Гоша2
07.08.2011 05:08:43
Уважаемые форумчане, нужен ваш совет. Недавно узнал о подлости со стороны супруги. Вопрос в том, что пять лет назад приобрел квартиру, свидетельство собственности оформлено на меня. Квартира приобреталась у одной уважаемой компании в Киеве путем покупки у нее акций, все документы также оформлялись на мое имя. Что мне нужно сделать, чтобы квартира или ее часть ей не достались? Оформить дарственную на свою маму, и т. д.? Детей в браке нет. Заранее огромное Спасибо.
Гоша2
07.08.2011 08:33:27
Забыл доспросить, является ли данная сделка приобретения квартиры у компании за облигации/акции (а не за деньги, ипотеку, и т. д.) безвозмездной? Супруга не проживает и никогда не проживала в данной квартире.
Dynamo
11.08.2011 20:58:33
ekaterina: Привет, просветите по вопросу покупки недвижимости на 1ном рынке.
собственнно...
Так в чем проблема?? Продавец уже имеет право собственности - это самое главное! Смело покупайте такую квартиру! От момента внесения залога и до момента основной сделки подготовится справка БТИ и все - Вы счастливый владелец квартиры :))) Относительно ЖЭКа также не волнуйтесь - он не сможет продать Вам квартиру, не заключив с жеком договор и не получив Форму№3 + принесет Вам справку о том, что не имеется задолженности по квартире, а то от даты "заселения" и реального заселения может пройти очень много времени и сумма по коммуналке может быть большой. Поверьте, бывают случаи, когда еще нет права собственности и то люди договариваются, вселяются и ждут документы. Так что смелее, становитесь счастливым обладателем квадратных метров :)
Dynamo
11.08.2011 21:06:21
Гоша2: Уважаемые форумчане, нужен ваш совет. Недавно узнал о подлости со стороны супруги....
Уважаемый Гоша2, как это не печельно для Вас, но ваша жена имеет право на 1/2 квартиры даже если там никогда не проживала, и ничего Вы с этим не поделаете. Покупка квартиры за акции, закладные или еще что либо не считается безвозмездной.
vad555
22.08.2011 16:14:12
Прошу помощи по такому вопросу:
есть 3-х комнатная квартира принадлежащая по приватизации 3-м людям- мама и 2 сына. Мама подала в суд на определения права пользования. один из сыновей не присутствовал на заседаниях так как находится на ПМЖ за границей. суд определил порядок пользования так: маме(как она и требовала) большая комната, 1-му сыну средняя комната(он был не против ), 2-му сыну меньшую комнату(он был даже не в курсе). Теперь 2 сына договорились и хотят продать свои доли. Аннулируется ли решение суда по поводу порядка пользования если изменится собственник или оно остается прежним? Если нет Может ли новый собственник через суд изменить порядок пользования в соответствии с долями?, т. е маме предоставить среднюю комнату, а себе взять в пользование большую и меньшую комнаты. (Доли как раз соответствуют размерам комнат, т. е 1/3 соответствует средней комнате, а 2/3 соответствуют большая + маленькая комнаты)?
vad555
23.08.2011 17:34:32
да там именно такая мама. Ну так можно ли пересмотреть порядок пользования или нет?
kothyroc_
23.08.2011 18:31:33
Безусловно, можно
vad555
24.08.2011 19:38:09
Спасибо за ответ.
Uliya
27.08.2011 14:32:39
При продаже квартир в одной из новостроек IБК"Столица" предлагается заключить инвест. договор, а потом, после окончания строительства еще договор купли-продажи с уплатой 2-х процентов в ПФ и гос. пошлины. Подскажите, как обычно происходит оформление права собственности при инвестировании в строительство.
gabriel
29.08.2011 18:58:11
Uliya: При продаже квартир в одной из новостроек IБК"Столица" предлагается заключить инвест....
Еще в 2005 в ст. 4 ЗУ "Об инвестиционной деятельности внесли изменения, запретив большинство разнообразных схем инвестирования в жилую недвижимость. В частности ч. 2 данной статьи " Iнвестування та фiнансування будiвництва об`єктiв житлового
будiвництва з використанням недержавних коштiв, залучених вiд
фiзичних та юридичних осiб, у тому числi в управлiння, може
здiйснюватися виключно через фонди фiнансування будiвництва, фонди
операцiй з нерухомiстю, iнститути спiльного iнвестування, а також
шляхом випуску цiльових облiгацiй, виконання зобов`язань за якими
забезпечується одиницею такої нерухомостi, вiдповiдно до
законодавства. Iншi способи фiнансування будiвництва таких
об`єктiв визначаються виключно законами. { Статтю 4 доповнено
частиною третьою згiдно iз Законом N 3201-IV ( 3201-15 ) вiд
15.12.2005; в редакцiї Закону N 2367-VI ( 2367-17 ) вiд
29.06.2010)". Т. о. инвестиционный договор в чистом виде противоречит нормам закона. Возможно Вам все-таки предложили подписать что-то другое? Столица не первый день на рынке.
