agent
10.07.2009 07:33:34
На момент удостоверения Договора купли-продажи ребенок был прописан в квартире? Если нет, то все может быть не так уж и плохо. Если же ребенок был прописан на момент сделки, то Вам лучше постараться договориться с бабушкой... Кстати, можно ей напомнить, что юридически она к ребенку не имеет никакого отношения и, вообще-то, она не имеет права даже исковых требований в суд предъявлять от имени ребенка...
"Ведь выписывать ребенка продавец, без разрешения опекунского совета, не имел права"
Спорный момент. Я много слышал об этом, знаю, что именно так считают в большинстве паспортных столов, но не встретил пока еще ни одного ЗАКОНОДАТЕЛЬНОГО акта, который бы устанавливал такой порядок снятия с регистрационного учета (прописка в Украине уже давно отменена). Не могу утверждать, что такого законодательного акта не существует, но лично мне его найти и прочитать пока не удалось... Может какой-нибудь засекреченный? :))
Bodr
10.07.2009 08:00:47
Бабушка договариваться ни как не хочет, да и у нас лишних денег нет. Я думаю она таким образом хочет лишить отца родительских прав. Стало известно что делом уже занимается прокуратура. Еще бабушка заявила что нас могут заставить прописать ребенка. Возможно ли это?
P.S. БОЛЬШОЕ СПАСИБО за советы.
Эдуард
10.07.2009 08:36:09
на момент совершения сделки нотариус должен был потребовать с продавца справку по форме №3. В случае, если там значился ребенок - нужно решение опекунского (и нотариус не стал бы проводить сделку без такого решения). Судя по тому, что сделка прошла, ребенок был выписан ДО сделки. По нормальному нужно было убедиться, что ребенок на момент сделки гле-то прописан, но по сути - это уже не ваши проблемы. Во-первых, Вы - добросовестный покупатель и, если что, упирайте на это. Во-вторых, бабушка не может представлять интересы несовершеннолетнего ребенка (только после лишения родителей родительских прав и оформления опеки), так что все, что она говорит - ее частное мнение и именно так к нему и стоит относиться. НО, вопрос - когда был выписан ребенок (до или после сделки) и была ли форма№3 на сделке (можно поинтересоваться у нотариуса, оформлявшего сделку - все должно остаться у него в делах). Успехов!
agent
10.07.2009 15:32:43
Bodr: Бабушка договариваться ни как не хочет, да и у нас лишних денег нет. Я думаю она...
"Бабушка договариваться ни как не хочет"
Как сказал Эдуард: это ее частное дело. Вас договоренность с ней могла интересовать только с той точки зрения, что это был бы самый психологически простой способ избежать ненужных Вам осложнений. Если же данный вопрос уже получил огласку, то Вам эта бабушка с ее интересами "до одного места"...
"Стало известно что делом уже занимается прокуратура"
Если так, то Вам все же придется пару раз зайти к следователю для дачи пояснений.
"Еще бабушка заявила что нас могут заставить прописать ребенка. Возможно ли это?"
Действительно, если суд венесет такое решение, ребенка пропишут в данную квартиру... Но если дойдет до суда, Вам лучше пригласить адвоката. Может быть, ему удастся пояснить суду, что такая мера является противозаконной по двум нормам действующего законодательства:
1. Ребенок должен быть прописан с одним из родителей. Если решение не будет предусматривать прописку кого-то из родителей ребенка - такое решение противоречит действующему законодательству. Сможет ли противная сторона предоставить аргументы для прописки в эту квартиру кого-то из родителей - это крайне маловероятно...
2. Поскольку прописки, как таковой, в Украине не существует, а регистрация проводится по месту фактического проживания и является не разрешительным действием, а информационным, то и решение о регистрации суд обязан выносить на основании данных о том, где НА САМОМ ДЕЛЕ проживает ребенок... Если ребенок не проживает по данному адресу, то и оснований регистрировать его по этому адресу не существует...
jamon
16.07.2009 10:56:36
Подскажите пожалуйста по такому варианту. В праве собственности новой жилплощади обозначены Жена с матерью и сестрой. Сестра с ребенком и мужем проживает и прописана в старой квартире меньшей площади с аналогичными владельцами. Собираемся у сестры и матери выкупить (или принять в дар) их доли в новой квартире. У сестры несовершеннолетняя дочь. Нужно ли решение или вмешательство Опекунского для оформления передачи права собственности Жене.
Эдуард
16.07.2009 13:28:14
по варианту, где сестра с ребенком не прописаны - опекунский не нужен. Успехов!
beerman
08.10.2009 06:46:02
У меня вот такая ситуация. Я женат 4 года, от брака есть дочь, 3 года. Три месяца назад жена ушла жить к другому. По началу была догшоворенность устная, что дочь будет проживать 2 недели у меня, а 2 недели с ней. Но потом как выяснилось, и причем я узнал от совсем левых людей про это, она собралась выписать дочку, прописана дочка со мною, и приписать ее в селе, так как сам родом из села, потом перевести дочку в другой садик. постоянного места жительства жена не имееет, пока что мы не розведены. проживает с любовником на сьемной квартире. Подписать договор про то, чтобы дочка осталась прописана и проживала со мною, но все же так вот оставить две через две недели, и плюс ко всему всю финансовую сторону по поводу дочки я беру на себя, жена отказывается. По ее словам я понял, что она вообще хочет у меня забрать дочь, чтобы я не имел на нее никаких прав. Вопрос: какие у меня шансы выиграть суд в мою пользу. Лишать ее материнских прав не хочу, просто хочу чтобы дочь осталась прописана со мною в Киеве, ходила в садик, который находится прямо под домом, а жена будет без ограничения с моей сторони общаться с дочкой и принимать участие в воспитании дочери. Обеспечение дочери конечно беру все на себя. За ранее спасибо за ответ.
Эдуард
08.10.2009 07:58:47
А какое отношение этот вопрос имеет к недвижимости? Вам к адвокату и в суд - разводиться и в судебном решении закреплять все то, о чем Вы писали. Успехов!
Donna
09.10.2009 16:21:20
Спасите-помогите! Ситуация: мы в разводе, но сейчас я, бывший муж и наш совместный ребенок проживаем на одной территории. Муж купил на себя для меня и ребенка квартиру, с тем, чтобы обменять ее на мою часть в общей квартире, которая еще не выделена, части у ребенка здесь нет. Я сделала опекунский совет, как и договаривались - на выделение идеальных долей, с тем, чтобы обменять мою долю на приобретенную им квартиру. Муж ни в какую: требует переделать совет с тем, чтобы получить разрешение на: 1)выделение идеальных долей, 2) разрешение купить мою часть, с тем, чтобы я купила его квартиру, 3) выделение доли моему 11 летнему ребенку. Я не против выделить ей часть, но что за этим следует и как я могу это сделать при договоре мены? Или необходимо снова собирать бумаги и идти в исполком? Что мне делать? А если он снова что=-то придумает?
Игорь76
13.10.2009 18:57:31
Помогите пожалуйста!Хотим купить квартиру (квартира приватизирована на отца, трех дочерей совершеннолетних и несовершеннолетнюю внучку). Если опекунский совет даст разрешение на продажу квартиры, а внучке не купят жильё после покупки нами квартиры, какие у нас могут быть последствия?Подскажите на что нужно обратить внимание?Какие документы должны быть при сделке чтобы обезопасить себя?Заранее спасибо Игорь!
