Ремонт квартири для оренди: корисні поради

Як підготувати квартиру під оренду до ремонту?

Якщо ви саме той щасливчик, який ризикнув та придбав квартиру під інвестицію, то перед початком ремонту варто зробити деякі підготовчі дії, які допоможуть зробити процес ремонту ефективнішим і менш витратним.

1. Оцініть стан квартири. Проведіть огляд квартири та оцініть її технічний стан. Перевірте стан комунікацій, дверей, вікон і стін. Важливо знати, які саме елементи потрібно замінити або оновити, а які можна залишити незмінними.
2. Визначте, хто ваш потенційний орендар. Щоб правильно провести ремонт, необхідно знати, хто винайматиме квартиру. Наприклад, якщо вашими цільовими клієнтами є студенти, ви можете зробити простий, але практичний ремонт. Якщо ви плануєте здавати квартиру сім'ї, варто подбати про комфорт і зручність.
3. Бюджетне планування. Чітко визначте, скільки ви готові витратити на ремонт. Врахуйте всі витрати: від матеріалів до оплати праці спеціалістів. Це допоможе уникнути перевищення бюджету.
4. Залучення професіоналів. Якщо у вас немає досвіду в ремонтних роботах, краще звернутися до фахівців. Професійна команда виконає роботу швидше та якісніше, що заощадить ваші час і гроші.

Як дешевше зробити ремонт у квартирі під оренду?

Зробити ремонт у квартирі для оренди, який буде економним і привабливим, цілком можливо. Ось кілька простих рекомендацій, які допоможуть заощадити кошти, не жертвуючи якістю.

1. Використовуйте доступні, але якісні матеріали. На ринку є безліч недорогих варіантів оздоблювальних матеріалів, що за якістю не поступаються дорогим. Наприклад, замість паркету можна взяти ламінат, а дорогі шпалери замінити фарбуванням.
2. Обирайте світлі кольори для ремонту. Білий або світло-сірий кольори стін створюють відчуття простору і чистоти. Вони універсальні та підходять для будь-якого стилю інтер'єру, що полегшує вибір меблів та аксесуарів.
3. Орієнтуйтеся на функціональність. Вкладати кошти в надмірний розкішний дизайн не варто, бо орендарі шукають комфорт і практичність. Інвестуйте в зручні та міцні меблі, за якими легко доглядати. Забезпечте функціональність кухні, додайте місця для зберігання речей і оберіть надійну сантехніку.
4. Купуйте меблі та техніку на розпродажах або на виплату. Багато магазинів пропонують знижки на старі колекції меблів або техніку з незначними пошкодженнями, які не впливають на їх функціональність.
5. Врахуйте побажання орендаря. Якщо у вас вже є потенційний орендар, обговоріть з ним певні деталі ремонту. Наприклад, він може брати участь у виборі кольору меблів, що допоможе уникнути зайвих витрат на елементи, які можуть бути непотрібними для майбутнього мешканця.

Ідеальна квартира під інвестиції

Правильний вибір квартири є ключовим елементом для інвестора. При виборі об'єкта слід врахувати наступні критерії:

1. Розташування. Шукайте квартири в перспективних районах з доступом до транспорту, шкіл, дитсадків і торгових центрів. Такі об'єкти приваблюють орендарів та зростають у вартості з часом.
2. Планування. Обдумане планування – запорука успішної оренди. Функціональність житла цінується орендарями, тому воно має бути зручним і практичним. Високий попит мають однокімнатні та двокімнатні квартири, а ще квартири-студії. 
3. Технічний стан. Інвестиції в новобудову знижують майбутні витрати на ремонт. Старі будівлі потребують оновлення комунікацій, що підвищує витрати. Саме тому краще обрати новобудову та зробити ремонт під сучасні потреби.
4. Інфраструктура. Окрім внутрішнього облаштування, важлива близькість до парків, спортивних майданчиків, супермаркетів і зупинок громадського транспорту, що збільшує привабливість житла для орендарів. Чим краща інфраструктура, тим вищою буде орендна плата.