O-de-ssit
10.01.2009 14:17:22
Что именно подорожало из стройматериалов за последние 2 месяца? Интересная новость, однако...
Yuriy-s
10.01.2009 16:10:18
С августа упали цены на арматуру почти на 50%; Газоблоки, пеноблоки- 20-30%, кирпичь-30-40%, цемент - 15-25%; кабельная продукция -10-20% (Украинского производителя); стоимость аренды техники- упало 10-20 за маш. час;металлопластиковые окна у нас стоимость с установкой 1 м2 составляла 495 грн, а сейчас -420 грн! Для сведения заказчики, почти поголовно с ноября 2008г, уменьшили зарплату на выполнение работ для среднего разряда 3,8 с 2930,57 (средняя зарплата по Киеву, статистика август) до 2000-2300грн (киев, статистика ноябрь-2445,82)! (Хотя держбуд рекомендует с начала года- 2300грн) и подрядных организаций которые готовы работать при зар. плате для среднего разряда 3,8 2000-2300 грн, хоть отбовляй!!!
ghost
10.01.2009 19:30:18
2 Yuriy-s
+100 000
Спасибо за аргументированный ответ!
ghost
10.01.2009 19:52:01
2 Ланд
> Зря на призрака наехали. Ничего он вам плохого не сказал. Его эксперимент легко повторим.
Я сказал очень ужасные слова для них - удешевление цены того, что В ПРИНЦИПЕ ДОЛЖНО ТОЛЬКО ДОРОЖАТЬ! Вот и нервничают и ведут себя неадекватно :)
Marlboro
10.01.2009 20:33:24
ghost : Я сказал очень ужасные слова для них - удешевление цены того, что В ПРИНЦИПЕ ДОЛЖНО ТОЛЬКО ДОРОЖАТЬ!
То, что вы говорите, это не ужасно, а ужасно глупо.
Ничего не дешевеет, просто деньги сильно дорожают без кредитов и без работы.
Соотносить нужно доходы людей с ценами, и если смотреть внимательно, то никакого удешевления нет.
Для реального удешевления, нужно больше строить и только тогда жилье станет доступным, а если стройки остановили то такое "удешевление" никак не сделает жилье доступным, все что вы говорите это бред, да пусть будут квартиры хоть по 100 долларов, разве квартир на всех хватит, чтобы улучшить свои жил. условия?
Gib
10.01.2009 22:01:17
Вы уже в своем споре сами запутались и людей запутали. Упростим.
ЗАДАЧА: Сделать так, чтобы КАЖДАЯ добросовестно работающая семья украинского общества могла купить (выкупить по ипотеке, накопить сумму на) достойное жилье за тридцатилетний цикл.
ПУТИ РЕШЕНИЯ:
(1) Резко повысить доходы населения. Дать нормальные уловия ипотеки. - Мы этим путем шли до начала кризиса, который все обломил.
(2) Снизить стоимость жилья. - Сейчас идет процесс коррекции и снижения. Будет продолжаться до стабилизации и начала нового пост-кризисного роста доходов.
ВЕРОЯТНОСТЬ: стопудово, проверено 400-летней историей капитализма.
ВЫВОД: Если есть деньги, выбирай момент и покупай, в долгосрочной перспективе не пожалеешь и не прогадаешь.
Администратор
12.01.2009 11:17:52
Изменение цен. Продажа квартир, Киев, вторичный рынок за неделю 5.1—12.01.2009 по данным портала realt.ua
http://realt.ua/Statti/0_Index.php?idn=31480
Изменение цен. Продажа квартир, Киев, первичный рынок за неделю 5.1—12.01.2009 по данным портала realt.ua
http://realt.ua/Statti/0_Index.php?idn=31470
kharch
12.01.2009 15:22:53
Мальборо, Ваші думки завжди красиві, якраві, динамічні.
Але їм не хватає глибини.
Для цього треба міркувати не зі своєї точки зору, а об`єктивно.
Вам потрібна машина? А восени її будуть віддавати даром за транспортний збір та оформлення.
Ви власник кількох квартир? Вони ніколи не подешевшають! Ви міркуєте суб`єктивно.
Я згоден, що все що дороге може сильно знецінитися.
Згоден, що пропаде без потреб-кредитування автопром.
Хоча невже Ви думаєте, що народ буде схильний віддавати нові тачки за копійки? Я думаю, що банки прорахують ситуацію і ліпше підуть на ризики збиткової реструктуризації кредитів, ніж віддавати за безцінь закладені тачки.
Те саме - і про квартири. Так, все виглядає зараз досить страшно, але банками невигідно валити ринок нерухомості і віддавати за безцінь закладені квартири. Краще оголосити дефолт і пересидіти пару років без прибутку щоб мати надію на повернення кредиту в майбутньому.
Але в першу чергу пропаде і космішних цін нерухомість - хто її потяне без кредитів?
Так, народ з баблом є, але спекулянти купували щоб мати прибуток зі зростання ціни. Такої перспективи в найближчі кілька років немає. Ми ще далекі до дна. Я схильний вважати дном рівень 2003-2004 року.
Тобто 500-700 доларів за метр2 в спальних районах.
Центр прогнозувати не буду - там мабуть буде платоспроможний попит,
але точно вже не від знаменитих менеджерів середньої ланки.
Тому будівельним компанія потрібно відмовлятися від піраміди "Завтра буде дорожче", закладати рентабельність 100 а не 500 процентів і будувати своє майбутнє.
kharch
12.01.2009 19:06:09
Підтвердження про реструктуризацію
http://news.finance.ua/ru/toplist/~/2/2/148573
А ще там написано, що поки що на кризі влетіло тільки населення, яке тримало в гривні 104млрд. Приблизно на половину від цієї суми.
А от проблемні заборгованості поки тільки на 3млрд.
Враховуючи безпрецендетні заробітки на валютних спекуляціях - просто капля в морі.
Даниил
12.01.2009 20:07:43
kharch: Мальборо, Ваші думки завжди красиві, якраві, динамічні.
Але їм не хватає глибини.
Для...
Kharch: Для банков реструктуризация кредитов не может быть убыточной. Убиточным для них является неоплата кредитов в срок. реструктуризация же предполагает, что проценты платятся по любому. Просто растягивается тело на большее кол-во месяцев и таким образом уменьшают платежи для клиентов. Сейчас банки этим очень активно занимаются. Но все равно - у некоторых банков сейчас просроченная задолженость по авто начинает доходить до 10%. А это считай тебе за 10% твоего товара - не заплатили - Понятное дело сейчас банки в напряге изза этого. а Реструктуризация как раз позволяет сгладить этот процесс и не потерять клиентов в сложный период.
