У Польщі існує кілька типів договорів оренди нерухомості, кожен з яких має свої особливості та юридичні вимоги.
Договір оренди на визначений термін (umowa najmu na czas określony)
Укладається на конкретний період, наприклад, на рік або кілька місяців. Вказаний термін гарантує орендареві та орендодавцеві стабільність. Після закінчення терміну дії договір може бути подовжено, або його можна розірвати, дотримуючись умов попередження.
Договір оренди на невизначений термін (umowa najmu na czas nieokreślony)
Не має кінцевої дати, дія договору триває до того часу, поки одна з сторін не вирішить його розірвати. Переваги договору — гнучкість для орендаря та орендодавця. Сторони мають попередити одна одну про намір розірвати угоду заздалегідь, зазвичай за 1−3 місяці.
Договір оренди комерційного приміщення (umowa najmu lokalu użytkowego)
Це оренда для бізнес-цілей або для інших комерційних потреб. Договір може бути укладений на визначений або невизначений термін з урахуванням специфіки бізнесу. Зазвичай такий договір містить деталі щодо використання приміщення, орендної плати, обов’язків сторін.
Договір суборенди (umowa podnajem)
За його умовами, основний орендар має право здавати частину або все приміщення іншій особі. Такий договір може бути корисним, якщо орендарю необхідно зменшити свої витрати. Зазвичай вимагає дозволу від орендодавця.
Договір соціального житла (umowa najmu mieszkania komunalnego)
Йдеться про оренду житла через органи місцевого самоврядування для осіб з низьким доходом або в особливих обставинах. Переваги такого договору — знижені орендні ставки. Він має специфічні правила і вимоги, які часто визначаються місцевими органами.Кожен із цих договорів має свої особливості та вимоги, що необхідно враховувати під час укладення угоди. Важливо уважно читати умови договору, консультуватися з юристом, якщо є сумніви, і завжди зберігати копії всіх документів, пов’язаних з орендою житла.