ЖК "Новопечерский двор", Печерский р-н, ул. Драгомирова, 2А (УКРБУД)

28.11.2012 11:48:57

Уважаемые господа! Есть покупатели по этому жилому комплексу? Что за новая цена за кубический метр? Как считать сколько платить за однокомнатную квартиру?

29.11.2012 11:19:39

Добрый день. Интересовался этим вопросом, цену куба нужно умножить на 3 - получиться цена за квадрат. Цены конечно интересные, нашел на сайте http://novodvir.com.ua/prodazha-kvartir/ интересно конечно как стройка будет продвигаться... буду следить...

05.12.2012 11:57:54

Здравствуйте форумчане.
Хочу от себя добавить информации. Была с подругой в отделе продаж в укрбуде, (но по другому дому) увидела рекламный постер, заинтересовалась. Вчера не поленилась и съездила стройку. И вот, что я там увидела: роют котлован, несмотря на погодные условия. Установлен кран. Учитывая низку степень готовности, цена там очень даже, в сравнении с Липками, которые совсем рядом, почти вдвое ниже. Лишь бы построили в срок.
Мне, как говорится и «хочется и колется»: нравится место, цена, планировки…
надо думать.!

19.01.2013 10:45:47

вроде как дальше неторопливо роют котлован... Но пока больше никакой динамики не наблюдается...

29.01.2013 17:48:19

Кто-то владеет информацией по поводу способов покупки квартиры: ФФС, облигации, права требования. Особенно интересует, можно ли купить квартиру путем отзывного аккредитива?

30.01.2013 08:01:59

ФФС подразумевает существование между покупателем жилья и застройщиком компании-управителя, задачей которой является контроль своевременности поступления денежных средств от покупателя к застройщику и целевого использования полученных средств с целью обеспечения бесперебойности процесса строительства. До того, как принимать решение об участии в ФФС, следует обратить внимание на ряд нюансов. Важно то, кто является учредителем компании-управителя ФФС – не связанное с застройщиком финансовое учреждение, банк или компания, созданная самим застройщиком. В последнем случае риск попадания инвестора в «нештатную» ситуацию будет по понятным причинам на порядок выше. Очень хорошим признаком для покупателя может служить наличие в ФФС в качестве управителя крупного банка или независимой финансовой компании с положительной репутацией. На практике это хоть и не дает стопроцентных гарантий удачного завершения строительства объекта, но дает возможность, к примеру, оформления ипотечного кредита. Эксперты указывают на существование у ФФС специфических «слабых мест». Во-первых, это законодательно прописанная возможность для управителя инвестировать денежные средства одновременно в несколько объектов строительства, что значительно повышает риск возникновения ситуации нецелевого использования денег вкладчиков, а также превращения всей структуры в финансовый «мыльный пузырь». Во-вторых, закон не обязывает застройщика вводить обязательное страхование ответственности за несоблюдение сроков сдачи объекта, несоответствующее качество работ или в случае возникновения форс-мажорных ситуаций, чем он в конечном итоге часто пользуется в полной мере. В-третьих, в ФФС зачастую имеются сложности с закреплением за инвестором определенной квартиры и общей минимизацией прав вкладчиков.

Альтернативный способ приобретения квартиры в новостройке – покупка целевых облигаций, дающих возможность получения вожделенных квадратных метров после завершения процесса строительства объекта. В таком случае компания-застройщик выпускает беспроцентные облигации, обеспечением по которым является жилплощадь в новостройке. Данные ценные бумаги приобретаются будущими владельцами квартиры в новостройке, соотношение стоимость облигации : количество квадратных метров жилья определяется застройщиком. Привлекательность идеи состоит в том, что, собрав средства на первоначальный взнос, размер которого на начальном этапе строительства составляет около 30% от стоимости жилья, можно постепенно «докупать» квадратные метры по мере формирования собственного бюджета. Обратите внимание, что согласно Закону Украины "О ценных бумагах и фондовой бирже" покупатель не имеет возможности претендовать на определенную квартиру, по крайней мере, до того момента, пока он не выкупит назначенное застройщиком необходимое для «бронирования» определенной квартиры количество облигаций. Некоторые гарантии для инвестора появляются в случае подписания между ним и застройщиком договора резервирования определенной квартиры. Еще одним недостатком данного способа является возможность изменения стоимости облигации (и, соответственно, квадратного метра) по мере строительства объекта.

31.01.2013 07:27:05

Vir: Добрый день. Интересовался этим вопросом, цену куба нужно умножить на 3 - получиться...

06.02.2013 09:38:45

Что Вы обсуждаете, как в одном квартале цена на квадратные метры может быть 4000 и 24000?

Сообщите лучше кому этот участок принадлежал ранее и все ли инвесторам вернули деньги по "прошлой стройке на этом участке".

Кому интересно посмотрите решения Печерского суда по адресу Драгомирова 2а

08.02.2013 07:01:56

А где посмотреть-то? Там что - проблемный участок? И гос. компания на нем строит?

12.02.2013 09:16:19

Давайте я покажу где смотреть

Первыми на этом участке стала продавать квартиры "государственная корпорация" УкрАзияБуд

http://web.archive.org/web/20050424184729/http://www.ukrasiabuild.com.ua/Projects/project11.html
http://web.archive.org/web/20050816144651/http://realt.kiev.ua/Ukrasiabuild/Dragomir.htm
http://realt.ua/Forum/0_Forum.php?IDF=4&IDT=3117
http://novostroek.net/album/46

После банкротства УкрАзии строить "продолжила" ГК Добробут (Черкассыжелезобетон)
http://web.archive.org/liveweb/http://dobrobud.ck.ua/page4-4.html

Большинство покупателей квартир просто кинули. Остальные успели подать в суд и до сих пор судятся. Заходим на http://www.reyestr.court.gov.ua и ищем по слову "черкасизалiзобетонбуд". Например, http://www.reyestr.court.gov.ua/Review/29100190

Во всех случаях владельцем земли является Украинское Общество ветеранов Афганистана. Проект не менялся. Разработчик - "Эней"

Кто хочет еще раз купить там квартиры - удачи.