 2000 ом у меня родился второй малой. Уже тогда взятка в роддом была 300 уе. Но мы как то на неделю две раньше понеслись и взятка осталась у нас. )))
Среди ночи спонтанно разродились, и доктор по скорой все красиво сделал. В 12 нас забрала скорая а в три мы уже и разродились. И без всяких баксов. Как и должно в принципе быть.
А зарплаты в 100 уе были тогда, и не только в бюджетной сфере. Сам тогда перебивался от 100 зимой до 500 летом. Работа сезонная была.

14.06.2009 19:54:56

> т. е. купить квартиру было нереально.

Ну и как же люди покупали? Я расплатился за квартиру за пару лет и безмерно счастлив, что в 2001-м не слушал крики, что 300 долларов за метр - это мошенничество. _ВСЕ_ мои друзья и знакомы в 2000-х обеспечили себя и детей жильем. Отакэ.

15.06.2009 09:27:34

Бегинер поздравляю, кстати, сколько вам лет?

15.06.2009 09:54:20

Доречі, про тимчасовий ріст РН і "закінчення кризи".
Просто народ, який раніше вкладав гроші на депозити зараз їх забирає з банків і купляє все що може. Це пояснює шалений ріст цін на товарних ринках України в той час, як під час кризи в цивілізованих країнах відбувється дефляція.
Але цей потік з прорваної банківської плотини досить швидко висохне і економіка, позбавлена кредитування, буде боляче бити по занятості та доходам населення.
Тому я і схиляюся більше до сценарію Гейця ніж Асті. Заробляти "більше" скоро стане неможливо, треба буде якось намагатися вижити.

15.06.2009 19:55:46

Asti наивно полагает что доллар обвалится, и на этом фоне цена квартир вырастет пропорционально. Но забывает что основная масса валютного фонда Украины в долларах. Да и основная масса сбережений граждан тоже в долларах. Он видать надеется что к нам европейцы приедут скупать жилье. Или китайцы. И тем самым поддержат рынок.
Но нет. Украина - страна третьего мира с развивающейся экономикой, долларизация которой превышает 80 %.

15.06.2009 20:57:16

Saveli, если доллар обвалится(как не наивно полагает Asti), то сбережения уже не будут играть никакой роли, и европейцы вряд ли что-то будут у нас скупать.
Сам смысл слова "обвалится", подразумевает кратное увеличение стоимости зерна, металла, электроэнергии, удобрений и т. д., таким образом нас накроет обычной инфляцией, или вы думаете, что все перестанут покупать у нас зерно, а будут сидеть голодные и покупать облигации у США?