Эдуард
14.10.2009 08:27:59
Игорь, как правило в решении опекунского совета фигурирует формулировка "при условии предварительной покупки...". технически это реализуется через одновременное оформление продажи и покупки у одного нотариуса. Последний тоже отвечает за исполнение решения опекунского совета и не проведет продажу без одновременной или предварительной покупки. Так что все просто. Успехов!
Эдуард
14.10.2009 08:36:21
Donna: Спасите-помогите! Ситуация: мы в разводе, но сейчас я, бывший муж и наш совместный...
Донна, ответить на ваш вопрос можно только понимая какой документ на Вашу существующую квартиру. Если это квартира, приобретенная Вами с мужем в браке, то не заморачивайтесь с опекунским и просто выделите свою долю в общей собственности. После этого Вам нужно получить опекунский на продажу своей части с лишением ребенка права пользования этой квартирой с последующей выпиской при условии покупки 1/2 квартиры взамен. Потом оформите две договора купли-продажи (можно, в принципе, и через мену, будет чуть дешевле) и перепропишитесь (оригинал опекунского у нотариуса не оставляйте - он потребуется при выписке, или предварительно отнесите копию и покажите оригинал в ЖЭКе). Безусловно, все это надо делать при только после официального развода. Ну а если муж что-то еще придумает - это уже не к недвижимости. Успехов!
iriska1271
08.11.2009 22:09:06
Подскажите, знатоки закона!
1. Я живу в гостинке 22м, куплена на иоё имя 10 лет назад, тогда ещё не было никакого опекунского и моя дочь в купчую не вписана. Зато позже я её прописала на эту площадь.
2. Мой отец живёт в квартире 31м и готов поменяться квартирами со мной.
3. Я бы хотела не перепрописывать дочь.
Это возможно? Нужно ли будет при сделке проходить опекунский если дочь остаётся на месте? Как оформить эту сделку?
За-Порижанка
10.11.2009 11:42:40
Здравствуйте.
Я продаю свою и покупаю квартиру боьшей площади через разные агенства. У меня двое малолетних детей. Документы на опекунский совет подали, решение будет через неделю.
Проблема возникла в том, что агенства не могут договориться между собой у чьего наотариуса будет осуществляться сделка. В результате мне озвучили фразу: "Прийдеться вам продавать свою квартиру у одного натариуса, а потом ехеть к другому нотариусу, чтобы купить."
Насколько это законно?
Эдуард
10.11.2009 13:03:36
Уважаемая, поверьте, нет ни одного законодательного акта, определяющего, что нотариуса выбирает агентство - тут уж как договоритесь. Понятно, что нотариусы (скорее всего) платят небольшую благодарность агентствам, вот те и стараются. Но в практике - нотариуса выбирает покупатель. Так что упритесь, соберите всех участников сделки, объясните продавцам/покупателям ситуацию и оформляйтесь без рисков и головняка у одного нотариуса. проще переломить ситуацию там, где Вы покупатель - скажите, что это Ваше непременное условие и все в сад. Успехов!
За-Порижанка
11.11.2009 12:34:47
Эдуард, большое спасибо за совет. Все сделала как вы сказали,- позвонила в оба агенства, сказала, что оформлять продажу и куплю буду только у одного нотариуса(поскольку оплачиваю услуги нотариуса, агенства, госпошину и ПФ - Я)и ВСЕ В САД (по вашему-же совету). Через час перезвонил агент - все нормально, договорились у одного нотариуса - уже и время назначили.
Эдуард
11.11.2009 15:03:57
Удачно подписаться и всегда рад помочь :-)
AlyaG
22.11.2009 16:27:29
Здравствуйте! У нашей квартиры три собственника: муж, я и старший совершеннолетний сын, у каждого 1/3 часть. В квартире ещё прописан младший 3х летний ребёнок. Старший сын, проживающий отдельно в другой квартире, будет на кого то из нас оформлять свою 1/3 часть (купля-продажа или дарственная). Муж, я и малолетний ребёнок не собираемся выписываться из своей квартиры. Подскажите, нужно ли для совершения данной сделки разрешение опекунского совета.
Эдуард
23.11.2009 14:33:36
Если старший сын совершеннолетний - то нет. Успехов!
AlyaG
23.11.2009 14:48:47
Эдуард, спасибо Вам за ответ!!!
