Roman218
11.12.2012 20:10:11
А как же Договор?
пункт 6.3. Покупець зобов’язується, як власник майнових прав на Квартиру, протягом 20 робочих днiв пiсля отримання вiд Компанiї офiцiйного повiдомлення про дату передачi житлового будинку пiд заселення оглянути Квартиру i пiдписати з Компанiєю Акт огляду квартири за якiстю або, за наявностi поважних обставин, письмово попередити Компанiю про подовження цього термiну або про наявнiсть недолiкiв Квартири, якi не дозволяють прийняти Квартиру за якiстю.
И дальше:
В разi виявлення Покупцем прихованих дефектiв Квартири – Компанiя зобов`язується усунути недолiки за власний рахунок...
Всi недолiки щодо якостi Квартири фiксуються Актом комiсiї...
Telapia
11.12.2012 20:49:58
Наталия_В: В Экосе сказали, что асфальтировать вокруг дома будут весной; акты приема квартиры...
Мне тоже это кажется неприемлемым. Условия договора прежде всего. Решать с прорабом на стройке за наши деньги, время и нервы?? Идейка их хороша, конечно.
Я тоже сегодня с ними разговаривала, по поводу сдачи дома. Мне довольно раздражительным тоном ответили что ГАСК не принял дома по причине счетчиков и сейчас их переделывают, по поводу сроков ответили- 2 недели как минимум.
Roman218
11.12.2012 21:41:40
Если дом не сдадут до конца года тогда -
разд.4 Договора
пункт 4.2. За неналежне виконання своїх зобов`язань Компанiя сплачує Покупцю пеню у розмiрi 0,01% вiд суми неналежно виконаного зобов`язання.
А это от 30 грн за 1к 35,8м до 68 грн за 2к 80,5м. Всего по дому от 4000 грн/день!
Пенею є неустойка, що обчислюється у вiдсотках вiд суми несвоєчасно виконаного грошового зобов`язання за кожен день прострочення виконання.
ЦИВIЛЬНИЙ КОДЕКС УКРАЇНИ (ст.549).
Хотя инвесторы ещё должны по 500 грн с квартиры за техпаспорта. Это 42000 грн с дома.
Наталия_В
12.12.2012 08:46:18
Яна отвечает раздраженно на все вопросы по поводу сдачи дома. Говорят, что все документы на согласовании в ГАСКе и сроков сдачи дома конкретно уже не называет. Техпаспорта еще не изготовили. Газовые плиты обещают перед самой сдачей выдавать под роспись.
Roman218
12.12.2012 15:41:27
На днях один из инвесторов спросил меня: "Ну что сдадут дом до конца света?". По этому поводу шутка:
Расписание на декабрьские праздники
20 декабря 2012 — подготовка к концу света
21 декабря 2012 — начало конца света
22 декабря 2012 — официальное празднование конца света
23 декабря 2012 — конец конца света
24 декабря 2012 — отдых после конца света
25, 26 декабря 2012 - новогодние утренники, ёлки…
... Новый Год...
3 января 2013 - конец света по старому стилю.
Telapia
12.12.2012 18:01:35
Cмешная шутка)))))
А по поводу Экоса, наверное, нам всем нужно быть с ними уже построже, т. к., когда они брали деньги, то всем улыбались, а сейчас, когда мы просим результат, нас практически посылают...
Roman218
13.12.2012 12:25:31
Да всё в порядке, люди работают, у них дел хватает и без этого дома. Дом сдадут до конца года. Включат отопление и сдадут.
Кто бы ставил в свой договор штрафные санкции, если бы не был убеждён в сроке сдачи. Не знаю других застройщиков в Киеве, у которых в договоре есть такой пункт.
Telapia
13.12.2012 12:36:42
Ну, Роман, Ваши слова звучат очень убедительно, как всегда. Если б вы вместо них на тел. звонки отвечали, то инвесторы были б всегда спокойны)))
В любом случае, подумав логично, вы правы. не нужно поднимать кипишь раньше времени.
elen
14.12.2012 11:11:37
Наталия_В: Яна отвечает раздраженно на все вопросы по поводу сдачи дома. Говорят, что все документы...
На счет газовых плит - если их собираются выдавать под роспись, то думаю ключи тогда тоже будут выдавать.
elen
14.12.2012 11:15:11
И еще, думаю, что нам нужно создать домовой коммитет, чтобы контролировать работу обслуживающей организации по нашему дому.
