Голосеевский р-н, ул. Казачья, 112-114 (Киевгорстрой)

09.02.2009 13:19:46

был на стройке в воскресенье, 08.02.09

09.02.2009 13:30:57

вторая

09.02.2009 13:51:08

третье фото

16.02.2009 14:58:04

Ребята, я кроме себя насчитал только 5 инвесторов нашего дома, которые учавствуют в этом форуме. Судя по информации с сайта Аркады, квартир продано (начато инвестировать) гораздо больше. Как мы можем найти остальных инвесторов? При совместных согласованных действиях у нас явно будет больше шансов на какой-либо позитивный результат. Какие будут предложения?

Я на данный момент не выплатил 100% стоимости квартиры. Есть ли еще среди участников форума такие же? Считаю просто капец какими рискованными последующие выплаты. Хотел бы начать по этому поводу совместную переписку с Аркадой на предмет согласования выплат с темпами строительства, чтобы не попасть в еще большие деньги.

17.02.2009 10:01:58

кроме как вешать объявление на заборе стройки с контактным тел. не вижу способа связаться с остальными.
Кто-то общался уже с Аркадой на предмет разрыва договора или вопросов "что будет если дом вовремя не сдадут?"

17.02.2009 14:18:20

Добрый день всем!:)
У меня тоже не полностью выплачена стоимость квартиры. Сейчас наперед уже не платим. Только то, что по графику должны.
В Аркаде как всегда уверяют, что строительство по графику. По-поводу разрыва договора-говорят, что неззя, пока действует мораторий на досрочное снятие депозитов.
Узнавали про переход на другой объект-переход возможен не на все, все также по причине моратория...

17.02.2009 20:18:49

Привет всем! На Вашей ветке я так сказать в гостях, ибо в этом доме, в виде исключения, ничего не инвестировал. Обычно я оптимист. Но в Вашем случае придется стать реалистом. Объект очень стремный! Кто может переходите в другие. 40-лет Октября и то лучше. Во первых, подрядчик - ДБК "Видрадный" - это полный абзац! На 7 доме на Осокорках (их первый объект) сожрали все бабло, достраивают за счет помощи КГСа. А на казачке к тому же проблема с подпорной стенкой (которая примыкает к частному сектору). Даже если щас начнут, чего не может быть в принципе, срок сдачи - середина 2010 года. Мой Вам дружеский совет: добивайтесь от Аркады смены подрядчика - они как финансовая структура в которой открыт ФФБ в праве это делать. Иначе - ж.. а (так кстати сделано на троещине дома №3 и №4). Казачья 112-114 один из очень немногих объектов в КГС, которые могут заморозить. Хуже только на Коперника, 9-11.

18.02.2009 08:34:24

Забрать свои деньги у Аркады мы не сможем и не из-за моратория на досрочное снятие депозитов. Он здесь не при чем, т. к. у нас не депозиты в Аркаде. Мы не сможем разорвать договор с Аркадой, т. к. в договоре есть пункт, в котором сказано, что разрыв договора возможен только с согласия банка, а банк как вы понимаете своего согласия не даст. Даже если у вас не выплачена 100% площадь объекта инвестирования и вы перестанете платить, то это закончится только лишь откреплением объекта инвестирования. По словам представителей банка деньги будут возвращены только после повторной полной продажи открепленной квартиры и ввода дома в эксплуатацию. Вот здесь не знаю насколько это законно. Если что нужно советоваться с юристом. Вот здесь http://www.obozrevatel.com/news/2009/1/27/282300.htm неплохо описана попытка разрыва договора с Аркадой одного из наших коллег.

Касательно сроков сдачи дома, то застройщик за это никаких санкций не несет. По нашему договору я вообще не нашел положений о его ответственности, но вроде бы они были в договоре между управителем и застройщиком. Однако 25 декабря 2008 года был принят закон, который до 1 января 2012 года лишает застройщика какой-либо ответственности за сданный невовремя объект. Там есть только единственная поправка о возможности применения к застройщику штрафных санкций за просрочку более чем в 18 месяцев.

Касательно переходов на другие объекты. Это реальный вариант, но перейти в дом, который должен сдаваться раньше декабря 2009 года все равно не получится. Тот кто покупает квартиру для себя вряд ли захочет сменить Голосеево на Борщаговку или Троещину, даже если можно будет выиграть несколько месяцев в сроках сдачи. Как по мне это вариант только на самый крайний случай, если на Козацкой станет совсем безнадежно.

18.02.2009 11:18:25

Nick - абсолютно прав, если я выбирал квартиру в доме исходя из того, что буду там жить, то обмен на Борщаговку или Левый берег не очень интересен.
Сейчас ситуация такая - либо долбить банк, чтобы пресовали застройщика и всем вместе писать коллективную жалобу, либо по отдельности пытаться вырваться из инвестирования дома.
Пока предлагаю организовать встречу инвесторов на стройке, обсудим по месту план действий. Кто за то, чтобы встретиться на стройке в эту субботу - 21.02.09? Предлагаю встретиться в 12.00 возле гаража, что на справа от строительного забора, если стоять лицом к нему снаружи. Мой е-мейл sesna#bigmir.net, если что - пишите

19.02.2009 10:52:41

Сегодня был в Аркаде, разговаривал с Цапом Василием Степановичем, руководитель отдела технадзора АКБ "Аркада", именно за ним закреплен наш дом. Говорит, что заканчивается сооружение подпорной стены, осталось 6 свай забурить. Также последние 1,5 месяца котлован очищался от остатков перенесенного газопровода, скоро должны начать бурить сваи под фундамент. На сооружение фундамента по его словам нужно 1,5 месяца. Именно с Цапом я разговаривал перед НГ, в его профессионализме у меня сомнений не возникает. Ему можно в любой момент (в рабочее время) звонить по тел. 288-62-31 и получать достоверную информацию о ходе строительства.

На сегодня Цап пишет отставание строительства на 8 месяцев, но говорит, что сейчас строительство идет нормальными темпами, разве что можно было дать больше машин, которые вывозят грунт. Однако по словам Цапа дальнейшие темпы строительства будут сильно зависеть от темпов инвестирования. В этом он видит основной риск для сроков сдачи нашего дома.

Также Цап говорит, что КГС готовит официальное письмо о том, что сроки сдачи дома будут сдвинуты на декабрь 2009 года, а заселения на апрель 2010 года. Вот по этому письму мы просто обязаны выбить себе аналогичную отсрочку в платежах. Лично я за февраль свой взнос вносить не намерен и уже сегодня написал письмо на Палыводу и предложил сделать мне отсрочку по платежам. Но сами понимаете, что если будет коллективное письмо хотя бы от 10 инвесторов, то мы сможем уже это требовать и добиться своего с гораздо большей вероятностью и меньшими усилиями.

В субботу присутствовать на встрече не смогу по причине отсутствия в Киеве. Большая просьба вывесить объявления по стройке и вокруг нее для остальных инвесторов, чтобы они присоединялись к нашему форуму и мы вели совместные действия. По словам менеджеров в Аркаде в нашем доме уже закреплено за инвесторами 50% квартир. Это нам понадобится для решения практически любых вопросов: от выбивания отсрочки платежа до смены подрядчика и возврата наших ДС, хотя естественно не хотелось бы чтобы до этого дошло. Также нам всем нужно обменяться своими мобильными и e-mail. Содержание объявления должно быть достаточно нейтральным (скажем для обмена информацией), без агрессивных призывов по отношению к Аркаде или КГС, чтобы строители их не срывали. Нам сейчас важно найти друг друга и в дальнейшем (уже весьма скором будущем) вести совместные согласованные действия.